Kreisfreie Stadt Passau

Reg.-Bez. Niederbayern

Standortbeschreibung

Willkommen in  Passau

Entdecken Sie eine Stadt mit herausragenden Standortqualitäten. Harte und weiche Standortfaktoren in idealer Harmonie bieten die ideale Grundlage zum Arbeiten, Leben und Wohnen. Günstige Lebenshaltungskosten, die gute Verkehrsinfrastruktur, qualifizierte und hochmotivierte Mitarbeiter und günstige Preise für Grundstücke und Immobilien bilden die Basis für erfolgreiche Unternehmen und zufriedene Menschen. Als internationale Drehscheibe im Dreiländereck Bayern – Tschechien – Österreich übt Passau eine starke Sogwirkung auf die Nachbarstaaten aus und ist der ideale Standort für Unternehmen, die ihre Geschäfte internationalisieren wollen. Autobahn-, Schienenetz und die Donau als internationale Wasserstraße garantieren die optimale Erreichbarkeit der großen europäischen Wirtschaftszentren.

Lebensqualität in besonderer Atmosphäre

In Passau stimmen Lebens- und Wohnqualität, die Mieten sind günstig, die Bau- und Bodenpreise erschwinglich. In Passau finden Sie ein Schul- und Ausbildungsangebot, das allen Ansprüchen genügt. Die Universität Passau zeichnet sich durch Interdisziplinarität und Internationalität aus und nimmt regelmäßig Spitzenplätze unter den Universitätsrankings ein. In Passau finden Sie einen Lebensraum mit Charme und Esprit. Die idyllischen Naturlandschaften bieten optimale Erholung für Körper, Seele und Geist. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch Europas größtes Thermalbad mit seiner einzigartigen Thermenwelt sowie Europas größtes Golfressort.

Das breite Angebot an kulturellen Veranstaltungen reicht von internationalen Festspielen, namhaften Kunstausstellungen, Kabarett und Musikveranstaltungen bis hin zu einer lebendigen Kleinkunstszene.

Unsere Pluspunkte auf einen Blick:

•        Günstige Kostenstruktur für betriebliche Investitionen, bei den Lebenserhaltungskosten und beim Immobilienerwerb für ihre Mitarbeiter

•        Optimale Verkehrsanbindung durch Autobahnen, Schienennetz, Rhein-Main-Donau Wasserstraße und den Flughäfen München und Linz

•        Internationale Drehscheibe Bayern – Tschechien – Österreich

•        Hochqualifizierter Führungskräftenachwuchs von der international ausgerichteten Universität Passau und den benachbarten technischen Hochschulen Deggendorf und Landshut

•        Hochmotivierte, qualifizierte und unternehmenstreue Mitarbeiter

•        Besonders hohe Wohn- und Lebensqualität

•        Ausgezeichnete Schul- und Kindergarten-Infrastruktur

•        Kurze, unbürokratische Genehmigungsverfahren und Entscheidungswege durch Investoren-Serviceteam

Weitere Informationen über die Wirtschaftsregion Passau finden Sie unter www.wirtschaftsregion-passau.de.

Service für Unternehmen

Unser Investoren-Serviceteam gilt als erste Adresse für Investoren, die die Chancen, die der Wirtschaftsstandort Passau bietet, nutzen wollen. Wir stehen Ihnen mit unserem umfassenden Service und Know how zur Seite und das kostenfrei, professionell und vertraulich.

Das Investoren-Serviceteam garantiert eine schnelle Abwicklung von Genehmigungsverfahren. Auch komplizierte Baugenehmigungen werden in der kürzest möglichen Zeit erteilt. Sie brauchen sich nicht mehr durch den „Behördendschungel“ kämpfen, sondern haben nur noch einen Ansprechpartner, der für Sie alle Fachstellen an einen Tisch holt und Ihnen von der Idee bis zur Umsetzung konstruktiv zur Seite steht.

Wir informieren Sie präzise über geeignete Gewerbestandorte, Grundstücke, Gebäude, Büros und beraten Sie individuell über Fördermöglichkeiten. Gerne sind wir Ihnen bei der Personalrekrutierung behilflich.

Jede Investition in einen Standort, jedes Vorhaben ist einzigartig. Sprechen Sie uns an und überzeugen Sie sich selbst von unserem individuell auf Sie und Ihr Vorhaben zugeschnittenes Service-Paket.

Hier finden Sie weitere Informationen zu den Tätigkeiten der Wirtschaftsförderung der Stadt Passau.

Firmenstandorte

Industrie313
Einzehandel987
Großhandel399
Gastgewerbe438
Verkehr und Logistik154
Dienstleistung Personen904
Dienstleistung Unternehmen1.288

Verkehrsinfrastruktur

Autobahn A3 AS Passau-Nord 0 km
Autobahn A3 AS Passau-Mitte 0 km
Bundesstraße B12 0 km
Bundesstraße B85 0 km
Autobahn A3 AS Passau-Süd 0 km
ICE-Haltestelle Am Ort 0 km
Flughafen In München 167 km

Kommunale Infrastruktur

Hochschule In Universität Passau 0 km
Hochschule In Deggendorf 58 km
Krankenhaus In Klinikum 3. Versorgungsstufe 0 km

