Klosterlechfeld

Lkr. Augsburg, Reg.-Bez. Schwaben

Standortbeschreibung

Die Gemeinde Klosterlechfeld liegt  20 km südlich von Augsburg und 10 km nördlich von Landsberg am Lech und bietet ideale Voraussetzungen für eine Gewerbeansiedlung. Die Region Augsburg ist der drittgrößte Wirtschaftsraum im Freistaat Bayern und reich an Entwicklungschancen. Die unmittelbare Nachbarschaft Klosterlechfelds zur Metropolregion München und der in und um die Landeshauptstadt ansässigen Wirtschaft ist für viele Unternehmen sehr attraktiv. Eingebettet in diese Umgebung bietet die Gemeinde Klosterlechfeld einen Standort mit einem Gewerbesteuerhebesatz von nur 310 %.

In der Region Augsburg leben ca. 700.000 Menschen - ein großes Potenzial an qualifizierten Fachkräften. Im unmittelbaren Einzugsgebiet Klosterlechfelds wohnen ca. 17.000 Personen. Neben dem Klosterlechfeld zugeordneten Fliegerhorst Lechfeld, der als NATO-Flughafen und Arbeitgeber große Bedeutung besitzt, sind auf dem Lechfeld verschiedene Firmen unter-schiedlicher Branchen angesiedelt. Zu nennen sind unter anderem Logistikfachbetriebe und Logistikzentren bekannter Groß- und Einzelhandelsunternehmen, Metall verarbeitende Betriebe und Maschinenbauunternehmen.

Die Universität Augsburg, die Fachhochschule Augsburg sowie weitere in der näheren Umgebung vorhandene Bildungseinrichtungen von überregionaler Bedeutung bieten gerade jungen Menschen beste Zukunftsaussichten sowie vielfältige Möglichkeiten der Fachkräfte-ausbildung und wissenschaftlichen Kooperation.

Die autobahnähnlich ausgebaute B 17 (Augsburg-Landsberg), die Kreisstraße A 19 (Schwab-münchen-B 17), die Staatsstraße 2027 Richtung Osten über die neue Lechbrücke in Richtung Ammersee/Fürstenfeldbruck verbinden unser geplantes Gewerbegebiet bestens mit dem überregionalen Verkehr. Die Auffahrt in Richtung Landsberg (A 96) ist etwa 300 m, in Richtung Augsburg (A 8 ) nur etwa 500 m vom Gewerbestandort entfernt und auch für große Lkws - ohne den Ort passieren zu müssen - sehr gut über großzügig angelegte Kreisverkehre erreichbar.

Klosterlechfeld liegt zudem an der Bahnlinie Augsburg-Kaufering-Schongau und bietet stündliche Verbindungen in Richtung Augsburg bzw. Landsberg mit Anschluss nach München und Buchloe sowie an den überregionalen und internationalen Fernverkehr. Des Weiteren liegt der Standort zwischen den internationalen Flughäfen München und Allgäu Airport Memmingen (München-West), die in ca. 45 Minuten bzw. 30 Minuten zu erreichen sind; in nur ca. 30 km Entfernung befindet sich zudem der Regionalflughafen Augsburg-Mühlhausen.

In Klosterlechfeld gibt es einen Kindergarten mit Kinderkrippe, eine Grundschule, zwei Arztpraxen, eine Zahnarztpraxis, eine Apotheke sowie kleinere Gewerbebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Partnergemeinde Untermeitingen, die mit Klosterlechfeld eine Verwaltungsgemeinschaft bildet, bietet als Unterzentrum ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmärkten sowie Banken, ein Hallenbad, u.v.a.m. Die Stadt Schwab-münchen, etwa 7 km westlich von Klosterlechfeld, bietet unter anderem weiterführende Schulen, ein Krankenhaus, Fachärzte, an, um nur die wesentlichen Angebote zu nennen.

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Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 310
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 350 

Firmenstandorte

Industrie38
Einzehandel30
Großhandel22
Gastgewerbe6
Verkehr und Logistik6
Dienstleistung Personen36
Dienstleistung Unternehmen56

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 3.008  
Bevölkerung 2023 2.983  
Veränderung in %   0,8 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 400 402 -0,5 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -902 -895 0,8 %

Verkehrsinfrastruktur

Zweibahnige Bundesstraße B17 AS Klosterlechfeld 0 km
Autobahn A8 AS Augsburg-West 33 km
Zweibahnige Bundesstraße B2 AS Merching 24 km
Autobahn A96 AS Landsberg am Lech-West 14 km
DB-Bahnhof Am Ort Klosterlechfeld 0 km
Flughafen In Memmingen 64 km
S-Bahnhaltestelle In Geltendorf 15 km
Flughafen In München 90 km
Bushaltestelle Am Ort Klosterlechfeld 0 km
Flughafen In Augsburg 40 km

Kommunale Infrastruktur

Realschule In Stadt Schwabmünchen 6 km
Gymnasium In Stadt Schwabmünchen 6 km
Hochschule In Augsburg 22 km
Berufsschule In Augsburg 22 km
Krankenhaus In Stadt Schwabmünchen 6 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Tankstellensiedlung C – Nördlich der Schwabstadler Straße, Gemeinde Klosterlechfeld - Bebauungsplan Nr. 24 „Tankstellensiedlung C – Nördlich der Schwabstadler Straße“
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 12.03.2026
Planinhalt Die Gemeinde Klosterlechfeld ist in ihrer städtebaulichen Entwicklung stark auf Nachverdichtungsmaßnahmen angewiesen, da sie mit ihrer Fläche von 2,36 km² eine vergleichsweise geringe Flächengröße hat und daher keine nennenswerten Entwicklungsmöglichkeiten im Außenbereich zur Verfügung stehen. Dies entspricht auch dem grundsätzlichen Prinzip der aktuellen Gesetzgebung, mit Grund und Boden sparsam umzugehen. Im vorliegenden Fall handelt es sich um die Steuerung einer verträglichen Nachverdichtung im Bereich der Tankstellensiedlung. Dazu wurde im Jahre 2023 eine Bestandsaufnahme durchgeführt. Auf dieser Grundlage hat die Gemeinde Ziele für die zukünftige Entwicklung dieses Areals definiert. Da innerhalb der Tankstellensiedlung mehrere Bereiche mit leicht unterschiedlichen Prägungen vorzufinden sind, hat die Gemeinde beschlossen, drei Bebauungspläne aufzustellen, darunter auch der vorliegende Bebauungsplan Nr. 24 „Tankstellensiedlung C – Nördlich der Schwabstadler Straße“. Die Bebauungspläne Nr. 21 „Tankstellensiedlung A – Eichendorffstraße Nord und Adalbert-Stifter-Straße“ und Nr. 23 „Tankstellensiedlung B – Eichendorffstraße West mit Sudetenstraße und Schillerstraße Ost“ sind bereits rechtswirksam. Das Plangebiet ist von bestehenden Wohnhäusern mit diversen Nebengebäuden geprägt. Die Bestandsbebauung weist in diesem Bereich – anders als im Bereich der Tankstellensiedlung A oder B – eine heterogene Prägung auf. Die Gemeinde beabsichtigt durch die Festsetzungen des Bebauungsplans die städtebauliche Ordnung zu sichern, zur gleichen Zeit aber angemessene Möglichkeiten für die Nachverdichtung zu eröffnen. Es liegt bereits ein Bauantrag vor, woraus im Planungsprozess auch die Erforderlichkeit entstanden ist, eine Veränderungssperre einzusetzen.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Satzungstext Satzungstext