Das zu vermietende Grundstück liegt in der Gemeinde Gilching (Landkreis Starnberg) im Gewerbegebiet Sonderflughafen Oberpfaffenhofen im Münchner Büroteilmarkt Umland-West, 20km westlich von München. Die Umgebung des Standorts ist überwiegend durch Büro-und Produktionsnutzung sowie durch den Sonderflughafen geprägt und verfügt über eine exzellente Infrastruktur und individualverkehrliche Anbindung durch die nahegelegene Autobahn A96.

Das Objekt besteht aus 2 Büro- und Werkstattgebäuden. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um ein 5-geschossiges Bürogebäude. Sowohl im Untergeschoss als auch im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich Versuchs-, Werkstatt-, und Lagerflächen sowie Technikräume. Außerdem befindet sich dort ein Großraumbürobereich sowie ein Konferenzsaal. Die Eingangshalle im Erdgeschoss des Hauptgebäudes wirkt unter anderem durch eine hohe Raumhöhe, die großzügige Gestaltung, bodentiefe Fenster und das gläserne Dach lichtdurchflutet und einladend. Das Nebengebäude, das u.a. Büro- und Laborflächen bietet, besteht aus insgesamt 3 Geschossen. Es befindet sich östlich des Hauptgebäudes. Im Unter- und Erdgeschoss befinden sich Werkstattflächen. Im Obergeschoss stehen ein Besprechungsraum und weitere Büroflächen zur Verfügung. Das Grundstück verfügt über ausreichend Fahrradstellplätze und 282 PKW-Stellplätze. Stellplätze mit zusätzlichen Elektroladesäulen sind vorhanden.