Die Gewerbefläche liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B303 zwischen Schweinfurt und Coburg und besitzt somit eine gute Anbindung an zwei zentrale Verkehrsachsen (B303 und B279), schnelle Erreichbarkeit von Industrie-, Logistik- und Werkstattstandorten.

Zum Angebot steht ein industriell nutzbarer Betriebshof mit beheizter Halle samt Betriebstankstelle und angrenzender Ackerfläche. Die Nutzfläche beträgt ca. 640 m² in der Halle bzw. beheizten Bereichen, ergänzt durch den befestigten Betriebshof (1.900m²) plus einen einen Schotterabstellplatz von ca. 240 m² und eine unmittelbar angrenzende Ackerfläche von ca. 4.500 m². Die ehemalige Bushalle ist teilunterkellert und verfügt über eine Reparaturgrube, einen Ölabscheider sowie einen Büroanbau mit 5 Arbeitsplätzen. Das Grundstück besitzt einen Glasfaser-Internetanschluss. Der Betriebshof ist mit Pflastersteinen befestigt und für schwere Fahrzeuge wie Busse oder LKW geeignet. Das Gelände ist geeignet für Logistik, Lager, Verkehrsbetriebe, Werkstatt- und Wartungsbetriebe, LKW-/ Busbetriebe oder Kfz-Werkstatt, Tank- bzw. Umschlagsbetrieb.