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Geratskirchen

Lkr. Rottal-Inn, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 350
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 350 

Firmenstandorte

Industrie35
Einzehandel14
Großhandel7
Gastgewerbe2
Verkehr und Logistik3
Dienstleistung Personen13
Dienstleistung Unternehmen9

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 858  
Bevölkerung 2023 862  
Veränderung in %   -0,5 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 111 111 0 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -333 -322 3,4 %

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A AS Dingolfing, BAB A92 Deg-München 40 km
Autobahn A AS Hohenlinden, BAB A94 München-Passau 60 km
Bundesstraße B AS B 12 Passau-München 15 km
Bundesstraße B AS B 388 Passau-München 12 km
Flughafen In München 85 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus In Eggenfelden 12 km
Hochschule In Fachhochschule Landshut 55 km
Gymnasium In Eggenfelden 17 km
Realschule In Eggenfelden 17 km
Berufsschule In Eggenfelden 17 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Am Schloßberg West, FNP DB Nr. 4
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 29.12.2025
Planinhalt In Geratskirchen besteht großer Bedarf an Wohnflächen. Die 4. Flächennutzungsplanänderung soll die planungsrechtlichen Voraussetzungen für ein Allgemeines Wohngebiet nach § 4 BauNVO im Anschluss an bestehendes Wohn- und Dorfgebiet am nordöstlichen Ortsrand von Geratskirchen schaffen und in eine städtebaulich verträgliche Dimension und Ordnung führen. Die Planung sieht ein Allgemeines Wohngebiet westlich des bestehenden Wohngebiets „Am Schloßberg“ auf einer Fläche von 0,8 ha vor. Die Flächennutzungsplanänderung steht der beabsichtigten städtebaulichen Entwicklung der Gemeinde Geratskirchen nicht entgegen. Der Bebauungsplan „Am Schloßberg West“ zum vorliegenden Vorhaben wird im Parallelverfahren aufgestellt.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung
Am Schloßberg West, Am Schloßberg West
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 29.12.2025
Planinhalt Aufgrund des großen Bedarfs an Wohnflächen beabsichtigt die Gemeinde Geratskirchen die Ausweisung eines Allgemeinen Wohngebiets nach § 4 BauNVO. Am nordöstlichen Ortsrand von Geratskirchen, im planungsrechtlichen Außenbereich, soll die derzeit im bestehenden Flächennutzungsplan ausgewiesene „Fläche für die Landwirtschaft“ nun in ein Allgemeines Wohngebiet (WA) umgewandelt werden. Der Gemeinderat Geratskirchen hat deshalb die Aufstellung des Bebauungsplanes mit integrierter Grünordnung „Am Schloßberg West“ beschlossen. Er wird aufgestellt um den Bedarf an Wohnraum für Familien in Geratskirchen zu decken und in eine städtebaulich verträgliche Dimension und Ordnung zu führen. Ziel und Zweck dieses Bebauungsplanes ist somit die Schaffung von Wohnflächen, um dem bestehenden Bedarf vor Ort gerecht zu werden. Das Wohngebiet soll am nordöstlichen Ortsrand von Geratskirchen, Gemarkung Geratskirchen, im Anschluss an bereits geplantes Wohngebiet, entstehen und einer sinnvollen städtebaulichen Entwicklung Rechnung tragen. Andere Flächen stehen der Gemeinde derzeit nicht zur Verfügung. Es sind Einfamilienhäuser mit Grundstücksgrößen von 659,5qm bis 1197,4qm geplant. Die Wohnform ist vor allem für junge Familien interessant und wird überwiegend in dieser Form im Gemeindegebiet nachgefragt.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Umweltbericht Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung
Kindergarten Geratskirchen, FNP DB Nr. 7
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Fläche für Gemeinbedarf Erläuterungen
Fristende 29.12.2025
Planinhalt Derzeit gibt es nur einen „Notkindergarten“ in der Gemeinde Geratskirchen. Kinder aus dem Gemeindegebiet können die „Kindertagesstätte Mitterskirchen“ oder die „Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus“ in Pleiskirchen besuchen. Die Gemeinde Geratskirchen steht vor der Herausforderung, den steigenden Anforderungen an eine moderne und bedarfsgerechte Kinderbetreuung gerecht zu werden. Die Neuerrichtung eines Kindergartens ist ein zukunftsorientiertes Projekt, das sowohl auf aktuelle Entwicklungen als auch auf langfristige Perspektiven für Familien und die gesamte Gemeinde reagiert. In den vergangenen Jahren ist in Geratskirchen ein kontinuierlicher Anstieg der Geburtenzahlen sowie der Zuzug junger Familien zu verzeichnen. Prognosen zeigen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung
Kindergarten Geratskirchen, Kindergarten Geratskirchen
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Fläche für Gemeinbedarf Erläuterungen
Fristende 29.12.2025
Planinhalt Derzeit gibt es nur einen „Notkindergarten“ in der Gemeinde Geratskirchen. Kinder aus dem Gemeindegebiet können die „Kindertagesstätte Mitterskirchen“ oder die „Katholische Kindertagesstätte St. Nikolaus“ in Pleiskirchen besuchen. Die Gemeinde Geratskirchen steht vor der Herausforderung, den steigenden Anforderungen an eine moderne und bedarfsgerechte Kinderbetreuung gerecht zu werden. Die Neuerrichtung eines Kindergartens ist ein zukunftsorientiertes Projekt, das sowohl auf aktuelle Entwicklungen als auch auf langfristige Perspektiven für Familien und die gesamte Gemeinde reagiert. In den vergangenen Jahren ist in Geratskirchen ein kontinuierlicher Anstieg der Geburtenzahlen sowie der Zuzug junger Familien zu verzeichnen. Prognosen zeigen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Umweltbericht Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung