Hopferau

Lkr. Ostallgäu, Reg.-Bez. Schwaben

Standortbeschreibung

Die Gemeinde Hopferau im Landkreis Ostallgäu ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Seeg und liegt ungefähr 10 km vom Füssener Stadtzentrum und Pfronten entfernt.

Hopferau beherbergt über 1.100 Einwohner auf einer Fläche von 13,19 km² und stellt unter anderem eine  Kindertageseinrichtung bereit. In der Gemeinde Eisenberg ist die nächstgelegene Grundschule zu finden. Im nahe liegenden Füssen befinden sich zudem Realschule, Gymnasium, Berufsschule und ein Krankenhaus.

Eine ansprechende Lebensqualität und Infrastruktur ist geboten. Der Bahnhof Weizern-Hopferau befindet sich an der Verkehrsstrecke Biessenhofen–Füssen. Außerdem können Verbindungen nach Augsburg oder München genutzt werden. Nur gering entfernte Anschlüsse zu den Bundesstraßen B 16 und B 310 ergänzen das Verkehrsnetz.

Der örtliche Auf- beziehungsweise Ausbau von Internet-Hochgeschwindigkeitsnetzen im Rahmen des Breitband-Förderungsprogramms des Freistaats Bayern wird 2018 vollendet sein. Die Übertragungsraten werden dann voraussichtlich flächendeckend mindestens 50 Mbit/s im Download betragen.

In der Kommune nehmen sowohl das produzierende Gewerbe als auch die Branche Verkehr und Logistik einen großen Raum ein. Darüber hinaus sind dort viele Firmen aus dem Dienstleitungssektor angesiedelt. Obendrein ist Hopferau Mitglied des Zweckverbands „Allgäuer Land“, der insbesondere die Verbesserung der wirtschaftlichen Lage im Verbandsgebiet zum Ziel hat und in interkommunaler Kooperation den „Gewerbepark Allgäuer Land“ in Füssen geschaffen hat.

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 310
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 320 

Firmenstandorte

Industrie29
Einzehandel12
Großhandel9
Gastgewerbe24
Verkehr und Logistik1
Dienstleistung Personen18
Dienstleistung Unternehmen19

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 1.230  
Bevölkerung 2023 1.268  
Veränderung in %   -3 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt - 238 -
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) - -287 -

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße B310 5 km
Autobahn A7 AS Nesselwang 14 km
Bundesstraße B16 6 km
DB-Bahnhof In Füssen 8 km
Bushaltestelle Am Ort 0 km
DB-Bahnhof In Weizern-Hopferau 3 km
Flughafen In Memmingen 74 km
Flughafen In Stuttgart 198 km
Flughafen In München 153 km

Kommunale Infrastruktur

Hochschule In Kempten 38 km
Berufsschule In Marktoberdorf 23 km
Gymnasium In Füssen 9 km
Berufsschule In Füssen 9 km
Krankenhaus In Füssen 9 km
Hochschule In Augsburg 102 km
Krankenhaus In Pfronten 10 km
Gymnasium In Hohenschwangau 13 km
Realschule In Füssen 7 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Schloss Hopferau - Mühlbachweg Gemeinde Hopferau - Bebauungsplan „Hotelerweiterung Schloss Hopferau“
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Sondergebiet (SO) Erläuterungen
Fristende 23.09.2026
Planinhalt Der Eigentümer der Grundstücke Flurnummern 1, 12 und 66/8 Gemarkung Hopferau, hat bei der Gemeinde einen Antrag auf den Neubau eines Hotelkomplexes mit ca. 50 Betten im Nordwesten des Schloss Hopferau gestellt. Die Notwendigkeit, und auch die Chance für den Neubau eines zusätzlichen Hotelkomplexes basiert auf mehreren Überlegungen: a) Das bestehende Schloss zu Hopferau wurde bisher als Boutique-Hotel mit 15 Gäste-Zimmern betrieben. Leider ist diese Zimmeranzahl zu gering um das Hotel effizient zu betreiben. Somit wird es als nicht möglich angesehen das Hotel in dieser Form nachhaltig zu betrieben. b) Was die Situation noch schwieriger macht ist die Tatsache dass ein historisches Gebäude grundsätzlich einen erhöhten Sanierungs- und Wartungsbedarf mit sich bringt. Diese zusätzlichen Kosten müssen ja irgendwie gedeckt werden. Über die letzten Jahre sind bereits mehrere Besitzer an den hohen Kosten gescheitert. Somit kann man feststellen dass das Schloss zu Hopferau in der aktuellen Aufstellung nicht nachhaltig Überlebensfähig ist und ein dauerhafter Zuschussbetrieb wäre. c) Durch die Erweiterung der bestehenden 15 Zimmer auf insgesamt 65 Zimmer, wird das Gesamtobjekt in eine wirtschaftliche Situation gebracht. Die generell guten Auslastung der Zimmerkapazitäten in der Region werden es erlauben einen nachhaltig profitablen Betrieb aufzubauen. Daraus kann ein nachhaltiges Sanierungsbudget für die Erhaltung der historischen Bausubstanz generiert werden. d) Das Schloss zu Hopferau liegt im direkten „Vorgarten“ von Schloss Neuschwanstein. In dieser Region gibt es nach wie vor ein Unterangebot an Übernachtungsmöglichkeiten, sodass davon ausgegangen werden kann dass die zusätzlichen Bettenkapazitäten das lokale Tourismusangebot positiv erweitern werden ohne Konkurrenzsituationen zu schaffen. e) Da bisher in Hopferau kein größeres Hotel existiert, kann auch davon ausgegangen werden dass das neue Schlosshotel den Tourismus in Hopferau beflügelt. f) Der seit 1999 rechtswirksame Bebauungsplan hatte eine Kapazitätserweiterung bereits vorgesehen. Die Notwendigkeit war bereits damals erkannt worden. Leider ist es den bisherigen Besitzern nicht gelungen die Erweiterung zu realisieren. Die Notwendigkeit einen neuen Bebauungsplan zu erstellen ergibt sich aus dem geänderten denkmalschutzendenden Ansatz, der heutzutage zwischen Historischem Bau und Neubau möglichst viel Distanz vorsieht. Somit wäre es nicht möglich gewesen den Anbau in das Baufenster des damaligen Bebauungsplans zu integrieren. Die Grundstücke liegen im Geltungsbereich des rechtswirksamen Bebauungsplans Nr.4 „Schloss Hopferau - Mühlbachweg, vom 02.08.1999. Die oben bezeichneten Flächen sind bereits im Flächennutzungsplan als Sondergebiet für den Fremdenverkehr ausgewiesen. Aus diesem Grund hat der Gemeinderat in der Sitzung vom 08.06.2026 die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans „Hotelerweiterung Schloss Hopferau“ beschlossen. Der Geltungsbereich umfasst die Flurnummern 1, 1/3, 12, 66/8 und Teilfläche 17/2 (Schloßstraße), Gemarkung Hopferau.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Sonstiges Planzeichnung/Plandokument Satzungstext Planzeichnung/Plandokument Sonstiges Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Sonstiges Gutachten/Vorplanungen Begründung Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument Sonstiges