Kammerstein
Lkr. Roth, Reg.-Bez. Mittelfranken
Standortbeschreibung
Die Gemeinde Kammerstein befindet im Norden des Landkreises Roth im Südwesten der Metropolregion Nürnberg. Durch die Gemeinde führt die Europäischen Hauptverbindungsstrecke BAB A 6 (Prag) –Pilsen – Nürnberg – Heilbronn – (Paris) sowie die Bundesstraße B 466 Schwabach-Ulm. Über die Autobahn erreicht man die Messe Nürnberg in 20 Minuten, zum Flughafen Nürnberg sind es 35 Kilometer.
In dem über die B 466 erreichbaren Gewerbegebiet stehen um den Automobilzulieferer Fa. Gentner GmbH noch ca. 40.000 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung, die individuell aufteilbar sind. Hierbei handelt es sich um ein Gewerbegebiet nach § 8 BauNVO.
Im Gewerbegebiet „Haager Winkel“, unmittelbar an der Autobahn BAB A 6 können noch ca. 10.000 m2 Grundstücksfläche erworben werden. Bei allen Gewerbeflächen sind Betriebsleiterwohnungen erlaubt.
Die Gemeinde Kammerstein hat ausreichend Wohngebiete ausgewiesen, für die Inhaber und Mitarbeiter der angesiedelten Gewerbebetriebe gelten ebenfalls die Vorzugskonditionen nach dem Einheimischenmodell. Die Nähe zum Fränkischen Seenland macht Kammerstein zu einem Standort auch mit hohem Wohn- und Erholungsfaktor. Niedrige Steuerhebesätze und günstige Wasser- und Abwassergebühren sowie ein guter ÖPNV-Anschluss runden den hervorragenden Gewerbestandort ab. Gewerbliche Neuansiedlungen können mit den Zuschüssen aus den regionalen Wirtschaftsförderprogrammen rechnen.
Nutzen Sie obenstehende Links für weitere Informationen!
Hebesätze
Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 340 | |
Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 340 |
Firmenstandorte
![]() | 61 |
![]() | 57 |
![]() | 42 |
![]() | 22 |
![]() | 10 |
![]() | 84 |
![]() | 71 |
Bevölkerung
Bevölkerung | 2024 | 3.050 | |
Bevölkerung | 2023 | 3.071 | |
Veränderung in % | -0,7 % |
Sozialvers. Beschäftigte
Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 1.045 | 1.015 | 3 % |
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | -302 | -332 | -9 % |
Verkehrsinfrastruktur
Autobahn | A6 AS Schwabach West | 0.5 km |
Bundesstraße | B466 | 0 km |
DB-Bahnhof | In Schwabach | 5 km |
Flughafen | In Nürnberg | 33 km |
Kommunale Infrastruktur
Berufsschule | In Schwabach | 4 km |
Gymnasium | In Schwabach | 4 km |
Krankenhaus | In Schwabach | 6 km |
Realschule | In Schwabach | 4 km |
Hochschule | In Nürnberg | 20 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
Kammerstein Mitte, 2. Änderung K 3 "Kammerstein Mitte" | |
Art des Planes | Bebauungsplan |
Ausweisung nach BauNVO | Sonstiges (S) Erläuterungen |
Fristende | 29.08.2025 |
Planinhalt | Vor dem Hintergrund der gesetzlichen Verpflichtung zu einem sparsamen Umgang mit Grund und Boden (§ 1a Abs. 2 BauGB) möchte die Gemeinde Kammerstein nun auch auf der Parzelle 2 eine effizientere Nutzung der Grundfläche durch Errichtung eines Obergeschosses ermöglichen. Zu diesem Zweck wird mit der vorliegenden 2. Änderung des Bebauungsplans die Nutzungsschablone für Parzelle 2 dahingehend abgeändert, dass künftig als Höchstgrenze zwei Vollgeschosse ohne Einschränkungen zulässig sind. |