Georgensgmuend
Lkr. Roth, Reg.-Bez. Mittelfranken
Standortbeschreibung
Gemeinde Georgensgmünd, Lk Roth (PLZ 91166)
Verkehrsanbindung:
Zugehörig zum Öffentlichen Personennahverkehr des Großraums Nürnberg ist Georgensgmünd bestens eingebunden.
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sehr gute Anbindung über die B2 an die Autobahnen A3, A6, A7 und A9
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direkter Anschluß an die Bahnlinie München-Nürnberg mit stündlichem Regionalverkehr
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Einbindung über den Öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) in den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg (VGN)
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Nähe zum Main-Donau-Kanal mit Anlegestelle in Roth
Infrastruktur:
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Unterzentrum und Einzugsbereich für ca. 15.000 Einwohner
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Beste Versorgung mit Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule
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Hoher Wohn- und Freizeitwert mit Spielplätzen, Hallenbad, Bibliothek, Museen sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten
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Ganzjähriges Jugend- und Kulturprogramm
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Viele gut ausgebaute Rad- und Wanderwege rund um Georgensgmünd
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Idealer Ausgangspunkt für das Naherholungsgebiet „Fränkisches Seenland“
Georgensgmünd ein wirtschaftsfreundlicher Standort:
Im März 2003 erhielt Georgensgmünd von der Bayerischen Staatsregierung als eine von drei Gemeinden in Bayern den Qualitätspreis als wirtschaftsfreundlichster Standort. Der Preis honoriert die Anstrengungen, die Wirtschaft von unnötiger Bürokratie zu entlasten und die Standortbedingungen zu optimieren.
Bewertet wurde neben dem Gewerbestandort auch die Verwaltung, das Angebot an Arbeits- und Lehrstellen, die Wohnbaupolitik, das kulturelle Angebot sowie Infrastruktur und Lebensqualität am Ort. Besonders das hervorragende Zusammenspiel von serviceorientierter Verwaltung und Wirtschaftsförderung auf der einen und der Förderung von Kunst und Kultur auf der anderen Seite hat Georgensgmünd zum Anwärter des diesjährigen Qualitätspreises werden lassen.
Der bayerische Wirtschaftsminister bescheinigte der Kommune anlässlich der Feierstunde in der Münchner Residenz die besondere Fähigkeit zu schnellen und unbürokratischen Entschlüssen und zu tatkräftigem Handeln, um so optimale Rahmenbedingungen bei der Neuansiedlung von Betrieben zu schaffen.
Der Gewerbestandort Georgensgmünd – eine gute Wahl für Ihr Unternehmen!
Gewerbezentrum:
Das gesamte Gewerbezentrum umfaßt eine Fläche von 0,86 km².
Der Jahresumsatz der dort ansässigen Betriebe stieg in den vergangenen Jahren kontinuierlich an, ebenso wie die Zahl der Beschäftigten. Als wachsender und zukunftsoritentierter Gewerbestandort ist Georgensgmünd schon heute erste Adresse im Landkreis Roth.
Derzeit stehen leider keine Gewerbeflächen zur Verfügung.
Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn Ralf Allgaier.
Telefonisch unter der 09172/703-14 oder per Mail an ralf.allgaier@georgensgmuend.de
Nutzen Sie obenstehende Links für weitere Informationen!
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 340 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 330 |
Firmenstandorte
| 115 | |
| 127 | |
| 72 | |
| 38 | |
| 15 | |
| 149 | |
| 136 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 6.907 | |
| Bevölkerung | 2023 | 6.944 | |
| Veränderung in % | -0,5 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | - | 3.387 | - |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | - | 422 | - |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B466 | 10 km |
| Bundesstraße | B2 | 0 km |
| Autobahn | A6 AS Schwabach | 16 km |
| Autobahn | A9 AS Allersberg | 16 km |
| Flughafen | In Nürnberg | 35 km |
| S-Bahnhaltestelle | Am Ort | 0 km |
| Bushaltestelle | Am Ort | 0 km |
| DB-Bahnhof | Am Ort | 0 km |
Kommunale Infrastruktur
| Krankenhaus | In Roth | 7 km |
| Gymnasium | In Roth | 8 km |
| Hochschule | In Nürnberg | 30 km |
| Berufsschule | In Roth (Handwerk) | 8 km |
| Hochschule | In Erlangen | 35 km |
| Hochschule | In Ansbach | 35 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| An der Hochstraße Neuaufstellung BPL Nr. 64 | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Urbanes Gebiet (MU), Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 31.08.2026 |
| Planinhalt | Dieser ursprüngliche Bebauungsplan sah eine Aufteilung des Plangebiets in zwei größere Bauparzellen für Mehrfamilienhäuser an der Hochstraße und fünf kleinere Parzellen für Ein- bis Zweifamilienhausbebauung im südlichen Plangebiet vor. Die Erschließung des Wohngebiets wurde bislang nicht umgesetzt, da zunächst ein aufwän diges abwassertechnisches Bauwerk, das Regenüberlaufbecken 6 der Gemeinde Geor gensgmünd, im Süden des Plangebiets errichtet werden musste. Diese Baumaßnahme wur de im Jahr 2025 abgeschlossen. In der Zwischenzeit wurde nun seitens der Grundstückseigentümer und Investoren ein städ tebauliches Konzept mit einer stärker verdichteten Bebauung vorgelegt, welches auch im hinteren, südlichen Teil des Plangebiets Geschosswohnungsbau vorsieht. Darüber hinaus soll auf der Erdgeschossebene des nördlichen Plangebiets, entlang der Hochstraße, auch eine mit dem Wohnen verträgliche gewerbliche Nutzung ermöglicht werden. Angesichts allgemeinen Wohnraummangels und begrenzter Flächenverfügbarkeit befürwor tet die Gemeinde Georgensgmünd das neue Bebauungskonzept, da es eine effiziente Flä chennutzung mit Schaffung von bis zu ca. 95 Wohnungen vorsieht, für die aufgrund der wachsenden Bevölkerung auch ein entsprechender Bedarf vorliegt. |
