Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden und dennoch angenehm ruhigen Umgebung in der Sportplatzstraße (Johanniskirchen). Dieser Standort kombiniert ein professionelles Arbeitsumfeld mit bester Alltagstauglichkeit. In der direkten Nachbarschaft finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und wichtige Dienstleister, die einen reibungslosen Büroalltag unterstützen. Dank der optimalen Anbindung an das regionale Straßennetz ist Ihr neuer Unternehmensstandort sowohl für Ihr Team als auch für Mandanten, Patienten und Geschäftspartner aus dem gesamten Einzugsgebiet schnell und unkompliziert erreichbar.

Suchen Sie den perfekten Raum für Ihr Unternehmen? Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 230 m² die ideale Basis für Büros, Kanzleien, Agenturen oder eine moderne Praxis. Die Fläche überzeugt durch eine intelligente Aufteilung in insgesamt 8 separate, helle Arbeitsräume, die eine produktive Arbeitsatmosphäre garantieren: 3 Büros befinden sich im Erdgeschoss und 5 Büros im Obergeschoss. Ein funktionaler Sanitärbereich mit WC sorgt für den nötigen Komfort von Mitarbeitern und Kunden. Das Besondere an diesem Objekt ist die hohe Flexibilität bei der Vermietung: Sie haben die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit allen 8 Büros als exklusives Hauptquartier anzumieten, oder sich für die Anmietung einzelner Büros zu entscheiden, die sich exakt an die individuellen Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen. Das solide Gebäude aus dem Baujahr 2001 präsentiert sich in einem absolut ordentlichen Gesamtzustand. Ein großer Pluspunkt für den Alltag: Direkt vor dem Objekt stehen bequeme PKW-Stellplätze zur Verfügung, die bei Bedarf flexibel hinzugemietet werden können (Verfügbarkeit und Details gerne auf Anfrage). Die Räumlichkeiten sind ab dem 01.07.2026 bezugsfrei – perfekt für Unternehmen, die expandieren oder durchstarten möchten.