Das Gebäude liegt zentral im Gewerbegebiet in Lengfeld direkt an der B8. Sowohl die Autobahn, als auch die Würzburger Innenstadt sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Umgebung finden sich Gewerbebetriebe, eine Bäckerei etc.

Die Fläche besteht aus einer Laden-/Ausstellungsfläche mit bodentiefen Schaufenstern im vorderen Bereich Richtung Straße und einer Lagerfläche im hinteren Bereich des Gebäudes. Der Laden ist durch eine elektrische Schiebetür barrierefrei erreichbar. Beide Bereiche sind für andere Nutzungen anpassbar. Beide Bereiche sind beheizt. Es besteht ein Starkstromanschluss. Entlang des Gebäudes gibt es eine Laderampe inkl. Scherenbühne (Tragfähigkeit ca. 3 to). Der Lagerbereich ist durch ein Rolltor über die Laderampe zugänglich (nicht ebenerdig). Direkt vor dem Gebäude befinden sich 10 Stellplätze, die in der Miete enthalten sind. Der Vermieter erledigt noch Malerarbeiten im Innenbereich. Raumaufteilung Die Ausstellungsfläche hat ca. 520 qm und kann separat angemietet werden. Innerhalb der Ausstellungsfläche befindet sich ein kleiner Büroraum. Je nach Bedarf und Aufwand sind auch andere Raumaufteilungen durch bauliche Maßnahmen denkbar.