Top Verkehrsanbindung, Nähe Autobahnauffahrt A92, Ausfahrt Pilsting-Großköllnbach, 3 KM zur B20 Entfernung Landau a.d.Isar 8 KM Dingolfing 12 KM Deggendorf 35 KM Straubing 25 KM Landshut 40 KM Flughafen München 82 KM München 110 KM

Ideal für Existenzgründer - Wohnen und Arbeit an einem Standort!
Gewerbeimmobilie im Landkreis Dingolfing-Landau mit Tankstelle, Waschanlage, SB-Waschplatz, Werkstatt, großem Ausstellungsraum, Lager und Betriebsleiterwohnung im oberen Stock vom Eigentümer zu verkaufen.
Top Lage Nähe Autobahnauffahrt A92!
Das Gebäude kann vielseitig verwendet, individuell gestaltet oder umgebaut werden. Geeignet für die Fortführung der Tankstelle, für Handel/Handwerk/Dienstleistungsangebote, Verkauf, Ausstellung, Lager etc.
Oberstock auch geeignet für Umbau in mehrere Wohnungen.
Plan auf Anfrage.
Grundstücksgröße ca. 2780 m² incl. gepflastertem Ausstellungsplatz (735m², eigenes Flurstück).
Das Werkstattgebäude kann herausgemessen werden, falls nicht benötigt. Gebäudegröße gesamt ca. 1100 m²
Aufteilung:
- ca. 370 m² Ausstellung, PKW-befahrbar, separate Eingangsmöglichkeit, WC, gefliest mit Fußbodenheizung (Heizöl)
- Tankstellenräume mit Büro, Abstellräumen, Küche und Aufenthaltsraum
- Werkstatt ca. 250 m², 4 Hebebühnenplätze, Einrichtung nach Absprache
- im Obergeschoss: Wohnung ca. 135 m² (Teil 2013 ausgebaut, siehe Bilder), Lager ca. 150 m²
- Tankstelle voll in Betrieb, incl.: Kärcher Portalwaschanlage und SB-Waschplatz
- Gastankstelle mit unterirdischem Tank
- Tankstellenüberdachung, Tanksäulen, EC-Tankautomat, Preismast etc.(Gebäudeeinrichtung nach Absprache)
- Gepflasterter Ausstellungsplatz, nutzbar für Parkmöglichkeiten und zu Präsentationszwecken.
Gebäude teilweise renovierungsbedürftig.
Nähere Auskünfte gerne telefonisch unter der 0151/17977326, bitte nur seriöse Anrufe!