Die Gewerbefläche befindet sich in Keferloh der Gemeinde Grasbrunn im östlichen Landkreis München. Keferloh liegt rund 20km östlich des Münchner Stadtzentrums und grenzt an die Gemeinden Haar, Putzbrunn, Vaterstetten und Zorneding sowie Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und moderner Gewerbenutzung. In unmittelbarer Nähe befinden sich etablierte Unternehmen, wie das bekannte Gut Keferloh mit Gastronomie- und Veranstaltungsbetrieb. Der Standort überzeugt zusätzlich über eine hervorragende Anbindung über die A99 in die Münchner Innenstadt und den Münchner Flughafen sowie an die Autobahnen A8 (Richtung Salzburg / Stuttgart) und die A94 (Richtung Passau / München). Über den öffentlichen Nahverkehr ist Keferloh an die Buslinie 241 sowie X203 angebunden. Über die S-Bahn-Stationen in Hohenbrunn und Haar, die man ebenfalls mit dem Bus erreichen kann, erreicht man das Münchner Stadtzentrum in etwa 40-50 min.

Die attraktive Bürofläche liegt in Gut Keferloh und erstreckt sich über das Dachgeschoss eines Bürogebäudes. Die Bürofläche bietet auf rund 270qm vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für moderne Arbeitskonzepte. Durch die offene Gestaltung, den hohen Decken sowie der großen Fensterfronten wird der Immobilie ein besonderes Flair vermittelt. Neben dem Open-Space Bereich stehen zusätzlich zwei separate Büros und ein großer Besprechungsraum zur Verfügung, welcher durch Glaswände abgetrennt ist. Darüber hinaus steht ein Archivraum sowie optional ein großes Kellerabteil (ca. 60qm - zzgl. 250€) zur Verfügung. Im Flur befindet sich ein PVC Boden, die Bäder sowie die Küche sind mit Fliesen ausgestattet und die Büroräume mit Teppichboden versehen. Im Kern der großzügigen Bürofläche befinden sich getrennte Damen- und Herren-WCs sowie eine moderne Einbauküche. Die Bürofläche eignet sich ideal für Unternehmen ohne Laufkundschaft, die Wert auf eine ruhige, produktive Arbeitsatmosphäre sowie eine verkehrsgünstige Lage legen. Im Gebäude ist bereits Glasfaser verlegt. Das Angebot rundet sich durch fünf Tiefgaragenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze ab. Die Bürofläche ist ab sofort verfügbar und kann nach Vereinbarung bezogen werden.