Die Liegenschaft befindet sich in Zellingen, im Nordwesten Bayerns. Zellingen gehört mit ca. 6.400 Einwohnern zum Kreis Main-Spessart (ca. 126.000 Einwohner). Die nächstgrößeren Städte sind Karlstadt und Würzburg. Das Grundstück liegt südlich des Ortsteils Retzbach in exponierter Lage auf einem Muschelkalkfelsen in ca. 20 m Höhe. Dadurch besteht eine außerordentliche Visibilität des Hotels, als auch ein hervorragender Ausblick über das Maintal. Ebenso sind andere bauliche Anlagen in der Umgebung kaum wahrnehmbar. Einkaufsmöglichkeiten sind im Gemeindegebiet ausreichend vorhanden. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse ansässige Fachärzte abgedeckt. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Würzburg ca. 15 km entfernt. Der Bahnhof Retzbach-Zellingen befindet sich in ca. 1,2 km Entfernung. Die nächste Autobahnauffahrt liegt in 20 km Distanz.

Das ehemalige Ferien- und Tagungshotel Benediktushöhe in Zellingen, Landkreis Main-Spessart, umfasst eine Grundstücksfläche von rund 7.748 m² und besteht aus drei Gebäudekörpern: dem Haupthaus (Baujahr 1979), dem Hausmeisterhaus (Baujahr 1987) sowie dem Edith-Stein-Haus (Baujahr 2002). Hoch über dem Maintal gelegen, besticht die Benediktushöhe durch ihren beeindruckenden Panoramablick und die ruhige, naturnahe Umgebung auf einem Muschelkalkfelsen. Die bisherige Nutzung als Hotel und Tagungshaus bietet 40 Gästezimmer mit insgesamt 71 Betten, einen großzügigen, teilbaren Seminarraum (ca. 165 m²) sowie zahlreiche gemeinschaftlich nutzbare Flächen, darunter Speisesaal, Hauskapelle, Bar, Kegelbahn und weitläufige Außenanlagen. Dank dieser vielseitigen Struktur eröffnet die Immobilie attraktive Perspektiven für hotelwirtschaftliche, bildungsorientierte oder soziale Nutzungskonzepte, in einem Umfeld, das Ruhe und Erholung miteinander verbindet.