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Lkr. Regen, Reg.-Bez. Niederbayern
Standortbeschreibung
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Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 400 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 420 |
Firmenstandorte
 Industrie | 25 |
 Einzehandel | 29 |
 Großhandel | 13 |
 Gastgewerbe | 17 |
 Verkehr und Logistik | 2 |
 Dienstleistung Personen | 8 |
 Dienstleistung Unternehmen | 10 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 1.564 | |
| Bevölkerung | 2023 | 1.622 | |
| Veränderung in % | -3,6 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | - | 162 | - |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | - | -496 | - |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B AS B 85 Passau-Weiden | 10 km |
| Autobahn | A AS Deggendorf, BAB A3 BAB A92 | 30 km |
| DB-Bahnhof | In Regen | 17 km |
| Flughafen | In München | 140 km |
Kommunale Infrastruktur
| Realschule | In Viechtach | 15 km |
| Hochschule | In Fachhochschule Deggendorf | 30 km |
| Berufsschule | In Regen | 17 km |
| Krankenhaus | In Viechtach | 15 km |
| Gymnasium | In Viechtach | 15 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| WA Drachselsebene BBP "WA Drachselsebene", Deckblatt Nr. 1 | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 19.08.2026 |
| Planinhalt | Der rechtskräftige Bebauungsplan WA „Drachselsebene“ zeigt südlich der geplanten und teilweise bebauten Bauflächen auf den Flurnummern 218/6 und 218/22 innerhalb des Geltungsbereiches Flächen ohne hinreichende bauplanungsrechtliche Festlegungen. Im Rahmen der Aufstellung des Bebauungsplanes wurden die Flächen unbeplant, jedoch innerhalb des Geltungsbereiches, belassen. Aufgrund des Fehlens von hinreichenden bauplanungsrechtlichen Aussagen für die genannten Flächen können diese mangels Regelungsgehalt nach geltendem Baurecht nicht bebaut werden. Durch die Rechtskräftigkeit des Bebauungsplanes (Satzung vom 24.11.1992) gelten die ca. 5.671 m² Fläche innerhalb des Allgemeinen Wohngebietes dennoch als Innenentwicklungspotenzial für die Gemeinde Böbrach. Die Erschließung des bislang unbeplantes Teilbereiches ist bauleitplanerisch nicht vorbereitet und erfordert auf der Grundlage aktueller technischer und rechtlicher Anforderungen (z. B. an die Schmutz- und Niederschlagswasserableitung, Feuerwehrzufahrt) voraussichtlich einen hohen technischen und wirtschaftlichen Aufwand. Die Gemeinde Böbrach beabsichtigt aufgrund der genannten ungünstigen Voraussetzungen die Herausnahme der Flurnummern 218/6 und 218/22, Gmk. Böbrach, aus dem Geltungsbereich im Zuge einer Aufhebungssatzung. Dadurch können vorhandene Innenentwicklungspotenziale verringert und durch eine bedarfsangepasste Neuausweisung von Bauflächen an alternativer Stelle im Gemeindegebiet attraktive und realisierbare Entwicklung Wohnbauflächen ermöglicht werden. |
| Anhänge | Begründung Planzeichnung/Plandokument |