zentrale Lage am Tilly-Platz, oeffentliche Parkplaetze direkt vor dem Schaufenster

Im Zentrum von Altötting wird zum sofortigen Bezug eine großzügige Ladenfläche im Erdgeschoss frei. Die Fläche liegt in der Bahnhofstraße und damit an einer der Hauptzugangsachsen zur Altöttinger Innenstadt. Altötting ist als bedeutendster Wallfahrtsort Bayerns ganzjährig von hohem Besucher- aufkommen geprägt; hinzu kommt die lokale Kaufkraft aus dem Landkreis und dem benachbarten Chemiedreieck. Die Einheit wurde über fünfzehn Jahre hinweg als Einzelhandels- fläche genutzt und ist entsprechend zugeschnitten: ebenerdiger Zugang, durchgehende Verkaufsfläche, große Schaufensterfront mit sehr guter Präsentationswirkung zur Straße. Im Untergeschoss steht zusätzlich eine großzügige, zusammenhängende Lagerfläche zur Verfügung — ein erheblicher Vorteil, da keine wertvolle Verkaufsfläche für Warenlagerung geopfert werden muss. Aufenthaltsraum und WC-Anlagen sind vorhanden. Das Gebäude wird mit Fernwärme beheizt. Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 97 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger Fernwärme, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C. Provisionsfrei — die Vermietung erfolgt direkt durch die Eigentümerin.