Die Logistikimmobilie befindet sich in Neuötting (Landkreis Altötting) in einer verkehrsgünstigen Lage direkt an der A94. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 300 m entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Wirtschaftsräume München und Passau. Die B588 ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe erreichbar. Der Bahnhof Neuötting liegt rund 1,2 km entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Flughafen München befindet sich in einer Entfernung von ca. 90 km. Insgesamt bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Logistik-, Lager- und Distributionsunternehmen mit regionaler und überregionaler Ausrichtung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine moderne Distributionshalle aus dem Baujahr 2024, die mit einer Gesamtmietfläche von rund 10.880 m² kurzfristig verfügbar ist. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige technische Ausstattung, nachhaltige Bauweise sowie effiziente Hallenstruktur und eignet sich ideal für Logistik-, Lager- und Distributionsnutzungen. Besonders attraktiv für Unternehmen ist die flexible Vertragsgestaltung, da die Flächen bereits ab einer Mietvertragslaufzeit von 3 Jahren angemietet werden können. Die wichtigsten Mieterdetails auf einen Blick: - Mietvertragslaufzeit: bereits ab 3 Jahren möglich - Verfügbarkeit: kurzfristig - Gesamtmietfläche: ca. 10.880 m² - Lagerfläche: ca. 10.155 m² - Mezzaninefläche: ca. 725 m² - Baujahr: 2024 - WGK-1 vorhanden - Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB - Stützenraster: 12 m × 24 m - Bodenbelastbarkeit: 5 t/m² - Andienung: 10 Rampentore mit Überladebrücken sowie 1 ebenerdiges Tor - Sprinklerung: ESFR-Sprinklersystem - Heizung: moderne Wärmepumpentechnik - Beleuchtung: energieeffiziente LED-Beleuchtung - Büro- und Sozialflächen: vorhanden - PKW-Stellplätze: 28 Stellplätze verfügbar - Sicherheit: eingezäuntes Areal - Nachhaltigkeit: DGNB-Gold-Zertifizierung, Photovoltaikanlage und Dachbegrünung Provisionsfrei für den Mieter