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Lkr. Regen, Reg.-Bez. Niederbayern
Standortbeschreibung
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Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 460 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 460 |
Firmenstandorte
 Industrie | 29 |
 Einzehandel | 31 |
 Großhandel | 13 |
 Gastgewerbe | 23 |
 Verkehr und Logistik | 6 |
 Dienstleistung Personen | 28 |
 Dienstleistung Unternehmen | 18 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 2.259 | |
| Bevölkerung | 2023 | 2.308 | |
| Veränderung in % | -2,1 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | - | 251 | - |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | - | -615 | - |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B AS B 11 München-Bayer. Eisenstein | 0 km |
| Autobahn | A AS Deggendorf, BAB A92 Deg-München | 45 km |
| Autobahn | A AS Deggendorf, BAB A3 Passau-Regensburg | 45 km |
| Bundesstraße | B AS B 85 Passau-Weiden | 15 km |
| Flughafen | In München | 170 km |
Kommunale Infrastruktur
| Hochschule | In Fachhochschule Deggendorf | 45 km |
| Hochschule | In Universität Passau | 65 km |
| Gymnasium | In Zwiesel | 4 km |
| Realschule | In Zwiesel | 3 km |
| Krankenhaus | In Zwiesel | 5 km |
| Berufsschule | In Regen | 15 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| GE Große Ebene BBP "GE Große Ebene" | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Gewerbegebiet (GE) Erläuterungen |
| Fristende | 30.09.2026 |
| Planinhalt | Ziel dieses Bebauungsplanes ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzung für die Neuausweisung von dringend benötigten gewerblichen Flächen. Hier soll die maßvolle Ansiedlung von vor allem kleineren, regionalen Handwerks- und Gewerbebetrieben ermöglicht werden. Dies ist für die wirtschaftliche Weiterentwicklung der Region und der Verbesserung der Lebens- und Arbeitsbedingungen in dem ländlichen Raum dringend erforderlich. Durch die aktuelle Planung soll die baurechtliche Grundlage für diese Entwicklungen geschaffen werden. Bei der Planungsfläche handelt es sich um einen Waldstandort (Erholungswald der Stufe 2 gem. der Waldfunktionskartierung), der verkehrsgünstig an einer Gemeindeverbindungsstraße unmittelbar an einer Abfahrt von der Bundesstraße B11 liegt. Bei der Waldfläche handelt es sich um einen jungen Laubmischwald aus überwiegend Birken und Espen. Die Planungsfläche kann durch eine Zufahrt von der Gemeindeverbindungsstraße St.-Gunther-Weg erschlossen werden. Die Fläche ist durch die unmittelbare Nähe zur Abfahrt von der Bundesstraße B 11 verkehrlich gut angebunden. Da es sich um eine Ausweisung von Gewerbeflächen handelt, die bereits im Flächennut-zungsplan (derzeit in Aufstellung) als geplantes Gewerbe dargestellt werden und im Rahmen der Neuaufstellung des Flächennutzungsplanes eine entsprechende Alternativenprüfung bezüglich anderer Standorte erfolgt ist, wird im Bebauungsplanverfahren der Standort nicht mehr in Frage gestellt. Die Erweiterungsfläche soll im Rahmen der Baugebietsausweisung im Bebauungsplan zukünftig als Gewerbegebiet gem. § 8 BauNVO festgesetzt werden. Die Planungsflächen werden im verbindlichen Bauleitplanverfahren mit den städtebaulich notwendigen Planaussagen versehen, um Konflikte in der Nutzung zu den umgrenzenden Gebieten zu vermeiden. |
| Anhänge | Planzeichnung/Plandokument Begründung |