Wichtige Hinweise zur SucheGräfelfing
Lkr. München, Reg.-Bez. Oberbayern
Standortbeschreibung
Gräfelfing – die Gartenstadt zwischen München und Fünf-Seen-Land
Gräfelfing grenzt im Westen an die Landeshauptstadt München und ist mit gut 13.000 Einwohnern die größte Münchner Landkreisgemeinde im Würmtal.
Niedriger Gewerbesteuerhebesatz
Der Gewerbesteuerhebesatz, der mit 250 v.H. zu den niedrigsten in Bayern gehört, und die heterogene Branchenstruktur machen Gräfelfing zu einem interessanten Standort für kleine, mittelständische und große Unternehmen sowie freiberuflich Tätige.
Hervorragende Verkehrsverbindungen
- Anschluss an zwei Autobahnen (A96 und A99) und damit schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt, des Flughafens sowie der Messe München
- zwei S-Bahnhöfe (Lochham und Gräfelfing) sowie eine Busverbindung im 10-Minuten-Takt zwischen Gewerbegebiet und der U-Bahnstation Großhadern
Gute Kontakte:
- Unmittelbare Nähe zum Biotechnologie-Cluster Martinsried
- Gute Zusammenarbeit mit den benachbarten Wirtschaftsförderungen, den Unternehmerverbänden und der Wirtschaftsförderungsgesellschaft im Landkreis Starnberg
- Perfekter Service durch kompetente Ansprechpartner im Rathaus Gräfelfing
Ansässige Unternehmen schätzen die Nähe zu München und gleichzeitig die Vorteile einer bürgernahen Gemeindeverwaltung. Kurze, überschaubare Entscheidungswege sowie die persönliche Beratung bilden eine erfolgreiche Schnittstelle bei der Realisierung von Projekten.
Hohe Lebensqualität
Die Gartenstadt Gräfelfing ist mit ihrem Villencharakter und ihrer großzügigen, aufgelockerten Bebauung seit Jahrzehnten ein höchstbegehrter Wohnort an der Würm.
Die Lage, unmittelbar angrenzend an die Stadt München mit ihrem großen kulturellen Angebot und in der Nähe des schönen Fünf-Seen-Lands, bietet unzählige attraktive Angebote für Erholung und Freizeitgestaltung.
Die Lage, unmittelbar angrenzend an die Stadt München mit ihrem großen kulturellen Angebot und in der Nähe des schönen Fünf-Seen-Lands, bietet unzählige attraktive Angebote für Erholung und Freizeitgestaltung.
Familien
Zahlreiche Einrichtungen stellen in Gräfelfing die Betreuung von Kindern im Alter von 0 bis 10 Jahren sicher, auch in den Ferien. Seit einigen Jahren ergänzt eine englischsprachige Einrichtung das Betreuungsangebot.
Am Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die Realschule ist in 8 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Zwei Seniorenheime ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben im Alter, bei dem die Intensität von Betreuung und Pflege schrittweise den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Am Ort gibt es zwei Grundschulen, eine Mittelschule sowie ein Gymnasium. Die Realschule ist in 8 Minuten mit der S-Bahn zu erreichen.
Zwei Seniorenheime ermöglichen ein selbstbestimmtes Leben im Alter, bei dem die Intensität von Betreuung und Pflege schrittweise den individuellen Bedürfnissen angepasst werden kann.
Soziales Leben
Das Miteinander in Gräfelfing ist geprägt durch eine lebendige Vereinskultur mit zahlreichen Angeboten für eine aktive Freizeitgestaltung. Fröhliche Feste im Jahreslauf stehen jedes Jahr im Gräfelfinger Veranstaltungskalender.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot in Gräfelfing ab.
Attraktive Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot in Gräfelfing ab.
Ihre Ansprechpartner finden Sie im Kasten rechts von diesem Text. Weitere Informationen zum Wirtschaftsstandort Gräfelfing und zur Gemeinde finden Sie unter www.graefelfing.de.
Gerne überzeugen wir Sie von den Vorteilen unseres Standortes und freuen uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen.
Hebesätze
| Gewerbesteuerhebesatz | 2024 | 250 | |
| Hebesatz der Grundsteuer B | 2024 | 200 |
Firmenstandorte
 Industrie | 352 |
 Einzehandel | 219 |
 Großhandel | 288 |
 Gastgewerbe | 67 |
 Verkehr und Logistik | 63 |
 Dienstleistung Personen | 855 |
 Dienstleistung Unternehmen | 1.317 |
Bevölkerung
| Bevölkerung | 2024 | 13.472 | |
| Bevölkerung | 2023 | 13.673 | |
| Veränderung in % | -1,5 % |
Sozialvers. Beschäftigte
| Beschäftigung | 2024 | 2023 | Veränderung in % |
| Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt | 11.902 | 11.233 | 6 % |
| Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler) | 6.930 | 6.261 | 10,7 % |
Verkehrsinfrastruktur
| Bundesstraße | B AS St2063 im Ort | 0 km |
| Autobahn | A99 AS Dreieck München Süd-West | 1 km |
| Autobahn | A96 AS Gräfelfing | 1 km |
| DB-Bahnhof | In Pasing | 4 km |
| S-Bahnhaltestelle | Am Ort | 0 km |
| Bushaltestelle | Am Ort | 0 km |
| Flughafen | In München | 52 km |
Kommunale Infrastruktur
| Krankenhaus | Am Ort | |
| Krankenhaus | In München-Pasing | 4 km |
| Realschule | In Gauting | 8 km |
| Gymnasium | Am Ort |
Aktuelle Bauleitplanverfahren
| Urbanes Gebiet Jahnplatz / Aubinger Straße, 16. Änderung | |
| Art des Planes | Flächennutzungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Urbanes Gebiet (MU) Erläuterungen |
| Fristende | 14.08.2025 |
| Planinhalt | Darstellung von gemischten Bauflächen (M/MD/DW/MI/MU). |
| Urbanes Gebiet Jahnplatz / Aubinger Straße, Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 17-I | |
| Art des Planes | Bebauungsplan |
| Ausweisung nach BauNVO | Urbanes Gebiet (MU) Erläuterungen |
| Fristende | 14.08.2025 |
| Planinhalt | Ausweisung eines Urbanen Gebietes (MU). |
| Weblinks | www.graefelfing.de/orts-und-regionalplanung/bauleitplanverfahren.html#c1128 |
| Nahversorgungszentrum / Boardinghaus, Nr. 17-I | |
| Art des Planes | Sonstige |
| Ausweisung nach BauNVO | Sonstiges (S) Erläuterungen |
| Fristende | 14.08.2025 |
| Planinhalt | Beschluss über Einstellung des Verfahrens |
| Weblinks | www.graefelfing.de/orts-und-regionalplanung/bauleitplanverfahren.html#c1128 |