Wichtige Hinweise zur Suche

Das Standortportal bietet die kostenfreie Suche nach Gewerbeflächen und -immobilien sowie die Anzeigemöglichkeit der Technologie- und Gründerzentren sowie der IHK Firmendaten und die Profile der Landkreis und Kommunen. Zusätzlich zu den einsehbaren Angeboten haben wir weitere Flächen und Objekte im internen Bereich des Standortportals (z.B. im Planungsstadium befindliche Projekte). Sollten Sie kein geeignetes Angebot finden, können Sie daher über kontakt@standortportal.bayern eine möglichst konkrete Anfrage stellen.

Sie wollen ein Angebot für eine Gewerbefläche oder -immobilie in das Portal einstellen? Bitte füllen Sie das entsprechende Webformular aus. Erfasst werden die Grunddaten zum Objekt und zur Kontaktperson. Zusätzlich können Bilder, Pläne oder Exposés hochgeladen werden. Ihre Eingaben werden zunächst mit einer Bestätigung über die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verifiziert. Danach melden wir uns kurz per Email oder Telefon bei Ihnen, um Details zu klären. Sie können wählen, ob Sie Ihr Angebot im Internet zugänglich machen wollen oder nur für unsere interne Datenbank. Der Eintrag eines Angebots ist für alle Eigentümer, Projektentwickler und Unternehmen kostenlos möglich. Angebote mit Maklercourtage oder Maklerprovision müssen in der Objektbeschreibung eindeutig gekennzeichnet werden.

Witzmannsberg

Lkr. Passau, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz	2024	380
Hebesatz der Grundsteuer B	2024	330

Firmenstandorte

Industrie	34
Einzehandel	28
Großhandel	21
Gastgewerbe	12
Verkehr und Logistik	7
Dienstleistung Personen	20
Dienstleistung Unternehmen	22

Bevölkerung

Bevölkerung	2024	1.548
Bevölkerung	2023	1.561
Veränderung in %		-0,8 %

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung	2024	2023	Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt	179	180	-0,6 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler)	-491	-467	5,1 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße	B AS B 85 Passau-Weiden	5 km
Autobahn	A AS Garham, BAB A3 Passau-Regensburg	20 km
Autobahn	A AS Aicha vorm Wald, BAB A3 Passau-R	18 km
Flughafen	In München	170 km
DB-Bahnhof	In Passau	30 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus	In Passau	30 km
Hochschule	In Universität Passau	30 km
Berufsschule	In Tittling (Kosmetik)	5 km
Berufsschule	In Passau	30 km
Realschule	In Tittling	5 km
Gymnasium	In Passau	30 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Allmunzen, LP, Deckblatt Nr. 14, 2. Änderung OAS Allmunzen (mit Rechtswirkung FNP)
Art des Planes	Sonstige
Ausweisung nach BauNVO	Dorfgebiet (MD) Erläuterungen
Fristende	02.04.2026
Planinhalt	Anlass für die Änderung des Landschaftsplanes Witzmannsberg mit Rechtswirkung eines Flächennutzungsplans erfolgt aufgrund der Flächenanpassung zur 1. Änderung der Ortsabrundungssatzung Allmunzen im Jahre 2005. Diese Anpassung betrifft die Grundstücke mit den Flurnummern 3777, 3777/1, 3782/2, 3782/7, 3783, 3786/2, 3813/1, 3813/2, 3813/3, 3813/4, 3815, 3816, 3817 und 3895/2; sie umfasst eine Fläche von ca. 18.300 m². Zusätzlich wurde von einem ortsansässigen Landwirt der Antrag auf Schaffung von notwendigem Bauland, im Randbereich der OAS, gestellt. Es soll damit ein notwendiger Bedarf an Bauland geschaffen werden. In diesem Fall stellt der Planungsbereich gute Voraussetzungen für eine derartige Nutzung dar. Das Plangebiet grenzt direkt an die Erschließungsstraße und an das bereits bestehende Wohnbaugebiet an. Die Einrichtungen für die Ver- und Entsorgung des Plangebiets sind in der angrenzenden Straße bereits vorhanden. Die Flächen des Geltungsbereiches sind im rechtskräftigen Flächennutzungsplan der Gemeinde Witzmannsberg als Flächen für die Landwirtschaft ausgewiesen. Im Zuge der Änderung des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes mit Deckblatt Nr. 14 wird eine Teilfläche der Flur-Nummer 3897, welches derzeit als Landwirtschaftsfläche ausgewiesen ist, in die Fläche für ein -Dorfgebiet (MD)- geändert.
Anhänge	Planzeichnung/Plandokument