Der Standort Anton-Ditt-Bogen 16 befindet sich im nördlichen Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, innerhalb des Euro - Industrieparks mit direkter Anbindung an den Frankfurter Ring. Dieses Gewerbegebiet erstreckt sich über 215 Hektar und zählt zu den größten in München. Es ist geprägt von großen Handels- und Fachmärkten, Autohäusern, Werkstätten u.v.m. Dank der zentralen Lage, der fußläufigen Anbindung an U-2, U-6 und zahlreichen Buslinien erreichen Sie kurzfristig die Münchner Innenstadt. Die Autobahn A9 und A 99 ist in ca. 5 Minuten und den Flughafen Franz-Josef- Strauß in ca. 20 Minuten mit dem Auto bequem erreichbar. Durch die logistisch exponierte Lage ist dieser Standort ideal geeignet für Ihre Kunden, Zulieferer und Mitarbeiter.

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Produktionslagerhalle mit angeschlossenen Büroflächen und der Ausbaumöglichkeit einer Personalwohnung am Anton-Ditt-Bogen in Milbertshofen. Das Objekt wurde im Jahr 1966 erbaut und 1980 umfangreich umgebaut und seither stetig modernisiert und renoviert. Die Immobilie bietet eine Gesamtmietfläche von ca. 3.539 m² auf einem Grundstück mit 3.659 m²und zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage sowie die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Auf dem Grundstück stehen 37 Stellplätze zur Verfügung (Garagen und Außenstellplätze).
Flächenaufteilung:
• Erdgeschoss: Produktionslager mit ca. 1.729 m²
• 1. Obergeschoss: klimatisierte Büroflächen mit Kantine und sanitären Einrichtungen auf ca. 1.656 m²
• 2. Obergeschoss: Derzeit als Büro mit c a. 146 m² genutzt, Umnutzung als Personalwohnung möglich
• Kellergeschoss: Duschen, WC-Anlagen und Umkleideräume für das Personal.

Ausstattung - Produktions- und Lagerflächen, Staplerbefahrbar, unterschiedliche Raumhöhen, Rolltore - Klimatisierte Büroeinheiten mit Kantine - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Schallschutzdecken in den Büros - Küche mit Gemeinschaftsraum - Gute Belichtung durch große Fensterflächen - Ausreichend Sanitäreinrichtungen für Mitarbeiter im 1. OG und 2. OG - Keller mit Waschgelegenheit - 7 Einzelgaragen sowie 30 Außenstellplätze auf dem Grundstück - Ölheizung

Baujahr 2020