Wichtige Hinweise zur SucheJettingen-Scheppach
Lkr. Günzburg, Reg.-Bez. Schwaben
Standortbeschreibung
Der an der Mindel gelegene Markt Jettingen-Scheppach befindet sich im schwäbischen Landkreis Günzburg.
Der Markt zählt auf einer Fläche von 54,14 km2 7038 Einwohner (Stand 2017). Das macht eine Bevölkerungsdichte von 130 Einwohnern je km2. Die Bevölkerungszahl des Markts Jettingen-Scheppach steigt.
Zudem verfügt der Markt Jettingen-Scheppach über zwei Kindergärten mit zugehöriger Krippe, zwei Kinderhäuser, eine Grundschule, eine Mittelschule und ein privates Gymnasium mit integrierter privater Realschule sowie ein Alten- und Pflegeheim. Im Jahr 2016 verbuchte der Markt Jettingen-Scheppach mehr als 38.610 Gästeübernachtungen. Zahlreiche Vereine und Initiativen bieten das ganze Jahr über verschiedenste Veranstaltungen für Anwohner und Besucher.
In der gerade einmal 18 Kilometer entfernten Kreisstadt Günzburg, vor allem bekannt durch das LEGOLAND Deutschland befinden sich zusätzliche kulturelle, touristische und schulische Angebote sowie ein Krankenhaus.
Jettingen-Scheppach liegt direkt an der Autobahn A 8 München-Stuttgart. Ebenfalls hat der Markt Jettingen-Scheppach einen eigenen Anschluss an die Bahn-Hauptstrecke Stuttgart-Ulm-Augsburg-München.
In Jettingen-Scheppach ist eine breitgefächerte Wirtschaftsstruktur vorhanden. Vor allem existieren zahlreiche Betriebe des produzierenden Gewerbes sowie Dienstleistungs- und Handelsunternehmen.
Darüber hinaus pflegt der Markt Jettingen-Scheppach seit vielen Jahren partnerschaftliche Verbindungen zu dem Wallfahrtsort Ars sur Formans in Frankreich und zu der Stadt Csolnok in Ungarn.
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 310 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 330 |
Firmenstandorte
 Industrie | 133 |
 Einzehandel | 123 |
 Großhandel | 76 |
 Gastgewerbe | 32 |
 Verkehr und Logistik | 19 |
 Dienstleistung Personen | 120 |
 Dienstleistung Unternehmen | 124 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 6.996 | |
| Bevölkerung | 2023 | 7.221 | |
| Veränderung in % | -3,1 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 3.909 | 3.883 | 0,7 % |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | 564 | 556 | 1,4 % |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B300 AS Thannhausen | 14 km |
| Bundesstraße | B16 AS Günzburg | 14 km |
| Autobahn | A8 AS Burgau/Jettingen-Scheppach | 2 km |
| DB-Bahnhof | In Günzburg | 19 km |
| Flughafen | In Augsburg | 44 km |
| Flughafen | In Memmingen | 62 km |
| DB-Bahnhof | Am Ort | 0 km |
| Flughafen | In München | 123 km |
| Bushaltestelle | Am Ort | 0 km |
| Flughafen | In Stuttgart | 115 km |
Kommunale Infrastruktur
| Gymnasium | In Wettenhausen, Günzburg | 5 km |
| Hochschule | In Augsburg/Ulm | 40 km |
| Berufsschule | In Günzburg | 18 km |
| Realschule | In Burgau, Wettenhausen | 5 km |
| Krankenhaus | In Günzburg | 18 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| Südlich Am Kiesweg, Markt Jettingen-Scheppach - Bebauungsplan "Südlich am Kiesweg" | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 22.05.2026 |
