Wichtige Hinweise zur SucheRegen, Stadt
Lkr. Regen, Reg.-Bez. Niederbayern
Standortbeschreibung
Die Stadt Regen ist Kreisstadt mit ca. 12.500 Einwohnern im Mittleren Bayerischen Wald.
Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Infrastruktursystem mit allen wichtigen Einrichtungen, Behörden und Institutionen und hat sich auch als Tourismusort einen Namen gemacht.
Das neu Gewerbegebiet Metten-West liegt nur ca. 2 km außerhalb des Stadtzentrums und bietet hervorragende Bedingungen für Betriebsansiedlungen in jeder Größenordnung.
Bei einer Gesamtgröße von ca. 90.000 qm und reinen Bauflächen im Umfang von ca. 57.000 qm ist die naturnahe Einbindung des Gewerbegebietes in die Umgebung perfekt gelungen.
Die Gewerbeflächen liegen direkt an der großzügig ausgebauten Bundesstraße B11 / B85 und sind somit optimal an die 25 km entfernt liegenden überregionalen Verkehrsachsen Autobahn A 3 und A 92 angebunden.
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 390 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 570 |
Firmenstandorte
 Industrie | 154 |
 Einzehandel | 207 |
 Großhandel | 97 |
 Gastgewerbe | 114 |
 Verkehr und Logistik | 20 |
 Dienstleistung Personen | 146 |
 Dienstleistung Unternehmen | 145 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 11.018 | |
| Bevölkerung | 2023 | 11.009 | |
| Veränderung in % | 0,1 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 6.990 | 7.029 | -0,6 % |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | 2.602 | 2.639 | -1,4 % |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B AS B 11 Bayer. Eisensein-München | 0 km |
| Bundesstraße | B85 AS Passau - Amberg | 1 km |
| Autobahn | A AS Metten, BAB A3 Passau-Regensburg | 30 km |
| Autobahn | A AS Deggendorf, BAB A92 Deg-München | 25 km |
| DB-Bahnhof | In Regen | 2 km |
| Flughafen | In München | 150 km |
Kommunale Infrastruktur
| Berufsschule | In Regen | 0 km |
| Berufsschule | In Deggendorf | 25 km |
| Krankenhaus | In Zwiesel | 9 km |
| Gymnasium | In Zwiesel | 9 km |
| Hochschule | In Fachhochschule Deggendorf | 25 km |
| Hochschule | In Universität Passau | 60 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| Am Gstreit, ABS "Am Gstreit" | |
| Art des Planes | Außenbereichssatzung |
| Ausweisung nach BauNVO | Sonstiges (S) Erläuterungen |
| Fristende | 30.01.2026 |
| Planinhalt | Mit vorliegender Änderung der Außenbereichssatzung soll die Möglichkeit geschaffen werden, die vorhandenen Wohngebäude baurechtlich zu sichern bzw. nach Bedarf zeitgemäß neu errichten zu können und der dort lebenden Bevölkerung ein Verbleiben in ihrer gewohnten Umgebung zu gewährleisten. Geringfügige Erweiterungen können dabei innerhalb des Geltungsbereichs ermöglicht werden, da sich diese auf einen sehr begrenzten Raum beziehen darstellen. |
| Anhänge | Satzungstext Begründung Begründung |
| Weinberg West, BBP "Weinberg West" DB Nr. 27 | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 30.01.2026 |
| Planinhalt | Mit Deckblatt Nr. 27 soll die im Deckblatt Nr. 25 festgelegte Zufahrtsstraße neu verlegt sowie die Festsetzungen zur Wandhöhe, Einfriedung, Entwässerung und zu privaten Verkehrsflächen an die geplante bauliche Entwicklung angepasst werden. |
| Anhänge | Begründung Anschreiben/Bekanntmachung |