Die zur Vermietung stehenden Flächen befinden sich in einem neugebauten Büro- und Geschäftsgebäude (Niedrigenergiehaus nach KfW55-Standard) mit Erstbezug und umfassen ca. 648 m² Bürofläche (teilbar ab 100 m²). Die Flächenaufstellung ist wie folgt:

• 1. OG mit ca. 218 m² Bürofläche
• DG mit ca. 430 m² Büro- & Terrassenfläche.

Die Dachterrasse mit ca. 87 m² ist mit 50% angerechnet. Sie ist immer Mietbestandteil der Einheit und bietet eine exklusive Nutzung.

Archivflächen, Stellplätze und Fahrradkeller sind vorhanden.

Der flexible Grundriss bietet den Mietern den bestmöglichen Freiraum, die Fläche nach individuellen Wünschen und Anforderungen zu gestalten sowie von der grünen Umgebung und der Helligkeit der Räume zu profitieren. Moderne Technik, Lüftung, Sonnenschutz und Schließanlage schaffen eine sichere und bequeme Arbeitsatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Restaurants sind fußläufig in der näheren Umgebung zu erreichen.

Miete:

• ab 18,50 €/m² für die Bürofläche
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Verfügbar: ab Q3/2026