| GE Süßkofen-Nordwest, FNP DB Nr. 15 "GE Süßkofen-Nordwest" |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Mischgebiet (MI), Gewerbegebiet (GE)
Erläuterungen
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| Fristende |
05.02.2026 |
| Planinhalt |
Ziel der Bauleitplanung ist es, den Bedürfnissen im Zuge der baulichen Entwicklung des Ortsteils Süßkofen gerecht zu werden. Der Bebauungsplan "GE Süßkofen-Nordwest" dient der Bedarfsdeckung bzw. erforderlichen Erweiterung des ortsansässigen Pflasterbau-Betriebs. Die Gemeinde Mengkofen möchte durch die Ausweisung der Misch- und Gewerbegebietsfläche
dem Unternehmen die Chance zur Aufrechterhaltung und Sicherung der wirtschaftlichen Wettbewerbsfähigkeit geben und somit die bestehenden Arbeitsplatze sichern und durch die
betriebliche Erweiterung die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze geben. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
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| GE Süßkofen-Nordwest, BBP+GP "GE Süßkofen-Nordwest" |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Mischgebiet (MI), Gewerbegebiet (GE)
Erläuterungen
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| Fristende |
05.02.2026 |
| Planinhalt |
Ziel der Bauleitplanung ist es, den Bedürfnissen im Zuge der baulichen Entwicklung des Ortsteils Süßkofen gerecht zu werden. Der Bebauungsplan „SÜSSKOFEN -NORDWEST“ dient der
Bedarfsdeckung bzw. erforderlichen Erweiterung des ortsansässigen Pflasterbau-Betriebs. Die Gemeinde Mengkofen möchte durch die Ausweisung der Misch- und Gewerbegebietsfläche
dem Unternehmen die Chance zur Aufrechterhaltung und Sicherung der wirtschaftlichen Wettbewerbsfähigkeit geben und somit die bestehenden Arbeitsplätze sichern und durch die
betriebliche Erweiterung die Möglichkeit zur Schaffung zusätzlicher Arbeitsplätze geben. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
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| Sondergebiet Schloss Tunzenberg, BBP+GOP Sondergebiet Schloss Tunzenberg |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Sondergebiet (SO)
Erläuterungen
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| Fristende |
05.02.2026 |
| Planinhalt |
Im Nordwesten von Tunzenberg am sog. Schloßberg, nördlich vom Schloss Tunzenberg, zum Teil im planungsrechtlichen Außenbereich, soll ein Gastronomie-, Beherbungsbetrieb,
Veranstaltungssaal, Brauerei und Außenschankbereiche saniert werden sowie zum Teil neu entstehen. Die Planung sieht Anlagen und Einrichtungen vor, die im Zusammenhang mit Veranstaltungen, mit dem Betrieb der Brauerei, der Gastronomie und Beherbergung stehen
samt der jeweils für den Betrieb erforderlichen Nebenanlagen.
Aufgrund des geplanten Vorhabens beabsichtigt die Gemeinde Mengkofen die Ausweisung eines Sondergebiets nach § 11 BauNVO. Die beplante Fläche ist derzeit im bestehenden Flächennutzungsplan zum Teil bereits als „Sondergebiet“, ansonsten als „Laubwald“, „Flächen für die Landwirtschaft“, „Dorfgebiet“,
„Naturdenkmal“ und „Bodendenkmal“ ausgewiesen und soll in Teilbereichen in ein Sondergebiet (SO) umgewandelt werden. Der Gemeinderat Mengkofen hat deshalb die Neuaufstellung des Bebauungsplans „Sondergebiet Schloss Tunzenberg“ beschlossen. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
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| Sondergebiet Schloss Tunzenberg, FNP+LP SO Schloss Tunzenberg DB Nr. 16 |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Sondergebiet (SO)
Erläuterungen
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| Fristende |
05.02.2026 |
| Planinhalt |
Die Gemeinde Mengkofen plant Änderungen am Flächennutzungsplan vorzunehmen. Es soll ein Sondergebiet gemäß § 11 BauNVO im Gemeindegebiet, Ortsteil Tunzenberg, im Bereich der Schlossanlagen erweitert werden. Anlass für die vorliegende Änderung ist die Schaffung von Entwicklungsmöglichkeiten welche insbesondere dem Erhalt der Anlage durch bessere Nutzung des Anwesens dienen sollen. Das Vorhaben sieht vor, das bestehende und das neu geplante Sondergebiet im Nordwesten von Tunzenberg zusammenzuführen und im Anschluss an das bestehende Dorfgebiet zu entwickeln. Hierfür ist der Flächennutzungsplan zu ändern
und der Bebauungsplan neu aufzustellen.
Im geplanten Sondergebiet im Nordwesten von Tunzenberg am sog. Schloßberg, nördlich vom Schloss Tunzenberg, zum Teil im planungsrechtlichen Außenbereich, soll ein Gastronomie-,
Beherbungsbetrieb, Veranstaltungssaal, Brauerei und Außenschankbereiche saniert werden sowie zum Teil neu entstehen. Die vorliegende Planung soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für das geplante Sondergebiet im Gemeindegebiet Mengkofen, Gemarkung
Tunzenberg, schaffen und in eine städtebaulich verträgliche Dimension und Ordnung führen. Mengkofen gehört der Region Landshut (Region 13) an und liegt im Regierungsbezirk Niederbayern. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
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