Kreisfreie Stadt Passau
Standortbeschreibung
Willkommen in Passau
Entdecken Sie eine Stadt mit herausragenden Standortqualitäten. Harte und weiche Standortfaktoren in idealer Harmonie bieten die ideale Grundlage zum Arbeiten, Leben und Wohnen. Günstige Lebenshaltungskosten, die gute Verkehrsinfrastruktur, qualifizierte und hochmotivierte Mitarbeiter und günstige Preise für Grundstücke und Immobilien bilden die Basis für erfolgreiche Unternehmen und zufriedene Menschen. Als internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern – Tschechien – Österreich übt Passau eine starke Sogwirkung auf die Nachbarstaaten aus und ist der ideale Standort für Unternehmen, die ihre Geschäfte internationalisieren wollen. Autobahn-, Schienenetz und die Donau als internationale Wasserstraße garantieren die optimale Erreichbarkeit der großen europäischen Wirtschaftszentren.
Lebensqualität in besonderer Atmosphäre
In Passau stimmen Lebens- und Wohnqualität, die Mieten sind günstig, die Bau- und Bodenpreise erschwinglich. In Passau finden Sie ein Schul- und Ausbildungsangebot, das allen Ansprüchen genügt. Die Universität Passau zeichnet sich durch Interdisziplinarität und Internationalität aus und nimmt regelmäßig Spitzenplätze unter den Universitätsrankings ein. In Passau finden Sie einen Lebensraum mit Charme und Esprit. Die idyllischen Naturlandschaften bieten optimale Erholung für Körper, Seele und Geist. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch Europas größtes Thermalbad mit seiner einzigartigen Thermenwelt sowie Europas größtes Golfressort.
Das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen reicht von internationalen Festspielen, namhaften Kunstausstellungen, Kabarett und Musikveranstaltungen bis hin zu einer lebendigen Kleinkunstszene.
Unsere Pluspunkte auf einen Blick:
• Günstige Kostenstruktur für betriebliche Investitionen, bei den Lebenserhaltungskosten und beim Immobilienerwerb für ihre Mitarbeiter
• Optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Schienennetz, Rhein-Main-Donau Wasserstraße und den Flughäfen München und Linz
• Internationale Drehscheibe Bayern – Tschechien – Österreich
• Hochqualifizierter Führungskräftenachwuchs von der international ausgerichteten Universität Passau und den benachbarten technischen Hochschulen Deggendorf und Landshut
• Hochmotivierte, qualifizierte und unternehmenstreue Mitarbeiter
• Besonders hohe Wohn- und Lebensqualität
• Ausgezeichnete Schul- und Kindergarten-Infrastruktur
• Kurze, unbürokratische Genehmigungsverfahren und Entscheidungswege durch Investoren-Serviceteam
Weitere Informationen über die Wirtschaftsregion Passau finden Sie unter www.wirtschaftsregion-passau.de.
Service für Unternehmen
Unser Investoren-Serviceteam gilt als erste Adresse für Investoren, die die Chancen, die der Wirtschaftsstandort Passau bietet, nutzen wollen. Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Service und Know how zur Seite und das kostenfrei, professionell und vertraulich.
Das Investoren-Serviceteam garantiert eine schnelle Abwicklung von Genehmigungsverfahren. Auch komplizierte Baugenehmigungen werden in der kürzest möglichen Zeit erteilt. Sie brauchen sich nicht mehr durch den „Behördendschungel“ kämpfen, sondern haben nur noch einen Ansprechpartner, der für Sie alle Fachstellen an einen Tisch holt und Ihnen von der Idee bis zur Umsetzung konstruktiv zur Seite steht.
Wir informieren Sie präzise über geeignete Gewerbestandorte, Grundstücke, Gebäude, Büros und beraten Sie individuell über Fördermöglichkeiten. Gerne sind wir Ihnen bei der Personalrekrutierung behilflich.
Jede Investition in einen Standort, jedes Vorhaben ist einzigartig. Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von unserem individuell auf Sie und Ihr Vorhaben zugeschnittenes Service-Paket.
Nutzen Sie obenstehende Links für weitere Informationen!
Hebesätze
Gewerbesteuerhebesatz | 2025 | 400 * | |
Hebesatz der Grundsteuer B | 2025 | 375 * | |
* Aktueller Stand gemäß Meldung der Kommune vom 05.03.2025 |
Firmenstandorte
![]() | 313 |
![]() | 987 |
![]() | 399 |
![]() | 438 |
![]() | 154 |
![]() | 904 |
![]() | 1.288 |
Bevölkerung
Bevölkerung | 2024 | 53.039 | |
Bevölkerung | 2023 | 54.401 | |
Veränderung in % | -2,5 % |
Sozialvers. Beschäftigte
Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 41.445 | 41.723 | -0,7 % |
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | 20.308 | 20.780 | -2,3 % |
Verkehrsinfrastruktur
Bundesstraße | B12 | 0 km |
Autobahn | A3 AS Passau-Süd | 0 km |
Autobahn | A3 AS Passau-Mitte | 0 km |
Autobahn | A3 AS Passau-Nord | 0 km |
Bundesstraße | B85 | 0 km |
Flughafen | In München | 167 km |
ICE-Haltestelle | Am Ort | 0 km |
Kommunale Infrastruktur
Hochschule | In Universität Passau | 0 km |
Hochschule | In Deggendorf | 58 km |
Krankenhaus | In Klinikum 3. Versorgungsstufe | 0 km |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
Karlsbader Straße, BBP "Karlsbader Straße", 20. Änderung, Gmkg. Haidenhof | |
Art des Planes | Bebauungsplan |
Ausweisung nach BauNVO | Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen |
Fristende | 11.07.2025 |
Planinhalt | Mit der 20. Änderung des Bebauungsplanes „Karlsbader Straße“ soll im Sinne der Nachverdichtung zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. Hierzu wird für den gesamten Geltungsbereich ein Allgemeines Wohngebiet gemäß § 4 BauNVO ausgewiesen. Auf den bisher ausschließlich gewerblich genutzten Flächen (Einkaufszentrum Goldener Steig) soll nun hauptsächlich Wohnraum entstehen, um so der hohen Nachfrage an Wohnraum und Sozialwohnungen entsprechen zu können. Weiterhin ist ein im Allgemeinen Wohngebiet zulässiger Anteil an gewerblicher Nutzung erwünscht, um die Versorgung der näheren Umgebung (z.B. mit Nahversorger, Arztpraxen, Bank, Apotheke o.ä.) aufrecht zu erhalten. Die Nachverdichtung durch Abbruch des bestehenden Handel- und Dienstleistungsgebäudes „Goldener Steig“ und einen verdichteten Neubau mit hauptsächlicher Wohnnutzung stellt aus städtebaulicher Sicht eine sinnvolle Weiterentwicklung im Hinblick auf das flächensparende Bauen dar. |
Anhänge | Planzeichnung/Plandokument Begründung |