Kreisfreie Stadt Passau

Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Willkommen in  Passau

Entdecken Sie eine Stadt mit herausragenden Standortqualitäten. Harte und weiche Standortfaktoren in idealer Harmonie bieten die ideale Grundlage zum Arbeiten, Leben und Wohnen. Günstige Lebenshaltungskosten, die gute Verkehrsinfrastruktur, qualifizierte und hochmotivierte Mitarbeiter und günstige Preise für Grundstücke und Immobilien bilden die Basis für erfolgreiche Unternehmen und zufriedene Menschen. Als internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern – Tschechien – Österreich übt Passau eine starke Sogwirkung auf die Nachbarstaaten aus und ist der ideale Standort für Unternehmen, die ihre Geschäfte internationalisieren wollen. Autobahn-, Schienenetz und die Donau als internationale Wasserstraße garantieren die optimale Erreichbarkeit der großen europäischen Wirtschaftszentren.

Lebensqualität in besonderer Atmosphäre

In Passau stimmen Lebens- und Wohnqualität, die Mieten sind günstig, die Bau- und Bodenpreise erschwinglich. In Passau finden Sie ein Schul- und Ausbildungsangebot, das allen Ansprüchen genügt. Die Universität Passau zeichnet sich durch Interdisziplinarität und Internationalität aus und nimmt regelmäßig Spitzenplätze unter den Universitätsrankings ein. In Passau finden Sie einen Lebensraum mit Charme und Esprit. Die idyllischen Naturlandschaften bieten optimale Erholung für Körper, Seele und Geist. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch Europas größtes Thermalbad mit seiner einzigartigen Thermenwelt sowie Europas größtes Golfressort.

Das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen reicht von internationalen Festspielen, namhaften Kunstausstellungen, Kabarett und Musikveranstaltungen bis hin zu einer lebendigen Kleinkunstszene.

Unsere Pluspunkte auf einen Blick:

•        Günstige Kostenstruktur für betriebliche Investitionen, bei den Lebenserhaltungskosten und beim Immobilienerwerb für ihre Mitarbeiter

•        Optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Schienennetz, Rhein-Main-Donau Wasserstraße und den Flughäfen München und Linz

•        Internationale Drehscheibe Bayern – Tschechien – Österreich

•        Hochqualifizierter Führungskräftenachwuchs von der international ausgerichteten Universität Passau und den benachbarten technischen Hochschulen Deggendorf und Landshut

•        Hochmotivierte, qualifizierte und unternehmenstreue Mitarbeiter

•        Besonders hohe Wohn- und Lebensqualität

•        Ausgezeichnete Schul- und Kindergarten-Infrastruktur

•        Kurze, unbürokratische Genehmigungsverfahren und Entscheidungswege durch Investoren-Serviceteam

Weitere Informationen über die Wirtschaftsregion Passau finden Sie unter www.wirtschaftsregion-passau.de.

Service für Unternehmen

Unser Investoren-Serviceteam gilt als erste Adresse für Investoren, die die Chancen, die der Wirtschaftsstandort Passau bietet, nutzen wollen. Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Service und Know how zur Seite und das kostenfrei, professionell und vertraulich.

Das Investoren-Serviceteam garantiert eine schnelle Abwicklung von Genehmigungsverfahren. Auch komplizierte Baugenehmigungen werden in der kürzest möglichen Zeit erteilt. Sie brauchen sich nicht mehr durch den „Behördendschungel“ kämpfen, sondern haben nur noch einen Ansprechpartner, der für Sie alle Fachstellen an einen Tisch holt und Ihnen von der Idee bis zur Umsetzung konstruktiv zur Seite steht.

Wir informieren Sie präzise über geeignete Gewerbestandorte, Grundstücke, Gebäude, Büros und beraten Sie individuell über Fördermöglichkeiten. Gerne sind wir Ihnen bei der Personalrekrutierung behilflich.

Jede Investition in einen Standort, jedes Vorhaben ist einzigartig. Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von unserem individuell auf Sie und Ihr Vorhaben zugeschnittenes Service-Paket.

Hier finden Sie weitere Informationen zu den Tätigkeiten der Wirtschaftsförderung der Stadt Passau.

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz 2025 400 *
Hebesatz der Grundsteuer B 2025 375 *
* Aktueller Stand gemäß Meldung der Kommune vom 05.03.2025

Firmenstandorte

Industrie313
Einzehandel987
Großhandel399
Gastgewerbe438
Verkehr und Logistik154
Dienstleistung Personen904
Dienstleistung Unternehmen1.288

Bevölkerung

Bevölkerung 2024 53.039  
Bevölkerung 2023 54.401  
Veränderung in %   -2,5 %  

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung 2024 2023 Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt 41.445 41.723 -0,7 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) 20.308 20.780 -2,3 %

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A3 AS Passau-Nord 0 km
Autobahn A3 AS Passau-Mitte 0 km
Autobahn A3 AS Passau-Süd 0 km
Bundesstraße B85 0 km
Bundesstraße B12 0 km
Flughafen In München 167 km
ICE-Haltestelle Am Ort 0 km

Kommunale Infrastruktur

Krankenhaus In Klinikum 3. Versorgungsstufe 0 km
Hochschule In Deggendorf 58 km
Hochschule In Universität Passau 0 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Rosenau, BBP "Rosenau", 49. Änderung, Gmkg. Grubweg
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Mischgebiet (MI) Erläuterungen
Fristende 14.08.2025
Planinhalt Der Geltungsbereich bezieht sich auf Fl.-Nr. 409/12, Gemarkung Grubweg. Hier befindet sich bereits eine Bestandsbebauung, auf Grund der ursprünglich einzuhaltenden anbaufreien Zone mit Berücksichtigung eines Abstandes von 40 m und mehr zur Bundesstraße enthält der rechtsverbindliche Bebauungsplan keine Baufelder weder für die Bestandsbebauung noch für mögliche Neubauten. Bereits mit der 31. Änderung im Jahre 1986 wurde die anbaufreie Zone auf 20 m verkürzt. Für den Geltungsbereich der 49. Änderung sollen nun mit Korrektur der anbaufreien Zone auf 20 m für die bestehende bzw. angestrebte Nutzung Baufelder ausgewiesen werden. Als Nutzungsart wird ein Mischgebiet MI nach § 6 BauNVO festgesetzt. Der nördliche Bereich wird hierbei dem Wohnen, der südliche Bereich der gewerblichen Nutzung zugeordnet. Nach § 1 Abs. 4 BauGB sind die Bauleitpläne den Zielen der Raumordnung anzupassen.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung
Fuchsbauerweg, BBP "Fuchsbauerweg", 29. Änderung, Gmkg. Haidenhof
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 08.09.2025
Planinhalt Mit der 29. Änderung des Bebauungsplanes sollen auf Fl. Nr. 220, Gemarkung Haidenhof, mittels Ausweisung neuer Baugrenzen zwei Mehrparteienhäuser sowie ein Einfamilienwohn- oder ein Doppelhaus ermöglicht werden. Zudem soll das bestehende Wohnhaus in die Baugrenze aufgenommen werden. Im Rahmen der Nachverdichtung werden die Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplanes "Fuchsbauerweg" herangezogen und auf aktuell übliche Festsetzungen angepasst. Mit der Nachverdichtung wird ein Beitrag zur städtischen Innenentwicklung geleistet und dem Grundsatz vom sparsamen Umgang von Grund und Boden nachgekommen.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung