| SO Betreutes Wohnen Plus, BBP/GOP "SO Betreutes Wohnen Plus" |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Sondergebiet (SO)
Erläuterungen
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| Fristende |
17.03.2026 |
| Planinhalt |
Ziel der Neuaufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung „SO Betreutes Wohnen Plus“ ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für die Ausweisung eines sonstigen Sondergebietes mit der Zweckbestimmung „Betreutes Wohnen Plus“ am nordwestlichen Ortsrand von Gottfriedingerschwaige, einem Ortsteil der Gemeinde Gottfrieding. |
| Anhänge |
Begründung
Planzeichnung/Plandokument
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| SO Betreutes Wohnen Plus, FNP/LP, DB Nr. 16 |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Sondergebiet (SO)
Erläuterungen
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| Fristende |
17.03.2026 |
| Planinhalt |
Die Gemeinde Gottfrieding beabsichtigt den rechtswirksamen Flächennutzungsplan mit integriertem Landschaftsplan im Ortsteil Gottfriedingerschwaige, ca. 1,5 km nördlich des Hauptortes Gottfrieding durch das Deckblatt Nr. 16 zu ändern und die Fläche zukünftig als sonstiges Sondergebiet nach § 11 BauNVO mit der Zweckbestimmung „Betreutes Wohnen Plus“ darzustellen. Damit soll die planungsrechtliche Grundlage für die Errichtung eines Geschosswohnungsbaus mit betreutem Wohnen und einem vollumfänglichen Pflegeangebot 24 Stunden vor Ort durch einen Pflegedienst geschaffen und die Flächen dahingehend geordnet werden. |
| Anhänge |
Begründung
Planzeichnung/Plandokument
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| Gottfrieding West, BBP/GOP Industriegebiet "Gottfrieding West" Teil A & B |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Industriegebiet (GI)
Erläuterungen
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| Fristende |
17.03.2026 |
| Planinhalt |
Die Gemeinde Gottfrieding plant im Nordwesten des Gemeindegebiets die Ausweisung eines neuen Industriegebiets als Erweiterung des bestehenden „GI Gottfrieding Nord“. Ziel ist die Ansiedlung großflächiger Betriebe, insbesondere aus Produktion und Logistik, einschließlich erheblich belästigender Industrieanlagen. Das Gebiet liegt nördlich von Gottfriedingerschwaige, direkt an der A92 sowie an der Kreisstraße DGF 15. Es umfasst rund 14,6 ha (Teil A) und wird in drei Industriequartiere (GI 1–3) gegliedert. Vorgesehen sind Wandhöhen bis 16 m analog zum bestehenden Industriegebiet. Die Erschließung erfolgt über einen neuen Kreisverkehr an der DGF 15 sowie eine interne Zufahrtsstraße. Zur Kompensation werden umfangreiche naturschutzrechtliche Maßnahmen umgesetzt: Neben 2,83 ha internen Artenschutzflächen (u. a. Entwicklung von Feuchtwiesen) sind zusätzliche externe Ausgleichsflächen vorgesehen. Insgesamt umfassen die ökologischen Maßnahmen rund 17,6 ha. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
Umweltbericht
Umweltbericht
Umweltbericht
Umweltbericht
Umweltbericht
Umweltbericht
Gutachten/Vorplanungen
Umweltbericht
Umweltbericht
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| Gottfrieding West, FNP/LP, DB Nr. 14, Teil A & B |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Industriegebiet (GI)
Erläuterungen
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| Fristende |
17.03.2026 |
| Planinhalt |
Mit dem Deckblatt Nr. 14 zum Flächennutzungs- und Landschaftsplan plant die Gemeinde Gottfrieding die Ausweisung eines neuen Industriegebiets „Gottfrieding West“ mit einer Gesamtfläche von rund 14,7 ha. Ziel ist es, den Bedarf an großflächigen Logistik- und Produktionsbetrieben zu decken. Parallel wird ein Bebauungs- und Grünordnungsplan aufgestellt. Das Plangebiet liegt südlich der A92 und westlich der Kreisstraße DGF 15, etwa 730 m nordwestlich von Gottfriedingerschwaige. Vorgesehen sind ca. 12,0 ha Industriegebiet, 0,5 ha für eine öffentliche Hauptverkehrsstraße sowie 2,1 ha für Grün- und Abschirmflächen. Die Erschließung erfolgt über einen neuen Kreisverkehr an der DGF 15 (mit möglichem Bypass) und eine interne Zufahrtsstraße mit Wendeanlage. Zusätzlich werden 2,83 ha für naturschutzrechtliche Maßnahmen ausgewiesen, unter anderem zur Entwicklung von Feuchtwiesen. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
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