Unschlagbare Verkehrsanbindung: 🛣️ A8 in nur 3,4 km – direkter Zugang zur wichtigsten Ost-West-Achse Süddeutschlands (München ↔ Stuttgart) 🛣️ B2 in nur 1,7 km – schnelle Nord-Süd-Verbindung 🚆 ÖPNV-Haltestelle Lechh. Industriegebiet in nur 350 m – Ihre Mitarbeiter kommen problemlos an ✈️ Flughafen München in ca. 81 km – internationaler Anschluss jederzeit gewährleistet Der Standort liegt im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Lechhausen – einem der bedeutendsten Wirtschaftsstandorte der Region mit hervorragender Infrastruktur, eingespielten Logistikstrukturen und einem starken Netz an Dienstleistern, Zulieferern und Fachkräften vor Ort. Von hier aus erreichen Sie München in unter 60 Minuten, Stuttgart in unter 90 Minuten und Nürnberg in rund 75 Minuten – ein kaum zu überbietendes Einzugsgebiet für Distributions- und Liefernetzwerke mit Millionen potenzieller Endkunden.

Auf einer Gesamtlagerfläche von 17.437 m² (teilbar ab ca. 7.625 m²) stehen zwei unabhängig nutzbare Einheiten zur Verfügung – ideal für Unternehmen, die Wachstumspotenzial einplanen oder gezielt eine maßgeschneiderte Flächengröße suchen. Ergänzt wird das Angebot durch je zwei Büroeinheiten (je 360 m²) sowie großzügige Mezzanineflächen von bis zu 1.700 m². Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe: ✅ 10,00 m lichte Höhe (UKB) für maximale Lagereffizienz ✅ Bodenbelastbarkeit 5 t/m² – schwere Lasten kein Problem ✅ 16 Rampentore + 2 ebenerdige Tore für reibungslosen Warenfluss ✅ Stützenraster 12 m × 24 m – maximale Flexibilität in der Flächennutzung ✅ FM-Global-zertifiziertes Sprinklersystem für höchste Sicherheitsstandards ✅ LED-Beleuchtung & Fernwärme für niedrige Betriebskosten ✅ Photovoltaikanlage auf dem Dach – nachhaltiger Eigenstromanteil inklusive ✅ DGNB Gold Zertifizierung (geplant) – Bekenntnis zu Qualität & ESG-Compliance ✅ 60 PKW-Stellplätze + 2 LKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück