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Hauzenberg

Lkr. Passau, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Industriestandort Hauzenberg 

Lage: 
in einer schönen Mittelgebirgslandschaft bildet Hauzenberg, von einer Reihe bewaldeter Granitberge eingefaßt, das Zentrum des Südl. Bayer. Waldes. Die Entfernung zum Oberzentrum Passau beträgt 20 km, zur Grenze nach Österreich 17 km und zur Grenze nach Tschechien 35 km.

Einwohnerzahl: 12.500
Einzugsbereich: 40.000 Einwohner

Arbeitsmarkt:
Aus der Sicht der Industriebetriebe ist der Arbeitsmarkt in Hauzenberg besser als in vielen anderen Regionen Deutschlands. Gut motivierte Arbeitskräfte aller Ausbildungsstufen stehen in größerer Zahl zur Verfügung als anderswo.

In den letzten Jahren haben in Hauzenberg aufgrund von Branchenkrisen die Holzwerke Hauzenberg, die Reißverschlussfabrik Ries, die Wäschefabrik Fritz & Sohn, die Knopffabrik Paul und kürzlich die Granitwerke Kusser geschlossen mit ehemals 1000 Arbeitsplätzen, hiervon 300 Frauenarbeitsplätze. Dies stellt für den örtlichen Arbeitsmarkt einen gewaltigen Einbruch dar. Außerdem gibt es zahlreiche Fernpendler, die bei einem wohnortnahen Arbeitsplatzangebot zusätzlich sofort rekrutierbar wären.

Freizeit, Gesundheit, Erholung:
Hauzenbergs heilkräftige Höhenlage (500 – 900 m ü.d.M) und die nach Süden hin offene Landschaft nahe der Donau und zu Österreich hin, sind die Grundlage für ein ausgezeichnetes Er­holungsangebot zu allen Jahreszeiten, so dass auch der Tourismus wirtschaftliche Bedeutung besitzt.

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Firmenstandorte

Industrie216
Einzehandel225
Großhandel93
Gastgewerbe76
Verkehr und Logistik16
Dienstleistung Personen165
Dienstleistung Unternehmen154

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A AS Passau-Nord, BAB A3 Passau-Regensburg 25 km
Bundesstraße B AS St 2123 Passau-Hauzenberg-Waldkirchen 0 km
Bundesstraße B AS St 2320 Hauzenberg-Untergriesbach 0 km
Autobahn A AS Aicha vorm Wald, BAB A3 Passau-Rgbg. 25 km
DB-Bahnhof In Passau 25 km
Flughafen In Linz 83 km
Bushaltestelle Am Ort Busbahnhof Hauzenberg 1 km
Flughafen In München 170 km
Flughafen In Salzburg 142 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus In Freyung 23 km
Krankenhaus In Passau 22 km
Hochschule Am Ort Hochschule Landshut
Berufsschule In Passau 20 km
Gymnasium In Untergriesbach 12 km
Hochschule In Universität Passau 18 km
Realschule Am Ort

Aktuelle Bauleitplanverfahren

SO Edeka Germannsdorf Vorhabenbezogener BBP/GOP "SO Edeka Germannsdorf"
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Sondergebiet Einzelhandel (SO EH) Erläuterungen
Fristende 11.06.2026
Planinhalt Die Ortschaft Germannsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Hauzenberg mit derzeit ca. 830 Einwohnern. Inclusive der umliegenden näheren Dörfer und Weiler sind es ca. 1.800 – 1.900 Einwohner. Im Ortsteil Germannsdorf selbst wurden in den letzten Jahren mehrere Baugebiete ausgewiesen, so dass eine verstärkte Nachfrage nach einem Nahversorger gegeben ist. Ein historisch gewachsener Lebensmittelmarkt mit einer Verkaufsfläche von derzeit ca. 180 m² befindet sich seit dem Jahre 1960 im Ortskern von Germannsdorf. Da er direkt im Dorfkern liegt, sind kaum eigene Stellplätze vorhanden. Die Einkaufenden parken deswegen zwangsläufig entlang der Hauptstraße. Derzeit sind im bestehenden Einkaufsmarkt 4 Mitarbeiter beschäftigt. Bei der Betreiberfamilie steht die Übergabe des Lebensmittelmarktes an die nächste Generation an. Für diesen Schritt planen die Kaufleute, den kleinen Bestandsmarkt zu verlagern und zu vergrößern. Es soll ein zukunftsorientierter und innovativer Kleinverbraucher-Markt entstehen. Es handelt sich um ein konkret definiertes Einzelvorhaben mit einem eindeutigen Vorhabenträger. Die Stadt Hauzenberg verspricht sich durch die Errichtung dieses neuen bedarfsorientierten Verbrauchermarktes die Versorgung des gesamten Gebietes und der umliegenden Weiler und Dörfer. Dies entspricht auch dem Gedanken des Umweltschutzes, da weite Einkaufsfahrten zu benachbarten Orten zum großen Teil entfallen können. Aus diesem Grund hat der Stadtrat von Hauzenberg die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes „SO Edeka Germannsdorf“ und die Änderung des Flächennutzungsplanes mittels Deckblatt Nr. 125 beschlossen. Die Sicherstellung der Umsetzung erfolgt über einen Durchführungsvertrag. Es ist geplant, noch im Jahr 2026 mit den Bauarbeiten zu beginnen, so dass der EDEKA-Markt im Sommer 2027 eröffnet werden kann.
Anhänge Gutachten/Vorplanungen Anschreiben/Bekanntmachung Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Begründung Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Gutachten/Vorplanungen Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument
SO Edeka Germannsdorf FNP, Deckblatt Nr. 125
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Sondergebiet Einzelhandel (SO EH) Erläuterungen
Fristende 11.06.2026
Planinhalt Die Ortschaft Germannsdorf ist ein Ortsteil der Stadt Hauzenberg mit derzeit ca. 830 Einwohnern. Inclusive der umliegenden näheren Dörfer und Weiler sind es ca. 1.800 – 1.900 Einwohner. Im Ortsteil Germannsdorf selbst wurden in den letzten Jahren mehrere Baugebiete ausgewiesen, so dass eine verstärkte Nachfrage nach einem Nahversorger gegeben ist. Ein historisch gewachsener Lebensmittelmarkt mit einer Verkaufsfläche von derzeit ca. 180 m² befindet sich seit dem Jahre 1960 im Ortskern von Germa-nnsdorf. Da er sich direkt im Dorfkern befindet, sind kaum eigene Stellplätze vorhanden. Die Einkaufenden parken deswegen zwangsläufig entlang der Hauptstraße im Ortskern. Derzeit sind 4 Mitarbeiter beschäftigt. Bei der Betreiberfamilie steht die Über-gabe des Lebensmittelmarktes an die nächste Generation an. Für diesen Schritt planen die Kaufleute, den kleinen Bestandsmarkt zu vergrößern und auf Grund der derzeit äußerst beengten Grundstückssituation zu verlagern. Es soll ein zukunftsorientierter und innovativer Kleinverbrauchermarkt entstehen. Die Stadt Hauzenberg verspricht sich durch die Errichtung des neuen bedarfsgerechten Verbrauchermarktes die Versorgung des gesamten Gebietes und der umliegenden Dörfer und Weiler. Dies entspricht auch dem Gedanken des Umweltschutzes, da weite Einkaufsfahrten zu benachbarten Orten dann zum großen Teil entfallen können. Aus diesem Grund hat der Stadtrat von Hauzenberg die Aufstellung des Bebauungsplanes „SO Edeka Germannsdorf“ und die Änderung des Flächennutzungsplanes mittels Deckblatt Nr. 125 beschlossen.
Anhänge Begründung Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Anschreiben/Bekanntmachung