| Am Schloßberg West, FNP, Deckblatt Nr. 4 |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Erläuterungen
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| Fristende |
29.12.2025 |
| Planinhalt |
In Geratskirchen besteht großer Bedarf an Wohnflächen. Die 4. Flächennutzungsplanänderung soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO im Anschluss an bestehendes Wohn- und Dorfgebiet am nordöstlichen Ortsrand
von Geratskirchen schaffen und in eine städtebaulich verträgliche Dimension und Ordnung führen. Die Planung sieht ein Allgemeines Wohngebiet westlich des bestehenden Wohngebiets „Am Schloßberg“ auf einer Fläche von 0,8 ha vor. Die Flächennutzungsplanänderung steht der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde Geratskirchen nicht entgegen. Der Bebauungsplan „Am Schloßberg West“ zum vorliegenden Vorhaben wird im Parallelverfahren aufgestellt. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Anschreiben/Bekanntmachung
Anschreiben/Bekanntmachung
|
| Am Schloßberg West, BBP "Am Schloßberg West" |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Allgemeines Wohngebiet (WA)
Erläuterungen
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| Fristende |
29.12.2025 |
| Planinhalt |
Aufgrund des großen Bedarfs an Wohnflächen beabsichtigt die Gemeinde Geratskirchen die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets nach § 4 BauNVO.
Am nordöstlichen Ortsrand von Geratskirchen, im planungsrechtlichen Außenbereich, soll die derzeit im bestehenden Flächennutzungsplan ausgewiesene „Fläche für die Landwirtschaft“ nun in ein Allgemeines Wohngebiet (WA) umgewandelt werden. Der Gemeinderat Geratskirchen hat deshalb die Aufstellung des Bebauungsplanes mit
integrierter Grünordnung „Am Schloßberg West“ beschlossen. Er wird aufgestellt um den Bedarf an Wohnraum für Familien in Geratskirchen zu decken und in eine städtebaulich verträgliche Dimension und Ordnung zu führen. Ziel und Zweck dieses Bebauungsplanes ist somit die Schaffung von Wohnflächen, um dem bestehenden Bedarf vor Ort gerecht zu werden. Das Wohngebiet soll am nordöstlichen
Ortsrand von Geratskirchen, Gemarkung Geratskirchen, im Anschluss an bereits geplantes Wohngebiet, entstehen und einer sinnvollen städtebaulichen Entwicklung Rechnung tragen. Andere Flächen stehen der Gemeinde derzeit nicht zur Verfügung. Es sind Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößen von 659,5qm bis 1197,4qm geplant. Die
Wohnform ist vor allem für junge Familien interessant und wird überwiegend in dieser Form im Gemeindegebiet nachgefragt. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
Anschreiben/Bekanntmachung
Anschreiben/Bekanntmachung
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| Kindergarten Geratskirchen, FNP, Deckblatt Nr. 7 |
| Art des Planes |
Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Fläche für Gemeinbedarf
Erläuterungen
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| Fristende |
29.12.2025 |
| Planinhalt |
Derzeit gibt es nur einen „Notkindergarten“ in der Gemeinde Geratskirchen. Kinder aus dem
Gemeindegebiet können die „Kindertagesstätte Mitterskirchen“ oder die „Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus“ in Pleiskirchen besuchen. Die Gemeinde Geratskirchen steht vor der Herausforderung, den steigenden Anforderungen an eine moderne und bedarfsgerechte Kinderbetreuung gerecht zu werden. Die Neuerrichtung eines Kindergartens ist ein zukunftsorientiertes Projekt, das sowohl auf aktuelle Entwicklungen als auch auf langfristige Perspektiven für Familien und die gesamte Gemeinde reagiert. In den vergangenen Jahren ist in Geratskirchen ein kontinuierlicher Anstieg der Geburtenzahlen sowie
der Zuzug junger Familien zu verzeichnen. Prognosen zeigen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Anschreiben/Bekanntmachung
Anschreiben/Bekanntmachung
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| Kindergarten Geratskirchen, BBP "Kindergarten Geratskirchen" |
| Art des Planes |
Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO |
Fläche für Gemeinbedarf
Erläuterungen
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| Fristende |
29.12.2025 |
| Planinhalt |
Derzeit gibt es nur einen „Notkindergarten“ in der Gemeinde Geratskirchen. Kinder aus dem Gemeindegebiet können die „Kindertagesstätte Mitterskirchen“ oder die „Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus“ in Pleiskirchen besuchen. Die Gemeinde Geratskirchen steht vor der Herausforderung, den steigenden Anforderungen an eine moderne und bedarfsgerechte Kinderbetreuung gerecht zu werden. Die Neuerrichtung eines Kindergartens ist ein zukunftsorientiertes Projekt, das sowohl auf aktuelle Entwicklungen als auch auf langfristige Perspektiven für Familien und die gesamte Gemeinde reagiert. In den vergangenen Jahren ist in Geratskirchen ein kontinuierlicher Anstieg der Geburtenzahlen sowie
der Zuzug junger Familien zu verzeichnen. Prognosen zeigen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird. |
| Anhänge |
Planzeichnung/Plandokument
Begründung
Umweltbericht
Anschreiben/Bekanntmachung
Anschreiben/Bekanntmachung
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