Das Zeiler EssZimmer (aktuell geführt als Umami) ist eine traditionsreiche Gaststätte, welche im touristisch beliebten Fachwerkort Zeil nahe den fränkischen Weinbergen gelegen ist. Nach umfangreichen Umbauarbeiten im Innen und Außenbereich wurden neben der aufwendigen Sanierung der Gasträumen im Erdgeschoss auch fünf moderne Gästezimmer mit eigenem Bad errichtet. Diese sind auch durch die unmittelbare Lage am Mainradweg und den anliegenden Bahnhof insbesondere bei Radtouristen sehr beliebt.

Die Immobilie befindet sich in Zeil am Main, einem touristisch beliebten Fachwerkort in der fränkischen Weinregion in Bayern. Der Standort überzeugt durch:
- Attraktive Lage nahe der historischen Altstadt
- Hohe touristische Frequenz (Weinregion, Rad- und Wandertourismus)
- Direkte Nähe zum Bahnhof sowie zum Mainradweg
- Gute Erreichbarkeit mit dem PKW
- Solide regionale Kaufkraft und gewachsene Gastronomietradition

Die Kombination aus regionaler Stammkundschaft und touristischem Publikum sorgt für eine stabile Nachfrage.

Etablierte Gastronomieimmobilie mit Gästezimmern, Eventsaal und großem Biergarten in fränkischer Wein- und Bierregion (Maintal)

- Immobilie mit 64 Sitzplätzen im Restaurant sowie Veranstaltungssaal mit 140 Sitzplätzen
- 5 moderne Gästezimmer
- neu angelegter Biergarten mit Spielplatz (Kapazität 185 Sitzplätze, erweiterbar)
- komplettes Inventar (Einrichtung Gastraum, Möblierung Gästezimmer, Küchenequipment)
- großer eigener Parkplatz
- Markenname Zeiler EssZimmer kann übernommen werden („Re-Launch“)

Das moderne Interior spricht aber auch gleichermaßen Geschäftsreisende an, wodurch insgesamt eine hohe Auslastung erreicht wird.

Die Immobilie umfasst Gasträume mit 64 Sitzplätzen und bietet zusätzlich einen Saal für Veranstaltungen mit einer Kapazität von 140 Sitzplätzen, für welchen es eine Nutzungsvereinbarung mit dem anliegenden Kegelverein gibt. Im aufwendig angelegten Biergarten mit Kinderspielplatz und überdachten Freisitz finden aktuell 185 Gäste Platz. Außerdem verfügt die Immobilie über einen eigenen großen Parkplatz und eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch per Bahn – der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die Kombination aus Restaurantbetrieb, Veranstaltungsgeschäft und Gästezimmern ermöglicht eine diversifizierte und unternehmerisch stabile Betriebsstruktur.