| Planinhalt | Es besteht starke Nachfrage nach neuen Wohnbauflächen, insbesondere im Bereich von Grundstücken für eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Wie die baulichen Entwicklungen der vergangenen Jahre auf den innerörtlichen Nachverdichtungspotenzialen gezeigt haben, kann dieser Art von eher kleinteiliger Bebauung aus verschiedensten Gründen auf den innerörtlichen Flächenpotenzialen nur bedingt Rechnung getragen werden. Aus diesen Gründen sieht sich der Markt Jettingen-Scheppach vor die Aufgabe gestellt, neue Areale im Marktgebiet auszuweisen, um den diesbezüglich vorliegenden konstant hohen Nachfragen, insbesondere auch von Einheimischen, entsprechen zu können. Bei der überplanten Fläche am nordwestlichen Ortsrand von Ried handelt es sich um ein bislang als landwirtschaftliche Ackerfläche genutztes Areal südlich der Straße „Am Kiesweg“. Mit der Planung von neuen Wohnbaugrundstücken für Einzel- bzw. Doppelhausbebauung in Verbindung mit einer Eingrünung der Wohnbauflächen soll ein maßvoller, städtebaulich klar strukturierter Abschluss des westlichen Ortsrandes der Ortslage Ried geschaffen werden. Bei der aktuellen Planung handelt es sich um einen Bereich der in ähnlicher Dimension schon als „Wohnbaufläche“ im wirksamen Flächennutzungsplan des Marktes Jettingen-Scheppach dargestellt und dem zufolge bereits bislang für eine wohnbauliche Entwicklung vorgesehen war. Mit der aktuellen Planung soll diese potenzielle Wohnbaufläche nun in einer etwas kompakteren, aber nahezu flächengleichen Ausprägung realisiert werden. Da das Plangebiet im Nordwesten der Ortslage Ried im Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegt, ist zur planungsrechtlichen Sicherung der geplanten Wohnbauflächen die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. |
| Anhänge | Anschreiben/Bekanntmachung Planzeichnung/Plandokument Satzungstext Begründung |
| Oberfeld II, Markt Jetting-Scheppach - Bebauungsplan "Oberfeld II" | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 22.05.2026 |
| Planinhalt | Im Markt Jettingen-Scheppach besteht nach wie vor eine starke Nachfrage nach neuen Wohnbauflächen, insbesondere im Bereich von Grundstücken für eine Bebauung mit Einzel- und Doppelhäusern. Wie die baulichen Entwicklungen der vergangenen Jahre auf den innerörtlichen Nachverdichtungspotenzialen gezeigt haben, kann dieser Art von eher kleinteiliger Bebauung aus verschiedensten Gründen auf den innerörtlichen Flächenpotenzialen nur bedingt Rechnung getragen werden. Aus diesen Gründen sieht sich der Markt vor die Aufgabe gestellt, neue für Wohnzwecke zu nutzende Areale im Marktgebiet auszuweisen, um den diesbezüglich vorliegenden konstant hohen Nachfragen entsprechen zu können. Bei der überplanten Fläche handelt es sich um ein bislang als landwirtschaftliche Nutzfläche (Intensivgrünland, temporäre Weidefläche) genutztes Areal östlich der Straße „Hinter den oberen Gärten“ und nördlich der Oberfeldstraße. Mit der Planung von neuen Wohnbaugrundstücken für Einzel- bzw. Doppelhausbebauung in Verbindung mit einer randlichen Eingrünung der Wohnbauflächen soll ein städtebaulich klar strukturierter, endgültiger baulicher Abschluss des südöstlichen Ortsrandes der Ortslage Freihalden geschaffen werden. Nachdem die überplanten Flächen im Südosten der Ortslage Freihalden aktuell noch im baulichen Außenbereich gemäß § 35 BauGB liegen, ist zur planungsrechtlichen Sicherung der geplanten wohnbaulichen Entwicklung die Aufstellung eines Bebauungsplanes erforderlich. Aus diesem Grund hat der Marktgemeinderat in seiner Sitzung am 01.10.2024 die Einleitung des Verfahrens zur Aufstellung des Bebauungsplanes „Oberfeld II“ beschlossen. Grundlage hierfür war ein in Abstimmung mit der Verwaltung entwickeltes Planungskonzept vom August 2024. |
| Anhänge | Begründung Planzeichnung/Plandokument Anschreiben/Bekanntmachung Satzungstext |