Gute Erreichbarkeit über die A73 und A3 (Auffahrt zur A73 Fürth-Ronhof ist in nur 2 Fahrminuten erreichbar). Der Bahnhof Fürth ist 10 min, der Bahnhof Nürnberg 15 Fahrminuten entfernt. Die Bushaltestelle „Am Schallerseck“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das im Jahr 1973/1987 errichtete Gebäude ist in Stahlbeton-Skelettbauweise mit massiven Flachdeckenkonstruktionen erbaut. Das Gebäude wurde mit einer vorgesetzten Glasfassade ausgestattet. Im Laufe der Jahre sind kontinuierlich Sanierungsmaßnahmen erfolgt (z.B. Klimaanlage 2005, neuer Personenaufzug 2008, Heizung 2020). Die Liegenschaft mit Büro-, Hallen und Serviceflächen bietet unterschiedliche Aufteilungsmöglichkeiten für viele Arten von gewerblicher Nutzung. Der barrierefreie Haupteingang ist überdacht und ermöglicht Ihren Mitarbeitern und Kunden einen Zutritt in ein repräsentatives großzügiges Foyer.

Der Hallenbereich bietet Anlieferungsmöglichkeiten für LKWs über drei LKW-Rampen mit Rolltoren. In dem Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 4 t. Zudem ist ein Personenaufzug für den Bürotrakt im 1. OG vorhanden. Ein Glasfaseranschluss ist verfügbar. Die Energieversorgung des Objekts erfolgt mittels Erdgas. Hallen-und Technikfläche ca. 5.239,19 m² ab 6,50 €/m² Büro u. Sozialfläche ca. 2.655,00 m² ab 10,50 €/m² Ausstellungsfläche (Foyer) ca. 558,66 m² ab 4,50 €m² Gesamt ca. 8.452,85 m² ab 64.500 €/mtl. netto Stellplätze 90 Stk. 35,00 €/Stellpl.

Ausstattung: BÜRO Die lichte Raumhöhe der Büros beträgt ca. 3,00 m. Elektrische Jalousien und teilw. innenliegender Blendschutz ermöglichen eine blendfreie Arbeitsumgebung. Die Büroräume verfügen größtenteils über Klimatisierung und Lüftung. Die EDV-Verkabelung kann über Bodentanks installiert werden. HALLE Die Halle ist mit einer Lüftungsanlage ausgestattet, darüber hinaus sind Türluftschleier verbaut. Starkstromanschlüsse sind vorhanden. Die Deckenhöhe der Halle (EG) beträgt 5,85 m bzw. 4,30 m im Bereich der Unterzüge. Das Objekt verfügt über 90 Außenstellplätze.