Gessertshausen

Lkr. Augsburg, Reg.-Bez. Schwaben

Standortbeschreibung

Die Gemeinde Gessertshausen mit ihren vier Ortsteilen liegt im Naturpark „Augsburg – Westliche Wälder“ und bildet das Tor zu den Stauden, einer ländlich geprägten Natur- und Kulturlandschaft, einem lebens- und liebenswerten Ort zum Wohnen und Arbeiten. Das saubere Klima und die faszinierenden Hügellandschaften ziehen immer wieder Besucher der Region in ihren Bann. Ursprüngliche Natur und kleinbäuerliche Landwirtschaft mit Feldern und Wiesen bilden in den Stauden noch eine harmonische Einheit.
 
Gessertshausen liegt etwa 15 km westlich von Augsburg und ist verkehrsmäßig hervorragend durch die B300 (Memmingen-Augsburg) erschlossen. Die Gemeinde hat über einen eigenen Bahnhof im Ort direkten Anschluss an die Bahnlinie Stuttgart – München. Der Hauptbahnhof München ist per Bahn von hier aus in 65 Minuten umsteigefrei erreichbar. Der Flughafen München ist 100 km entfernt, der Flughafen Stuttgart 140 km.
 
Im Osten der Gemeinde und direkt an der B300 ist ein kleines Gewerbegebiet entstanden. Die noch verfügbaren Flächen befinden sich in privater Hand. Im Ort selber haben sich zahlreiche Gewerbetreibende und Handwerker angesiedelt.
 
Die Gemeinde Gessertshausen hat etwa 4.300 Einwohner und besteht aus dem Hauptort sowie den Ortsteilen Deubach, Döpshofen, Margertshausen und Wollishausen. Die Bewohner nehmen gerne die vielfältigen wirtschaftlichen Möglichkeiten in Anspruch. Die Infrastruktur ist vielfältig und ausgewogen und bietet alle für das tägliche Leben erforderliche Bereiche. Es stehen Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Drogerie sowie Heilpraktiker und Krankengymnasten zur Verfügung. Gessertshausen hat eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften (u.a. im Lebensmittelbereich), Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe und mehrere Banken. Auch Gastronomiebetriebe und Fremdenzimmer sind vorhanden.
 
Die Gemeinde ist Träger einer Kindertagesstätte (Kindergarten und Kinderkrippe) und der Grundschule Gessertshausen mit einer Nachmittagsbetreuung. Mit der Schwarzachhalle steht eine vielfältig nutzbare Mehrzweckhalle zur Verfügung und in allen Ortsteilen gibt es ein reiches und breit gefächertes Sportangebot. Im Schwarzachtal gibt es eine Betreute Wohnanlage für altengerechtes Wohnen sowie einen Sozialdienst. Für die Erwachsenenbildung steht die Kreisvolkshochschule zur Verfügung. In der Abtei Oberschönenfeld befindet sich der Konvent der Zisterzienserinnen, in den ehemaligen Wirtschaftsgebäuden der Abtei liegt das Volkskundemuseum des Bezirks Schwaben. Somit bietet der Ort auf einer Gesamtfläche von über 40 km² Natur und Kultur pur.
 
Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

 

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 380
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 430 

Firmenstandorte

Industrie76
Einzehandel49
Großhandel43
Gastgewerbe12
Verkehr und Logistik5
Dienstleistung Personen63
Dienstleistung Unternehmen75

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 4.450  
Bevölkerung 2023 4.496  
Veränderung in %   -1 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 805 798 0,9 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -1.031 -1.006 2,5 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße B300 AS Gessertshausen 0 km
Bundesstraße B10 AS Vogelsang 7 km
Autobahn A8 AS Adelsried 13 km
Zweibahnige Bundesstraße B17 AS Augsburg 12 km
Flughafen In München 66 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus In Augsburg 10 km
Berufsschule In Augsburg 15 km
Realschule In Neusäß 10 km
Hochschule In Augsburg 15 km
Gymnasium In Diedorf 5 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Nr. 53 „Südlich Schlossstraße und östlich Dullbach“, Gemeinde Gessertshausen, Bebauungsplan Nr. 53 "Südlich Schlossstraße östlich Dullbach" Deubach
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 29.10.2025
Planinhalt Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient im Wesentlichen der Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs der ortsansässigen Bevölkerung, während gleichzeitig die Errichtung eines Kindergartens ermöglicht werden soll. Zum Zeitpunkt der Planaufstellung bestanden in der Gemeinde zahlreiche konkrete Anfragen zu Wohnbaugrundstücken, welche derzeit nicht durch Baulücken bzw. freie Grundstücke innerhalb rechtsverbindlicher Bebauungspläne gedeckt werden können. Ohne die Aufstellung eines Bebauungsplanes wäre es der Gemeinde nicht möglich, dieser Nachfrage gerecht zu werden. In der Gemeinde gibt es nicht ausreichend Baulücken, Gebäudeleerstände oder sonstige Nachverdichtungspotenziale, die die kurz- bis mittelfristige Nachfrage nach Wohngrundstücken decken könnten.
Nr. 53 „Südlich Schlossstraße und östlich Dullbach“, Gemeinde Gessertshausen, 30. Teiländerung Flächennutzungsplan
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA), Fläche für Gemeinbedarf Erläuterungen
Fristende 27.10.2025
Planinhalt Aufgrund des dringenden Bedarfs an Wohnbauflächen und der notwendigen Einrichtung zur Unterbringung von Kindern hat die Gemeinde beschlossen Flächen hierfür durch Aufstellung eines Bebauungsplanes zur Verfügung zu stellen. Nachdem Teile der Bauflächen nicht im rechtswirksamen Flächennutzungsplan dargestellt sind, wird dieser im Parallelverfahren gemäß § 8 Abs. 3 BauGB geändert. Die Aufstellung des Bebauungsplanes dient im Wesentlichen der Ausweisung von Wohnbauflächen zur Deckung des Wohnbedarfs der ortsansässigen Bevölkerung, während gleichzeitig die Errichtung eines Kindergartens ermöglicht werden soll. Zum Zeitpunkt der Planaufstellung bestanden in der Gemeinde zahlreiche konkrete Anfragen zu Wohnbaugrundstücken, welche derzeit nicht durch Baulücken bzw. freie Grundstücke innerhalb rechtsverbindlicher Bebauungspläne gedeckt werden können. Ohne die Aufstellung eines Bebauungsplanes wäre es der Gemeinde nicht möglich, dieser Nachfrage gerecht zu werden. In der Gemeinde gibt es nicht ausreichend Baulücken, Gebäudeleerstände oder sonstige Nachverdichtungspotenziale, die die kurz- bis mittelfristige Nachfrage nach Wohngrundstücken decken könnten.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Anschreiben/Bekanntmachung