Wichtige Hinweise zur Suche

Das Standortportal bietet die kostenfreie Suche nach Gewerbeflächen und -immobilien sowie die Anzeigemöglichkeit der Technologie- und Gründerzentren. Zusätzlich zu den einsehbaren Angeboten haben wir weitere Flächen und Objekte in unserer Datenbank (z.B. im Planungsstadium befindliche Projekte). Sollten Sie kein geeignetes Angebot finden, können Sie daher über kontakt@standortportal.bayern eine möglichst konkrete Anfrage stellen.

Sie wollen ein Angebot für eine Gewerbefläche oder -immobilie in das Portal einstellen? Bitte füllen Sie das entsprechende Webformular aus. Erfasst werden die Grunddaten zum Objekt und zur Kontaktperson. Zusätzlich können Bilder, Pläne oder Exposés hochgeladen werden. Ihre Eingaben werden zunächst mit einer Bestätigung über die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verifiziert. Danach melden wir uns kurz per Email oder Telefon bei Ihnen, um Details zu klären. Sie können wählen, ob Sie Ihr Angebot im Internet zugänglich machen wollen oder nur für unsere interne Datenbank. Der Eintrag eines Angebots ist für alle Eigentümer, Projektentwickler und Unternehmen kostenlos möglich. Angebote mit Maklercourtage oder Maklerprovision müssen in der Objektbeschreibung eindeutig gekennzeichnet werden.

Schwarzach

Lkr. Straubing-Bogen, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz	2024	340
Hebesatz der Grundsteuer B	2024	340

Firmenstandorte

Industrie	45
Einzehandel	48
Großhandel	16
Gastgewerbe	21
Verkehr und Logistik	5
Dienstleistung Personen	35
Dienstleistung Unternehmen	49

Bevölkerung

Bevölkerung	2024	2.940
Bevölkerung	2023	2.940
Veränderung in %		0 %

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung	2024	2023	Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt	947	898	5,5 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler)	-467	-495	-5,7 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße	B AS B 20 Straubing-Cham	20 km
Bundesstraße	B AS St 2147 St Englmar-Straubing	0 km
Autobahn	A AS Bogen, BAB A3 Passau-Regensburg	8 km
Autobahn	A AS Schwarzach, BAB A3 Passau-Regensburg	2 km
DB-Bahnhof	In Straubing	25 km
Flughafen	In München	110 km

Kommunale Infrastruktur

Berufsschule	In Deggendorf	20 km
Berufsschule	In Straubing	25 km
Gymnasium	In Bogen	10 km
Realschule	In Bogen	10 km
Hochschule	In Fachhochschule Deggendorf	20 km
Krankenhaus	In Bogen	10 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Gewerbe- und Industriegebiet Ost, BBP/GOP "Gewerbe- und Industriegebiet Ost", DB Nr. 1
Art des Planes	Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) Erläuterungen
Fristende	26.11.2025
Planinhalt	Die Gemeinde Niederwinkling verfügt am nördlichen Ortsrand über ein großflächiges Gewerbe- und Industriegebiet. Mit der vorgesehenen Erweiterung dieser gewerblichen Flächen durch den Bebauungs- und Grünordnungsplan „Gewerbe- und Industriegebiet Ost“ – Deckblatt Nr. 1 sollen die Voraussetzungen für die Erweiterung eines bereits ansässigen Betriebes geschaffen werden und weitere Flächen für die zukünftige Ansiedlung von Gewerbebetrieben ermöglicht werden. Es wird eine Fläche mit ca. 42.000 m² Baufläche entwickelt.
Anhänge	Planzeichnung/Plandokument Begründung
Gewerbe- und Industriegebiet Ost, FNP/LP, DB Nr. 37
Art des Planes	Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO	Gewerbegebiet (GE), Industriegebiet (GI) Erläuterungen
Fristende	26.11.2025
Planinhalt	Die Gemeinde Niederwinkling hat die Änderung des Flächennutzungsplanes „Niederwinkling“ durch Deckblatt Nr. 37 (und parallel hierzu die Änderung Nr. 1 des Bebauungsplans „Gewerbe- und Industriegebiet Ost“) im Nordosten der Gemeinde beschlossen, um hier die Ansiedelung von Industriebetrieben zu ermöglichen.
Anhänge	Planzeichnung/Plandokument Begründung