Die Otto-Hahn-Straße 11 in Hohenbrunn liegt in einem etablierten Gewerbegebiet südöstlich von München. Das Gewerbegebiet ist geprägt von einer Mischung aus mittelständischen Unternehmen, Lager- und Logistikflächen sowie Technologie- und Dienstleistungsfirmen. Durch das wirtschaftsstarke Umfeld werden Synergieeffekte mit ansässigen Unternehmen ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A8 (München – Salzburg) und A99 (Münchener Autobahnring) sowie an den öffentlichen Nahverkehr. Das Grundstück ist sowohl über die Otto-Hahn-Straße als auch über die Rudolf-Diesel-Straße erreichbar. Lagekriterien • Fußweg zu Bushaltestelle Riemerling in ca. 2 Minuten • Fußweg zum S-Bahnhof Ottobrunn in ca. 15 Minuten • Fußweg zum S-Bahnhof Hohenbrunn in ca. 35 min • Fahrtzeit zu der Autobahn A99 in ca. 7 Minuten • Fahrtzeit zu der Autobahn A8 in ca. 5 Minuten

Die großzügig geschnittene Halle mit anmietbarer Gewerbefläche ist Teil eines modernen Gewerbekomplexes und bietet in Kombination mit dem angrenzenden Büro eine repräsentative Geschäftsadresse in der Otto-Hahn-Straße 11 in Hohenbrunn. Die angebotene Mieteinheit umfasst insgesamt ca. 1.000 m² und gliedert sich in zwei funktional aufeinander abgestimmte Bereiche: der vordere Abschnitt ist als moderne und sehr gut belichtete Bürofläche (ca. 200 m²) mit Teeküche und Sanitärbereich ausgestattet, während der hintere Teil als vielseitig nutzbare Lagerfläche (ca. 800 m²) mit einer Traglast von 1,5 t/m² dient. Die Einheit befindet sich im Untergeschoss und ist über den Tiefhof direkt von außen zugänglich. Zwei Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zum Eingangsbereich zur Verfügung. Zudem gibt es weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Gebäude, die separat angemietet werden können.