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Essenbach

Lkr. Landshut, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2024 320
Hebesatz der Grundsteuer B 2024 250 

Firmenstandorte

Industrie230
Einzehandel195
Großhandel130
Gastgewerbe45
Verkehr und Logistik35
Dienstleistung Personen195
Dienstleistung Unternehmen211

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 11.998  
Bevölkerung 2023 12.340  
Veränderung in %   -2,8 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 5.267 5.181 1,7 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) -467 -530 -11,9 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße B AS B 15 Landshut-Regensburg 0 km
Autobahn A92 AS Essenbach, BAB A92 Deg-München 2 km
Autobahn A92 AS Wörth a.d.d Isar, BAB A92 Deg-M 6 km
Flughafen In München 38 km

Kommunale Infrastruktur

Hochschule In Universität Regensburg 55 km
Krankenhaus In Landshut 8 km
Hochschule In Fachhochschule Landshut 8 km
Gymnasium In Landshut 8 km
Realschule In Ergolding 6 km
Berufsschule In Landshut 8 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Müllerfeld im Ortsteil Altheim, BBP/GOP „Müllerfeld“ im Ortsteil Altheim, Deckblatt Nr. 2
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Dörfliches Wohngebiet (MDW) Erläuterungen
Fristende 25.09.2025
Planinhalt Im Nordosten des Ortsteils Altheim befindet sich auf den Flur Nrn. 167/2 und 167 (westlicher Teilbereich) ein Anwesen, welches bisher landwirtschaftlich und als Pferdehof genutzt wurde. Anlass für die 2. Änderung des Bebauungsplans „Müllerfeld, Altheim“ ist die Aufgabe der Pferdewirtschaft und die geplante Nutzungsänderung des vorhandenen Pferdestalls auf der Flur Nr. 167/2 unter Beibehaltung der landwirtschaftlich genutzten Bergehalle und des landwirtschaftlichen Nebenerwerbes. Da der östliche Bereich des Anwesens innerhalb des Geltungsbereichs des Bebauungsplans „Müllerfeld“ liegt, soll dieser geändert werden. Zudem soll ein östlicher Teilbereich mit in den Bebauungsplan einbezogen werden, auf dem sich eine als landwirtschaftlich genutzte Bergehalle sowie weitere Nebengebäude und Erschließungsbereiche befinden. Ziel und Zweck der 2. Änderung des Bebauungsplanes ist die Schaffung eines dörflichen Wohngebiets gemäß § 5a BauNVO, um die Nutzungsänderung der bestehenden landwirtschaftlich genutzten Halle als gewerblich genutztes Gebäude zu ermöglichen bei gleichzeitiger Erweiterung des Geltungsbereichs in Richtung Osten, um bereits bestehende Bebauung des landwirtschaftlichen Nebenerwerbsbetriebs einzubeziehen. Der Markt Essenbach hat deshalb am 14.05.2024 die 2. Änderung des Bebauungsplans mit integrierter Grünordnung „Müllerfeld, Altheim“ beschlossen.
Anhänge Begründung Planzeichnung/Plandokument
Müllerfeld im Ortsteil Altheim, FNP/LP, Deckblatt Nr. 26
Art des Planes Flächennutzungsplan
Ausweisung nach BauNVO Dörfliches Wohngebiet (MDW) Erläuterungen
Fristende 25.09.2025
Planinhalt Für den Markt Essenbach besteht ein rechtsgültiger Flächennutzungsplan (FNP) und Landschaftsplan (LSP) in der Fassung vom 08.02.2000. Für den Geltungsbereich nordöstlich von Altheim soll der Bebauungsplan „Müllerfeld, Altheim“ geändert und entsprechend der vorhandenen Bebauung erweitert werden, um die geplante Nutzungsänderung der bestehenden Halle zu ermöglichen. Das von der Änderung betroffene Gebiet auf den Flur Nrn. 167/2, 167 und 168, Gemarkung Altheim, ist im Flächennutzungs- und Landschaftsplan derzeit als Bebauung im Außenbereich und als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt und soll nun in ein dörfliches Wohngebiet nach § 5a BauGB geändert werden. Deshalb hat der Markt Essenbach am 14.05.2024 einen Aufstellungsbeschluss für die 26. Flächennutzungs- und Landschaftsplanänderung gefasst. Die 2. Änderung des Bebauungsplans „Müllerfeld“, Altheim wird im Parallelverfahren durchgeführt.
Anhänge Begründung Planzeichnung/Plandokument