Gangkofen

Lkr. Rottal-Inn, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 340
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 400 

Firmenstandorte

Industrie194
Einzehandel131
Großhandel80
Gastgewerbe31
Verkehr und Logistik9
Dienstleistung Personen77
Dienstleistung Unternehmen102

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 6.161  
Bevölkerung 2023 6.473  
Veränderung in %   -4,8 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 1.549 1.526 1,5 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -1.295 -1.325 -2,3 %

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A AS Dingolfing, BAB A92 Deg-München 25 km
Bundesstraße B AS B 388 Passau-München 0 km
Bundesstraße B AS B 15 Regensburg-Rosenheim 11 km
Flughafen In München 70 km

Kommunale Infrastruktur

Gymnasium In Eggenfelden 17 km
Krankenhaus In Eggenfelden 17 km
Hochschule In Universität Regensburg (120 km) 0 km
Hochschule In Universität München 95 km
Realschule In Eggenfelden 17 km
Berufsschule In Landshut 35 km
Berufsschule In Eggenfelden 17 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Gewerbegebiet Gangkofen West II, BBP/GOP "Gewerbegebiet Gangkofen West II"
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Gewerbegebiet (GE) Erläuterungen
Fristende 26.11.2025
Planinhalt Eine in Gangkofen ansässige Firmengruppe beabsichtigt im Hinblick auf die langfristige Sicherung des Betriebsstandorts eine Erweiterung ihrer Betriebsfläche. Nordwestlich des bestehenden Werksgeländes sind der Neubau von zwei Lagerhallen, davon eine mit Büronutzung im 1. OG (Erweiterungsbereich 1) sowie südwestlich die Umnutzung von Brachflächen zu offenen Lagerplätzen geplant (Erweiterungsbereich 2). Im Norden soll ein bestehender Gewerbebau aufgestockt und nachverdichtet werden. Zudem umfasst der Bebauungsplan auch große Teile des Bebauungsplans „GE Gangkofen West“ mit Rechtskraft vom 14.12.2000. Die Flächen, die den Umgriff des parallel durchgeführten Teilaufhebungsverfahren umfassen, wurden über viele Jahre auf der Grundlage von Einzelbaugenehmigungen und Ausnahmeerteilungen mehr oder weniger stark abweichend von den Festsetzungen des ursprünglichen Bebauungsplans entwickelt. Im Hinblick auf eine rechtliche Klarstellung sollen die Festsetzungen nunmehr im Rahmen des Bebauungsplans „GE Gangkofen West II“ entsprechend der realen Situation angepasst werden. Dabei wird darauf geachtet, dass gegenüber den bisherigen Festsetzungen keine bestehenden Bau- und Nutzungsrechte eingeschränkt werden.
Gewerbegebiet Gangkofen West II, BBP/GOP "Gewerbegebiet Gangkofen West II"
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Gewerbegebiet (GE) Erläuterungen
Fristende 26.11.2025
Planinhalt Eine in Gangkofen ansässige Firmengruppe beabsichtigt im Hinblick auf die langfristige Sicherung des Betriebsstandorts eine Erweiterung ihrer Betriebsfläche. Nordwestlich des bestehenden Werksgeländes sind der Neubau von zwei Lagerhallen, davon eine mit Büronutzung im 1. OG (Erweiterungsbereich 1) sowie südwestlich die Umnutzung von Brachflächen zu offenen Lagerplätzen geplant (Erweiterungsbereich 2). Im Norden soll ein bestehender Gewerbebau aufgestockt und nachverdichtet werden. Zudem umfasst der Bebauungsplan auch große Teile des Bebauungsplans „GE Gangkofen West“ mit Rechtskraft vom 14.12.2000. Die Flächen, die den Umgriff des parallel durchgeführten Teilaufhebungsverfahren umfassen, wurden über viele Jahre auf der Grundlage von Einzelbaugenehmigungen und Ausnahmeerteilungen mehr oder weniger stark abweichend von den Festsetzungen des ursprünglichen Bebauungsplans entwickelt. Im Hinblick auf eine rechtliche Klarstellung sollen die Festsetzungen nunmehr im Rahmen des Bebauungsplans „GE Gangkofen West II“ entsprechend der realen Situation angepasst werden. Dabei wird darauf geachtet, dass gegenüber den bisherigen Festsetzungen keine bestehenden Bau- und Nutzungsrechte eingeschränkt werden.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument
Gewerbegebiet Gangkofen West II, FNP/LP, Deckblatt Nr. 56
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Gewerbegebiet (GE) Erläuterungen
Fristende 26.11.2025
Planinhalt Eine in Gangkofen ansässige Firmengruppe beabsichtigt im Hinblick auf die langfristige Sicherung des Betriebsstandorts eine Erweiterung ihrer Betriebsfläche. Nordwestlich des bestehenden Werksgeländes sind der Neubau von zwei Lagerhallen, davon eine mit Büronutzung im 1. OG (Erweiterungsbereich 1) sowie südwestlich die Umnutzung von Brachflächen zu offenen Lagerplätzen geplant (Erweiterungsbereich 2). Im Norden soll ein bestehender Gewerbebau aufgestockt und nachverdichtet werden. Zudem umfasst der Bebauungsplan auch große Teile des Bebauungsplans „GE Gangkofen West“ mit Rechtskraft vom 14.12.2000. Die Flächen, die den Umgriff des parallel durchgeführten Teilaufhebungsverfahren umfassen, wurden über viele Jahre auf der Grundlage von Einzelbaugenehmigungen und Ausnahmeerteilungen mehr oder weniger stark abweichend von den Festsetzungen des ursprünglichen Bebauungsplans entwickelt. Im Hinblick auf eine rechtliche Klarstellung sollen die Festsetzungen nunmehr im Rahmen des Bebauungsplans „GE Gangkofen West II“ entsprechend der realen Situation angepasst werden. Dabei wird darauf geachtet, dass gegenüber den bisherigen Festsetzungen keine bestehenden Bau- und Nutzungsrechte eingeschränkt werden.
Anhänge Begründung Planzeichnung/Plandokument