Gute Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus 43, 44). Sehr gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9, und kurzer Weg in die Innenstadt ca. 15 Min. zum Hauptbahnhof und zum Flughafen.

Großzügige Gewerbefläche, nutzbar als Büroräume / Praxisräume / Schulungsräume / Fitnessräume / Produktion / Lager etc. . Die Größe und Aufteilung, ermöglichen eine vielfältige Nutzung. Hier kann nach eigenen Vorstellungen die Räume gestaltet werden. Insgesamt 440 m² in zentraler und doch ruhiger Lage von Zerzabelshof. Die Bürofläche im EG mit eine Nutzfläche von ca. 100 qm teilt sich momentan auf 2 Räume, die aber auch unterteilt werden können. Der angrenzende Anbau (ebenfalls EG) von ca. 190 qm wurde als Labor genutzt. Im Kellerbereich (insgesamt 150 qm) befindet sich Lagerräume, Personalräume (Anschlüsse für Teeküche etc. sind vorhanden), Umkleideräume, WCs und Duschen. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Büro-Fläche: 100 m² Labor etc: 190 m² klimatisiert Souterrain: 90 m² mit Personalräumen Keller/Lager: 60 m² Details: • Fenster: Kunststofffenster • Zentralheizung mit Gas • Parkplätze vorhanden (Stellplätze teilweise Garagenstellplätze) • Lastenaufzug bis zur Tiefgarage vorhanden • Personalräume im Souterrain • getrennte Damen- und Herren-WC, Duschen vorhanden • Möglichkeit für den Einbau einer Teeküche • Labor: Fußbodenheizung und Klimagerät vorhanden • Glasfaserkabel: Anschluss ab 2025