Wichtige Hinweise zur SucheWaldkirchen
Lkr. Freyung-Grafenau, Reg.-Bez. Niederbayern
Standortbeschreibung
Weitere Informationen finden Sie obenstehend!
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 360 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 360 |
Firmenstandorte
 Industrie | 176 |
 Einzehandel | 229 |
 Großhandel | 105 |
 Gastgewerbe | 78 |
 Verkehr und Logistik | 17 |
 Dienstleistung Personen | 155 |
 Dienstleistung Unternehmen | 146 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 11.356 | |
| Bevölkerung | 2023 | 11.221 | |
| Veränderung in % | 1,2 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 3.238 | 3.218 | 0,6 % |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | -1.709 | -1.688 | 1,2 % |
Verkehrsinfrastruktur
| Autobahn | A3 AS Aicha vorm Wald, BAB A3 Passau-Rgbg. | 30 km |
| Autobahn | A3 AS Passau-Nord, BAB A3 Passau-Regensburg | 25 km |
| Bundesstraße | B12 AS München-Prag | 6 km |
| Flughafen | In München | 170 km |
| DB-Bahnhof | Am Ort | 0 km |
| DB-Bahnhof | In Passau | 30 km |
Kommunale Infrastruktur
| Gymnasium | Am Ort | |
| Berufsschule | Am Ort | |
| Hochschule | In Universität Passau | 30 km |
| Realschule | In Freyung,Hauzenberg | 10 km |
| Krankenhaus | Am Ort |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| GEe Karlsbach Konradstraße-Nord, BBP "GEe Karlsbach Konradstraße-Nord" | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) Erläuterungen |
| Fristende | 16.03.2026 |
| Planinhalt | Zweck der Aufstellung des Bebauungsplanes (verbindlicher Bauleitplan) ist die Schaffung von Festsetzungen mit Angaben über die bauliche und sonstige Nutzung der Flächen in dem bezeichneten Gebiet. Diese Festsetzungen bilden die Grundlage für die Beurteilung und Genehmigung der Baugesuche. Die Aufstellung von Bebauungsplänen wird von der Stadt Waldkirchen in eigener Verantwortung durchgeführt. Das Verfahren selbst ist im Baugesetzbuch geregelt. Aufgrund der Nachfrage eines Jungunternehmers mit einem Baggerbetrieb aus dem Stadtgebiet, Ortsteil Karlsbach ist die Stadt Waldkirchen bestrebt, einen Bebauungsplan aufzustellen, der den Bereich als eingeschränktes Gewerbegebiet im Bereich Karlsbach festlegt. Hier soll eine Unterstellmöglichkeit für diverse Geräte (Bagger, LKW) geschaffen werden mit einem Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter sowie einer kleinen Werkstatt im Erdgeschoss. Im Obergeschoss soll ein Bürobereich mit vorgelagertem Gründach entstehen. Deshalb hat der Stadtrat von Waldkirchen am 30.04.2025 beschlossen, einen Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet auszuweisen. Im Parallelverfahren wird die 153. Änderung des Flächennutzungsplanes durchgeführt. |
| Anhänge | Planzeichnung/Plandokument |
| GEe Karlsbach Konradstraße-Nord, FNP, Deckblatt Nr. 153 | |
| Art des Planes | Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) Erläuterungen |
| Fristende | 16.03.2026 |
| Planinhalt | Der Flächennutzungsplan der Stadt Waldkirchen wurde mit Bescheid der Regierung von Niederbayern vom 29.01.1985, Nr. GZ 420/4621/324 genehmigt. Der Stadtrat hat in der Sitzung vom 30.04.2025 beschlossen, die 153. Flächennutzungsplan-Änderung im Bereich von „Karlsbach Konradstraße-Nord“ durchzuführen. Die bisherige Fläche – teils Wohnbebauung, teils landwirtschaftliche Nutzung – soll nun in ein eingeschränktes Gewerbegebiet umgewandelt werden. Grund für diese Änderung ist die Schaffung eines Gewerbegrundstückes für einen Jungunternehmer, um seine Baugeräte (Bagger, LKW u.ä.) im Erdgeschoss unterzubringen. Im Obergeschoss soll ein Bürobereich mit vorgelagertem Gründach entstehen. Mit der Änderung des Flächennutzungsplanes soll parallel auch ein entsprechender Bebauungsplan aufgestellt werden, um Rechtssicherheit zu schaffen. |
| Anhänge | Planzeichnung/Plandokument |