Die vermietbare Fläche ist umgeben von namhaften Handelsunternehmen wie Thomas Philipps oder KiK Textil, was zu einer konstant hohen Besucherfrequenz führt.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 21.820 m² erstreckt sich eine vielseitig nutzbare Gesamtfläche von ca. 3.500 m². Die Immobilie bietet ausreichend Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte, wie Einzelhandel, Lager oder andere gewerbliche Zwecke, und befindet sich in einer etablierten Lage mit hohem Potenzial.

Für Kunden und Mitarbeiter stehen insgesamt ca. 270 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung durch alle Mieter zur Verfügung.

Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche in kleinere Einheiten zur Lagernutzung (z. B. Self-Storage oder Gewerbelager) aufzuteilen. Dadurch ergeben sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für flexible oder teilbare Konzepte.