Das Gewerbegebäude S15 befindet sich in Innenstadtnähe im lebhaften, multikulturellen Stadtteil „Zellerau“ in Würzburg, nahe der Mainwiesen und der IHK/HWK gelegen. Die Sedanstraße 15 erreichen Sie schnell und einfach entweder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle 3 Min. und Straßenbahnhaltestelle 8 Min. entfernt) oder über die Fahrradstraße Weißenburgerstraße bzw. über den Radweg entlang des Maines.

Der Neubau des Büro- und Gewerbegebäudes S15 wurde nach dem Grundsatz des möglichst geringem Energieverbrauchs konzipiert. Das Gebäude erfüllt die Anforderungen eines Energieeffizienz-Hauses gemäß dem anspruchsvollen KfW 40 EE Standard. Der Primärenergiebedarf des Gebäudes liegt unter 45 KWh/m²a (Anforderungswert Neubau nach GEG 91 KWh/m²a). Energiebedarf Wärme 0,0 KWh/m²a Energiebedarf Strom 33,0 KWh/m²a Das bedeutet für Sie: Maximale Fläche zu minimalen Energieverbrauchskosten und die Reduzierung Ihres CO2-Fußabdrucks! Ausstattung: - 260m² über ein Geschoss stehen zur freien Verfügung - großer Westbalkon - helle Räumlichkeiten im Loft-Stil durch überdurchschnittlich hohe Raumhöhe von 3,10m und großen Fenstern - Personenaufzug - integrierter Sonnenschutz, ideal für Bildschirmarbeitsplätze - Böden in Absprache auswählbar - leistungsfähiger Glasfaseranschluss - Mittelspannungsversorgung - PKW Stellplätze (teilw. in Garage mit 2,50m Durchfahrtshöhe) - E-Ladestationen - überdachte und elektrifizierte Fahrradstellplätze - Wärmepumpe für zusätzliche Kühlleistung im Sommer, individuell einstellbar je nach Ausstattung ab 14€/qm