Wichtige Hinweise zur SucheRegen, Stadt
Lkr. Regen, Reg.-Bez. Niederbayern
Standortbeschreibung
Die Stadt Regen ist Kreisstadt mit ca. 12.500 Einwohnern im Mittleren Bayerischen Wald.
Die Stadt verfügt über ein ausgeprägtes Infrastruktursystem mit allen wichtigen Einrichtungen, Behörden und Institutionen und hat sich auch als Tourismusort einen Namen gemacht.
Das neu Gewerbegebiet Metten-West liegt nur ca. 2 km außerhalb des Stadtzentrums und bietet hervorragende Bedingungen für Betriebsansiedlungen in jeder Größenordnung.
Bei einer Gesamtgröße von ca. 90.000 qm und reinen Bauflächen im Umfang von ca. 57.000 qm ist die naturnahe Einbindung des Gewerbegebietes in die Umgebung perfekt gelungen.
Die Gewerbeflächen liegen direkt an der großzügig ausgebauten Bundesstraße B11 / B85 und sind somit optimal an die 25 km entfernt liegenden überregionalen Verkehrsachsen Autobahn A 3 und A 92 angebunden.
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 390 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 570 |
Firmenstandorte
 Industrie | 154 |
 Einzehandel | 207 |
 Großhandel | 97 |
 Gastgewerbe | 114 |
 Verkehr und Logistik | 20 |
 Dienstleistung Personen | 146 |
 Dienstleistung Unternehmen | 145 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 11.018 | |
| Bevölkerung | 2023 | 11.009 | |
| Veränderung in % | 0,1 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | - | 7.029 | - |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | - | 2.639 | - |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B AS B 11 Bayer. Eisensein-München | 0 km |
| Autobahn | A AS Deggendorf, BAB A92 Deg-München | 25 km |
| Bundesstraße | B85 AS Passau - Amberg | 1 km |
| Autobahn | A AS Metten, BAB A3 Passau-Regensburg | 30 km |
| Flughafen | In München | 150 km |
| DB-Bahnhof | In Regen | 2 km |
Kommunale Infrastruktur
| Hochschule | In Fachhochschule Deggendorf | 25 km |
| Gymnasium | In Zwiesel | 9 km |
| Krankenhaus | In Zwiesel | 9 km |
| Berufsschule | In Regen | 0 km |
| Berufsschule | In Deggendorf | 25 km |
| Hochschule | In Universität Passau | 60 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| Riedham Aufhebungssatzung BBP "Riedham" | |
| Art des Planes | Aufhebung oder Aufhebungssatzung |
| Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
| Fristende | 28.08.2026 |
| Planinhalt | Der rechtskräftige Bebauungsplan „Riedham“ ist seit 11.10.1973 rechtskräftig. Zu dem Bebauungsplan gibt es insgesamt 18 Deckblattänderungen. ein Allgemeines Wohngebiet mit teils offener, teils geschlossener Bebauung zu entwickeln. Es kann festgestellt werden, dass der Bebauungsplan umgesetzt und die städtebaulichen Ziele erreicht wurden. Somit wird empfohlen, den Bebauungsplan aufzuheben und damit zukünftiges Baurecht auf der Grundlage des § 34 BauGB unter Anwendung der Baunutzungsverordnung (BauNVO) zu schaffen. Mit der vorliegenden Planung soll der Bebauungsplan mit allen 18 Deckblättern aufgehoben werden. |
| Anhänge | Planzeichnung/Plandokument Begründung |