Wichtige Hinweise zur Suche

Das Standortportal bietet die kostenfreie Suche nach Gewerbeflächen und -immobilien sowie die Anzeigemöglichkeit der Technologie- und Gründerzentren sowie der IHK Firmendaten und die Profile der Landkreis und Kommunen. Zusätzlich zu den einsehbaren Angeboten haben wir weitere Flächen und Objekte im internen Bereich des Standortportals (z.B. im Planungsstadium befindliche Projekte). Sollten Sie kein geeignetes Angebot finden, können Sie daher über kontakt@standortportal.bayern eine möglichst konkrete Anfrage stellen.

Sie wollen ein Angebot für eine Gewerbefläche oder -immobilie in das Portal einstellen? Bitte füllen Sie das entsprechende Webformular aus. Erfasst werden die Grunddaten zum Objekt und zur Kontaktperson. Zusätzlich können Bilder, Pläne oder Exposés hochgeladen werden. Ihre Eingaben werden zunächst mit einer Bestätigung über die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse verifiziert. Danach melden wir uns kurz per Email oder Telefon bei Ihnen, um Details zu klären. Sie können wählen, ob Sie Ihr Angebot im Internet zugänglich machen wollen oder nur für unsere interne Datenbank. Der Eintrag eines Angebots ist für alle Eigentümer, Projektentwickler und Unternehmen kostenlos möglich. Angebote mit Maklercourtage oder Maklerprovision müssen in der Objektbeschreibung eindeutig gekennzeichnet werden.

Grafenau

Lkr. Freyung-Grafenau, Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Weitere Informationen finden Sie obenstehend!

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz	2024	380
Hebesatz der Grundsteuer B	2024	340

Firmenstandorte

Industrie	114
Einzehandel	182
Großhandel	48
Gastgewerbe	76
Verkehr und Logistik	13
Dienstleistung Personen	110
Dienstleistung Unternehmen	119

Bevölkerung

Bevölkerung	2024	8.203
Bevölkerung	2023	8.229
Veränderung in %		-0,3 %

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung	2024	2023	Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt	4.810	4.746	1,3 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler)	1.456	1.422	2,4 %

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn	A AS Hengersberg, BAB A3 Passau-Regensburg	35 km
Bundesstraße	B AS B 533 Richtung CZ	0 km
Autobahn	A AS Aicha vorm Wald, BAB A3 Passau-R	33 km
Bundesstraße	B AS B 85 Passau-Weiden	5 km
Flughafen	In München	157 km
DB-Bahnhof	In Grafenau	0 km

Kommunale Infrastruktur

Hochschule	In Universität Passau	41 km
Hochschule	In Fachhochschule Deggendorf	40 km
Berufsschule	In Berufsbildungszentrum Grafenau	0 km
Berufsschule	In Waldkirchen	30 km
Gymnasium	In Grafenau	0 km
Realschule	In Grafenau	0 km
Krankenhaus	In Grafenau	0 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Bahnhofsgelände/Elsenthaler Straße, BBP "GEe/SO/MI Bahnhofsgelände/Elsenthaler Straße“, Deckblatt Nr. 2 (Bt)
Art des Planes	Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO	Mischgebiet (MI), Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe), Sondergebiet (SO) Erläuterungen
Fristende	22.01.2026
Planinhalt	Eine Investorengruppe plant im nördöstlichen Bereich des Bebauungsplans „GEe/SO/MI Bahnhofsgelände / Elsenthaler Straße“ die Realisierung eines Einzelhandelsmarktes mit darüberliegender zweigeschossiger Wohn- und Büronutzung sowie einem Staffelgeschoss. Das städtebauliche Konzept aus dem Bebauungsplan „GEe/SO/MI Bahnhofsgelände / Elsenthaler Straße“ sieht für das Plangebiet eine großzügige linienförmige Bebauung zwischen dem Gleiskörper und dem „Steinberg“ vor, die sowohl in ihrer Längsausdehnung als auch ihrer Höhenentwicklung einem städtischen Maßstab entsprechen und einer gewerblichen Nutzung dienen soll. Unter anderem wurde in früheren Planungen auch eine Nutzung als mehrgeschossiges, zentrumsnahes Parkdeck in Betracht gezogen.
Anhänge	Planzeichnung/Plandokument