Uffenheim
Lkr. Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim, Reg.-Bez. Mittelfranken
Standortbeschreibung
Uffenheim –
Gewerbestandort mit Zukunft
Uffenheim liegt sehr zentral an der Autobahn A 7und der Bundesstraße B 13 und ist gut erschlossen. So sind die Städte Ansbach, Würzburg, Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim in kürzester Zeit erreichbar. Aber auch Bamberg und Nürnberg sind nicht weit. Der Bahnhof Uffenheim liegt an der Bahnstrecke Treuchtlingen-Würzburg. Hier fahren stündlich Züge nach Ansbach und Würzburg.
Die Infrastruktur der Stadt wird allen Anforderungen eines Mittelzentrums gerecht. Neben den eigenen Stadtwerken mit Elektrizitäts- und Wasserversorgung wurde zwischenzeitlich die Erdgasversorgung aufgebaut. Eine vollbiologische Kläranlage mit ausreichender Kapazität erfüllt die strengen Anforderungen der heutigen Abwassertechnik. Die Stadt Uffenheim verfügt über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B., Kindergärten, sämtliche Schularten, Ärzte, Frei- und Hallenbad bis hin zu zahlreichen Dienstleistungsunternehmen und Handwerkern, außerdem ein spezialisierter Einzel- und Fachhandel.
Die vier Hochschulen Ansbach, Würzburg, Schweinfurt und Nürnberg befinden sich in der Nähe. Zudem bietet die Stadt Uffenheim günstige Bauplätze in ihren eigenen Wohnbaugebieten an. Uffenheim ist eine liebenswerte Stadt zum Leben und Arbeiten mit allen Möglichkeiten für Sie und Ihren Betrieb. In unseren Gewerbe- und Industriegebieten können wir Ihnen individuell anzupassende Flächen und äußerst günstige Quadratmeterpreise anbieten.
Die Stadt Uffenheim besitzt drei ausgewiesene Gewerbegebiete, mit sehr guter Anbindung an die A 7 , A 3, A 6 und die Bundesstraße B 13. Ebenso besteht Anschlussmöglichkeit an die Bahnlinie Nürnberg-Würzburg. Attraktive Grundstückspreise, eine hervorragende Infrastruktur und ein lebenswertes Umfeld sind die Indikatoren für eine zukunftsorientierte Ansiedlung von Gewerbe.
Internet: www.uffenheim.de, Email: stadt-uffenheim@uffenheim.de
Nutzen Sie obenstehende Links für weitere Informationen!
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2026 | 370 * | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2025 | 300 | |
| * Aktueller Stand gemäß Meldung der Kommune | |||
Firmenstandorte
| 123 | |
| 131 | |
| 82 | |
| 41 | |
| 15 | |
| 150 | |
| 93 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2025 | 6.497 | |
| Bevölkerung | 2024 | 6.431 | |
| Veränderung in % | 1 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2025 | 2024 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 2.821 | 2.831 | -0,4 % |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | -85 | -72 | 18,1 % |
Verkehrsinfrastruktur
| Autobahn | A7 AS Gollhofen | 5 km |
| Autobahn | A7 AS Uffenheim | 5 km |
| Bundesstraße | B13 | 0 km |
| DB-Bahnhof | Am Ort Uffenheim | 1 km |
| Flughafen | In Nürnberg | 70 km |
Kommunale Infrastruktur
| Hochschule | In Ansbach | 40 km |
| Hochschule | In Erlangen | 70 km |
| Hochschule | In Würzburg | 40 km |
| Berufsschule | In je nach Beruf zwischen 10 km und 30 km entfernt | 0 km |
| Hochschule | In Nürnberg | 70 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| Goethestraße Teiländerung B-Plan Nr. 4 "Goethestraße" | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 16.11.2026 |
| Planinhalt | Ein privater Vorhabenträger ist an die Stadt Uffenheim mit dem Antrag zur Nachverdichtung einer innerört lichen Lage von Uffenheim zu Zwecke der Schaffung von Wohnraum herangetreten. Den Vorgaben der Landes- und Regionalplanung folgend soll dort durch eine Nachverdichtung im Bestand ein Beitrag zur positiven Wohnraumentwicklung in Uffenheim geleistet werden. Es werden hierbei Flächen, die bisher für die Errichtung von Einfamilienhäusern gedacht waren, einer Nachverdichtung zugeführt werden. Dafür ist der Bebauungsplan Nr. 4 „Goethestraße“ im östlichen Teilbereich hinsichtlich der bisherigen Festsetzun gen zu ändern. Das Planungsgebiet umfasst zwei Grundstücke am Ostrand des Bebauungsplans Nr. 4 „Goethestraße“. Die Grundstücke sind teilweise schon als Wohnbauflächen genutzt. Die nordöstlichen Gebäude stehen aktuell leer und die umgebenden Flächen liegen brach. Die angrenzenden Gartenflächen sind derzeit un genutzt. Mit der vorliegenden Planung soll eine Nachverdichtung im Siedlungszusammenhang von Uffen heim erreicht werden. Die Entwicklungsbereitschaft der privaten Grundstückseigentümer liegt vor. Im Stadtgebiet von Uffenheim besteht trotz der in der Vergangenheit entwickelten Baugebiete weiterhin eine beständige Nachfrage nach Wohnraum. Insbesondere im Geschoss- und Mietswohnungsbau zeigt sich aktuell eine Nachfrage, welche mit den bestehenden Angeboten nicht hinreichend erfüllt werden kann. Die Stadt Uffenheim ist hierbei bemüht, den Gedanken der Innenentwicklung folgend, wo möglich und sinnvoll, durch Nachverdichtungsmöglichkeiten und Nachnutzungsentwicklungen auf die bestehende Nachfrage zu reagieren. |
| Anhänge | Begründung Planzeichnung/Plandokument |
