Wichtige Hinweise zur Suche

Das Standortportal bietet die kostenfreie Suche nach Gewerbeflächen und -immobilien sowie die Anzeigemöglichkeit der Technologie- und Gründerzentren sowie der IHK Firmendaten und die Profile der Landkreis und Kommunen. Zusätzlich zu den einsehbaren Angeboten haben wir weitere Flächen und Objekte im internen Bereich des Standortportals (z.B. im Planungsstadium befindliche Projekte). Sollten Sie kein geeignetes Angebot finden, können Sie daher über kontakt@standortportal.bayern eine möglichst konkrete Anfrage stellen.

Sie wollen ein Angebot für eine Gewerbefläche oder -immobilie in das Portal einstellen? Bitte füllen Sie das entsprechende Webformular aus. Erfasst werden die Grunddaten zum Objekt und zur Kontaktperson. Zusätzlich können Bilder, Pläne oder Exposés hochgeladen werden. Ihre Eingaben werden zunächst mit einer Bestätigung über die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verifiziert. Danach melden wir uns kurz per Email oder Telefon bei Ihnen, um Details zu klären. Sie können wählen, ob Sie Ihr Angebot im Internet zugänglich machen wollen oder nur für unsere interne Datenbank. Der Eintrag eines Angebots ist für alle Eigentümer, Projektentwickler und Unternehmen kostenlos möglich. Angebote mit Maklercourtage oder Maklerprovision müssen in der Objektbeschreibung eindeutig gekennzeichnet werden.

Ustersbach

Lkr. Augsburg, Reg.-Bez. Schwaben

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz	2024	360
Hebesatz der Grundsteuer B	2024	430

Firmenstandorte

Industrie	24
Einzehandel	20
Großhandel	7
Gastgewerbe	4
Verkehr und Logistik	0
Dienstleistung Personen	24
Dienstleistung Unternehmen	12

Bevölkerung

Bevölkerung	2024	1.251
Bevölkerung	2023	1.239
Veränderung in %		1 %

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung	2024	2023	Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt	183	234	-21,8 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler)	-337	-284	18,7 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße	B10	14 km
Bundesstraße	B300	0.1 km
Autobahn	A8 AS Zusmarshausen	14 km
Zweibahnige Bundesstraße	B17	19 km
Flughafen	In München	25 km
DB-Bahnhof	In Kutzenhausen	1.8 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus	In Stadt Augsburg	0 km
Gymnasium	In Stadt Neusäß	0 km
Realschule	In Stadt Neusäß	0 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Nr. 28 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage Pfaffenwinkel“, Ustersbach - 14. Änderung Flächennutzungsplan
Art des Planes	Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO	Sondergebiet (SO) Erläuterungen
Fristende	30.01.2026
Planinhalt	Schaffung von Baurecht für eine Freiflächenphotovoltaikanlage im Rahmen des EEG. Mit diesem Schritt leistet die Gemeinde einen wichtigen Beitrag zur Erreichung internationaler Klimaziele. Die Änderung des Flächennutzungsplanes umfasst eine Größe von insgesamt ca. 9,8 ha. Der Teilbereich ist dem Bebauungsplan Nr. 28 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage Pfaffenwinkel“ zugeordnet. Die Änderungsbereiche werden im derzeit wirksamen Flächennutzungsplan überwiegend als „Fläche für die Landwirtschaft mit besonderer ökologischer Bedeutung“ dargestellt.
Anhänge	Begründung Anschreiben/Bekanntmachung Planzeichnung/Plandokument Stellungnahme Stellungnahme
Nr. 28 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage Pfaffenwinkel“, Ustersbach - NR. 28 "SO Freiflächenphotovoltaikanlage Pfaffenwinkel"
Art des Planes	Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO	Sondergebiet (SO) Erläuterungen
Fristende	30.01.2026
Planinhalt	Mit dem Bebauungsplan Nr. 28 „SO Freiflächenphotovoltaikanlage Pfaffenwinkel“ schafft die Gemeinde die rechtlichen Voraussetzungen für die Errichtung einer Photovoltaikanlage auf einer Fläche von ca. 9,8 Hektar. Diese Anlage soll klimafreundlichen Strom erzeugen und einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leisten. Die aktuell landwirtschaftlich genutzte Fläche, wird unter Berücksichtigung ökologischer und ökonomischer Aspekte geplant.
Anhänge	Anschreiben/Bekanntmachung Begründung Planzeichnung/Plandokument Satzungstext Gutachten/Vorplanungen