Das Objekt befindet sich im Töginger Industriegebiet Inntal. Durch die Lage am Eingang zum Industriegebiet hat das massive, gepflegte Industriegebäude auch repräsentativen Wert mit renommierten Betrieben aus Industrie- und Handwerk im direkten Umfeld. Die Stadt Töging liegt direkt an der A 94 und ist über die Anschlussstelle Töging erreichbar. Weitere wichtige regionale Verbindungsstraßen sind die B 299 sowie die Kreisstraßen AÖ 1 und AÖ 2 vorhanden. Ein direkter Anschlussmöglichkeit an das Bahnstreckennetz ist über den Bahnhof Töging gegeben. Öffentliche Busverbindungen sind im Ortsnetz und zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf und den umliegenden Gemeinden gegeben. Töging ist eine Stadt im Landkreis Altötting. Sie liegt im Südosten von Oberbayern, 12 km von Altötting, 6 km von Mühldorf und 95 km von München entfernt, alle über die A 94 erreichbar. Die umliegenden Nachbarstädte sind Altötting und Mühldorf, die umliegenden Gemeinden sind Erharting, Winhöring und Teising sowie der Markt Tüßling. In Töging sind produzierendes Gewerbe, Handel und Verkehr, Bauhauptgewerbe, Land- Forstwirtschaft und sonstige Wirtschaftsbereiche zu finden. Die Einwohnerzahl beträgt rd. 9.300 Personen.

Aufgrund der Geschäftsaufgabe des langjährigen Mieters, suchen wir für unsere robuste Gewerbehalle in Töging einen neuen Mieter oder Käufer. Das gesamte Grundstück umfasst rund 4000m2. Das Gebäude hat eine Nutzfläche von ca. 2.300m2, aufgeteilt auf 3 große Hallenräume, Büro- und Verwaltungstrakt, mehreren Sanitäranlagen und einer Geschäftsführer-Wohnung mit Innenhof. Es sind rundum das Gebäude 20 Stellplätze verfügbar. Mehrere elektrische Rolltore bieten ideale Einfahrtmöglichkeiten in die Hallen mit schwerem Gerät. Die Parkflächen und Außenbereiche wurden 2025 neu und ansprechend gestaltet. Die massiven Industriestil erbaute Halle ermöglicht durch hohe Decken, großzügige Schnitte, einem separaten Verwaltungs- Bürobereich und die gute Lage an der Autobahn A94 viele Möglichkeiten: Handwerksbetriebe, Transport- und Logistikunternehmen, produzierendes Gewerbe. Denkbar wäre aber auch eine Nutzung als Ausstellungsraum (Showroom) oder zur Nutzung im Freizeit-/ Sportbereich. Das Gebäude ist in technisch einwandfreiem, gepflegtem Zustand. Über die Jahre hinweg wurde stets renoviert und modernisiert, alle Maßnahmen wurden in einem Sanierungstagebuch festgehalten.