Aktuelle Bauleitplanverfahren

Säumerweg BBP/GOP "Säumerweg, 10. Änderung", Gmkg. Grubweg
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Allgemeines Wohngebiet (WA) Erläuterungen
Fristende 07.06.2026
Planinhalt Mit der vorliegenden 10. Änderung des seit 1990 rechtsverbindlichen Bebauungsplanes „Säumerweg, 8. Änderung“, Gemarkung Grubweg soll das Allgemeine Wohngebiet (WA) im Umgriff der Anwesen Säumerweg 9 und 11 im Zuge einer maßvollen Nachverdichtung geändert werden. Die Planung umfasst die Grundstücke mit den Flurnummern 230/14, 230/15, 230/18, 230/19, 230/20, 330/2, 231/3 und 231/4, 231/20 Gemarkung Grubweg mit den Einzelflächen von 2.850 m² für WA 1 und 1.398 m² für WA 2. Mit der vorliegenden Bebauungsplanänderung wird für die sich im bestehenden Geltungsbereich landwirtschaftlich genutzten Flächen durch die Neuordnung im bestehenden Planumgriffs, durch Grundstücksparzellierung und Festsetzung von Baugrenzen eine maßvolle Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern ermöglicht. Ziel dieser Bebauungsplanänderung ist es, der großen Nachfrage nach Wohnflächen im Stadtteil Grubweg entgegenkommen zu können.
Anhänge Anschreiben/Bekanntmachung Begründung Anschreiben/Bekanntmachung Planzeichnung/Plandokument Planzeichnung/Plandokument
SO Lindau BBP "SO Lindau, 2. Änderung“, Gmkg. Grubweg
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Sondergebiet Einzelhandel (SO EH) Erläuterungen
Fristende 07.06.2026
Planinhalt Ziel der Änderung des Bebauungsplanes ist, insbesondere durch Erweiterung der Verkaufsfläche, den Standort der Filiale für die Zukunft zu erhalten, Arbeitsplätze und die Nahversorgung längerfristig zu sichern. Durch die Änderung werden die baurechtlichen Voraussetzungen für einen modernen Lebensmittelmarkt geschaffen als sinnvolle Weiterentwicklung im Hinblick auf das flächensparende Bauen. Es ist geplant, den bestehenden Lebensmittelmarkt abzubrechen und einen Ersatzneubau mit einer maximalen Verkaufsfläche von 1.500 m² zu errichten. In den zulässigen Verkaufsflächen sind die branchentypischen Non-Food-Nebensortimente bzw. Aktionsware enthalten. Der Ersatzneubau am bestehenden Standort schafft keine neue Konkurrenz zum bestehenden Warenangebot. Eine Ausweitung des bestehenden verbrauchermarkttypischen Sortiments steht hier nicht im Vordergrund. Vielmehr entspricht der bestehende, etablierte Lebensmittelmarkt, insbesondere seiner Ausstattung und Verkaufsflächen nach, nicht mehr dem Standard aktueller Filialen. Mit dem Ersatzneubau soll im Zuge eines neu entwickelten, modernen Filialkonzeptes die Verkaufsfläche den Kundenbedürfnissen entsprechend, mittels generationenfreundlicherer Gestaltung wie z.B. breitere Gänge, niedrigere Regale und besserer Übersichtlichkeit des Warenangebotes, langfristig angepasst und den Erwartungen der Kunden in Bezug auf einen modernen Lebensmittelmarkt entgegengekommen werden. Zur Erreichung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist die Änderung des Bebauungsplanes notwendig. Die Festsetzungen bilden die Grundlage für die Beurteilung und Genehmigung der Baugesuche.
Anhänge Planzeichnung/Plandokument Begründung Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung Gutachten/Vorplanungen Planzeichnung/Plandokument
Graneck BBP "Graneck, 7. Änderung", Gmkg. Haidenhof
Art des Planes Bebauungsplan
Ausweisung nach BauNVO Sondergebiet Einzelhandel (SO EH) Erläuterungen
Fristende 07.06.2026
Planinhalt Ziel der Änderung des Bebauungsplanes ist, insbesondere durch Erweiterung der Verkaufsfläche, den Standort der Filiale für die Zukunft zu erhalten, Arbeitsplätze und die Nahversorgung längerfristig zu sichern. Durch die Änderung sollen die baurechtlichen Voraussetzungen für einen modernen Lebensmittelmarkt geschaffen werden als sinnvolle Weiterentwicklung im Hinblick auf das flächensparende Bauen. Es ist geplant, den bestehenden Lebensmittelmarkt abzubrechen und einen Ersatzneubau mit einer maximalen Verkaufsfläche von 1.500 m² zu errichten. In den zulässigen Verkaufsflächen sind die branchentypischen Non-Food-Nebensortimente bzw. Aktionsware enthalten. Der Ersatzneubau am bestehenden Standort schafft keine neue Konkurrenz zum bestehenden Warenangebot. Eine Ausweitung des bestehenden verbrauchermarkttypischen Sortiments steht hier nicht im Vordergrund. Vielmehr entspricht der bestehende, etablierte Lebensmittelmarkt, insbesondere seiner Ausstattung und Verkaufsflächen nach, nicht mehr dem Standard aktueller Filialen. Mit dem Ersatzneubau soll im Zuge eines neu entwickelten, modernen Filialkonzeptes die Verkaufsfläche den Kundenbedürfnissen entsprechend, mittels generationenfreundlicherer Gestaltung wie z.B. breitere Gänge, niedrigere Regale und besserer Übersichtlichkeit des Warenangebotes, langfristig angepasst und den Erwartungen der Kunden in Bezug auf einen modernen Lebensmittelmarkt entgegengekommen werden. Zur Erreichung der planungsrechtlichen Zulässigkeit ist die Änderung des Bebauungsplanes notwendig. Die Festsetzungen bilden die Grundlage für die Beurteilung und Genehmigung der Baugesuche.
Anhänge Begründung Gutachten/Vorplanungen Planzeichnung/Plandokument Anschreiben/Bekanntmachung Planzeichnung/Plandokument Anschreiben/Bekanntmachung Anschreiben/Bekanntmachung