Ladeneinheit/Verkaufsfläche zu vermieten

Passau

Grunddaten

Art des Objektes	Büroflächen, Einzelhandelsflächen, Service-Büro
Lage	- verkehrsgünstig in gut frequentierter Innenstadt Lage - sehr gute ÖPNV-Anbindung - gegenüber dem Hauptbahnhof - Stadtbushaltestelle vor der Tür - ausreichend Parkplätze vorm Objekt, Parkhäuser in Lauflage - lebendiges Umfeld mit Einkaufsmöglichkeiten Passau, die barocke Perle Niederbayerns, liegt malerisch am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz – direkt an der Grenze zu Österreich. Mit rund 53.000 Einwohnern ist die Stadt nicht nur ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sondern auch Universitätsstadt und beliebter Wohnort mit hoher Lebensqualität. Nach Landshut ist Passau die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Niederbayern. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Neben einem breiten Angebot an Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie ein modernes Krankenhaus. Die einzelnen Stadtteile – darunter Grubweg, Innstadt, Haidenhof, Hacklberg und Hals – sind durch ein gut ausgebautes Verkehrsnetz optimal miteinander verbunden. Bildung wird in Passau großgeschrieben: In nahezu jedem Stadtteil gibt es eine Grundschule, alle weiterführenden Schulen sind zentral gelegen und gut erreichbar. Die Universität Passau genießt weit über die Region hinaus einen exzellenten Ruf. Für Freizeit, Sport und Erholung bietet Passau vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Wälder, Wanderwege und Badeseen laden zu aktiven Wochenenden in der Natur ein. Ob Radtour entlang der Donau, Spaziergang durch das Ilztal oder Badevergnügen im nahen Rannasee – die Auswahl ist groß. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren prachtvollen barocken Bauwerken. Der imposante Stephansdom mit der größten Domorgel der Welt, die bischöfliche Residenz und die hoch über der Stadt thronende Veste Oberhaus prägen das unverwechselbare Stadtbild. Gemütliche Cafés, gehobene Restaurants und eine lebendige Kulturszene sorgen für urbanes Flair und ein abwechslungsreiches Lebensgefühl.
Nutzfläche	353 m²
Vergabeart	Vermietung
Verfügbar ab	02.09.2025
Beschreibung / besondere Merkmale	Ladenfläche direkt am Bahnhof mit Sichtlage und guter Passantenfrequenz. In der Bahnhofstraße Passaus bieten wir eine Ladenfläche mit ca. 353 m² Ladenfläche. Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss und ist nicht unterteilt. Neben einem WC gibt es einen Aufenthaltsraum mit einer Teeküche. Außerdem verfügt die Ladenfläche über eine Klimaanlage. Der Laden hat eine Fensterfront von ca. 7 m und ist in unmittelbarer Umgebung namhafter Einzelhändler wie. z.B. H&M, Müller Drogeriemarkt, sowie des neuen Donauquartiers und viele weitere Einzelhändler angesiedelt. Der zentrale Omnibusbahnhof, sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Entfernung. In der hauseigenen Tiefgarage gibt es zwei freie Stellplätze á 60 Euro.

Bilder

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