Hervorragende Verkehrsanbindung

Die Auffahrt zur Autobahn A93 ist in weniger als zwei Minuten erreichbar – ideal für Logistik, Großhandel und Produktion mit überregionalem Einzugsgebiet.

Etabliertes Industriegebiet

Eingebettet im Industriegebiet „Am Forst" mit zahlreichen namhaften Unternehmen aus Handel, Handwerk und Industrie als direkte Nachbarn.

ÖPNV & Infrastruktur

Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Vollständig erschlossenes Grundstück mit Strom, Gas, Wasser und Abwasser.

Technische Ausstattung

Modernes BHKW (2024), 7 elektrische Rolltore, Stahlbetonkonstruktion, geteerter Gesamthof – ideal für Sofortbetrieb.

Diese Gewerbeimmobilie im etablierten Industriegebiet „Am Forst" in Weiden i.d.OPf. bietet auf einem großzügigen Grundstück von 18.835 m² vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Areal umfasst drei Gebäudeteile mit einer Bruttogrundfläche von insgesamt 8.332 m² sowie einer Nutzfläche von rund 7.082 m².

Der Komplex besteht aus einem Werkstattgebäude (ehemaliger Bosch-Kundendienst), einer Lagerhalle sowie einem Großhandelslager mit integrierten Büro- und Verkaufsflächen. Alle Gebäude wurden in Stahlbetonkonstruktion errichtet und zuletzt modernisiert. Das 2024 neu eingebaute Blockheizkraftwerk (BHKW, 32 KW) gewährleistet eine zeitgemäße und energieeffiziente Wärmeversorgung des gesamten Komplexes.

Das vollständig geteerste Grundstück bietet ausreichend Manövrierraum für LKW sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher. Sieben elektrische Rolltore ermöglichen eine reibungslose Warenannahme und -ausgabe. Die strategisch günstige Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A93 macht das Objekt besonders attraktiv für Logistik, Produktion und Großhandel.

Die Werkstatt wurde ca. 1972 erbaut und umfasst eine BGF von 1.828 m² und eine Nutzfläche von 1.733 m². Die Lagerhalle (Baujahr ca. 1978) umfasst eine BGF von 2.061 m² und eine Nutzfläche von 1.274 m². Großhandelslager/Büro/ Verkauf erbaut um ca. 1989 umfassen eine BGF von 4.443 m² und eine Nutzfläche von 4.075 m².

Verwertungsmodelle

Direktverkauf

Verkauf des Gesamtareals inkl. aller Gebäude und Außenanlagen an einen Investor oder Eigennutzer. Kaufpreis auf Anfrage.

Vermietung / Verpachtung

Flexible Vermietung einzelner Gebäudeteile oder des Gesamtkomplexes. Nutzungseinheiten frei konfigurierbar. Miete auf Anfrage.

Entwicklung & Verpachtung

Revitalisierung oder Umbau des Bestands nach Nutzerwunsch mit anschließender Langzeitverpachtung. Maßgeschneiderte Lösungen möglich.

Joint-Development

Kooperationsmodell mit strategischem Partner zur gemeinsamen Entwicklung und Nutzung des Areals. Offen für individuelle Konzepte.