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Prackenbach

Lkr. Regen, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie rechts!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2025 340
Hebesatz der Grundsteuer B 2025 150 

Firmenstandorte

Industrie50
Einzehandel47
Großhandel24
Gastgewerbe14
Verkehr und Logistik5
Dienstleistung Personen30
Dienstleistung Unternehmen26

Bevölkerung

Bevölkerung 2025 2.808  
Bevölkerung 2024 2.759  
Veränderung in %   1,8 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2025 2024 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 391 395 -1 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -907 -904 0,3 %

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A AS Bogen, BAB A3 Passau-Regensburg 30 km
Bundesstraße B AS B 85 Passau-Weiden 0 km
Autobahn A AS Schwarzach, BAB A3 Passau-Rgbg. 40 km
Flughafen In München 150 km

Kommunale Infrastruktur

Realschule In Viechtach 4 km
Gymnasium In Viechtach 4 km
Berufsschule In Viechtach (Hotelfach) 4 km
Hochschule In Fachhochschule Deggendorf 37 km
Krankenhaus In Viechtach 4 km
Berufsschule In Regen 35 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

WA Im Nahen Feld Süd - OT Moosbach FNP, Deckblatt Nr. 18
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 30.11.2026
Planinhalt Die Gemeinde Prackenbach im Naturpark Bayerischer Wald ist mit ca. 2.800 Einwohnern eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Regen. Die Gründe für die hohe Nachfrage an Bauland in Prackenbach sind neben den geringeren Grundstückspreisen und der geografisch günstigen Lage zwischen Viechtach und Cham an der Bundesstraße B 85 auch in der intakten Infrastruktur (Kindergärten, Vereine und die Grundschule Prackenbach) zu finden. Dieser aktuell hohen Nachfrage steht jedoch nur eine begrenzte Anzahl von freien Bauparzellen gegenüber. So befinden sich im gesamten Gemeindegebiet Prackenbach derzeit sechs freie Bauparzellen, davon jedoch nur eine mittelfristig im Ortsteil Moosbach. Die freien Bauparzellen befinden sich alle in den anderen Ortsteilen der Gemeinde Prackenbach. Bei der Ermittlung des zukünftigen Bauflächenbedarfs für Wohnraum im Zuge der vorliegenden Unterlagen wurde ein Bedarf von 147 Wohnbauparzellen für die kommenden 15 Jahre für das Gemeindegebiet von Prackenbach festgestellt, 27 Wohnbauparzellen sollen mit dem vorliegenden Bebauungsplan geschaffen und der Bedarf zum Teil abgedeckt werden. Durch das neue Baugebiet soll der Ortsteil Moosbach gestärkt werden und eine Zersiedelung in den Randbereichen verhindert werden. Das geplante Baugebiet fügt sich harmonisch in den dörflichen Charakter dieses Ortsteils der Gemeinde Prackenbach ein. Mit dem neuen Baugebiet soll kein „Vorrat“ an Bauland geschaffen werden, sondern mit der Ausweisung dieser 27 Parzellen lediglich der tatsächliche Bedarf gedeckt werden. Dem Landschaftsbild angepasst und vor dem Hintergrund eines sparsamen Umgangs mit Flächen sollen auf allen Parzellen neben Einzel- auch Doppelhäuser und auch Parzellen für Mehrfamilienhäuser ausgewiesen werden. Um der gestiegenen Nachfrage nach Singlewohnungen Rechnung zu tragen, wird durch drei Parzellen verdichtet die Möglichkeit zur Bebauung mit Tinyhäusern ermöglicht.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument
WA Im Nahen Feld Süd - OT Moosbach BBP/GOP "WA Im Nahen Feld Süd - OT Moosbach"
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 30.11.2026
Planinhalt Die Gemeinde Prackenbach im Naturpark Bayerischer Wald ist mit ca. 2.800 Einwohnern eine prosperierende Gemeinde im Landkreis Regen. Die Gründe für die hohe Nachfrage an Bauland in Prackenbach sind neben den geringeren Grundstückspreisen und der geografisch günstigen Lage zwischen Viechtach und Cham an der Bundesstraße B 85 auch in der intakten Infrastruktur (Kindergärten, Vereine und die Grundschule Prackenbach) zu finden. Dieser aktuell hohen Nachfrage steht jedoch nur eine begrenzte Anzahl von freien Bauparzellen gegenüber. So befinden sich im gesamten Gemeindegebiet Prackenbach derzeit sechs freie Bauparzellen, davon jedoch nur eine mittelfristig im Ortsteil Moosbach. Die freien Bauparzellen befinden sich alle in den anderen Ortsteilen der Gemeinde Prackenbach. Bei der Ermittlung des zukünftigen Bauflächenbedarfs für Wohnraum im Zuge der vorliegenden Unterlagen wurde ein Bedarf von 147 Wohnbauparzellen für die kommenden 15 Jahre für das Gemeindegebiet von Prackenbach festgestellt, 27 Wohnbauparzellen sollen mit dem vorliegenden Bebauungsplan geschaffen und der Bedarf zum Teil abgedeckt werden. Durch das neue Baugebiet soll der Ortsteil Moosbach gestärkt werden und eine Zersiedelung in den Randbereichen verhindert werden. Das geplante Baugebiet fügt sich harmonisch in den dörflichen Charakter dieses Ortsteils der Gemeinde Prackenbach ein. Mit dem neuen Baugebiet soll kein „Vorrat“ an Bauland geschaffen werden, sondern mit der Ausweisung dieser 27 Parzellen lediglich der tatsächliche Bedarf gedeckt werden. Dem Landschaftsbild angepasst und vor dem Hintergrund eines sparsamen Umgangs mit Flächen sollen auf allen Parzellen neben Einzel- auch Doppelhäuser und auch Parzellen für Mehrfamilienhäuser ausgewiesen werden. Um der gestiegenen Nachfrage nach Singlewohnungen Rechnung zu tragen, wird durch drei Parzellen verdichtet die Möglichkeit zur Bebauung mit Tinyhäusern ermöglicht.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument