„Mit MO’ANDER wollen wir zeigen, wie Arbeiten, Leben und Erholung in einer sich wandelnden Stadt zusammengehören. Die mäandernde Architektur schafft Raum für Begegnung – und verbindet Mensch, Natur und moderne Arbeitswelten.“ - OPES Immobiliengruppe

 

Mit MO’ANDER ist im Münchner Norden ein hochmoderner Bürocampus entstanden, der neue Maßstäbe für eine zeitgemäße, nachhaltige und lebensnahe Arbeitswelt setzt. Es verbindet moderne Arbeitskonzepte mit ökologischer Verantwortung und architektonischer Qualität. Damit steht MO’ANDER beispielhaft für die nächste Generation urbaner Arbeitsorte.

Das MO’ANDER ist Teil des entstehenden ANDERS Quartiers im Münchner Norden, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf zukunftsweisende Weise miteinander verbindet. Das Quartier verfolgt das Ziel, urbane Nutzungen intelligent zu verknüpfen und eine lebendige Nachbarschaft mit hoher Aufenthaltsqualität zu schaffen. Neben modernen Büroflächen entstehen hier Wohnungen, Gastronomie- und Freizeitangebote sowie Grün- und Freiräume, die das Areal zu einem nachhaltigen und vielfältigen Stadtbaustein entwickeln.

Wo wurde es umgesetzt?

München, Stadtteil Moosach

Nutzung:

Bürogebäude mit Gastronomie, Tiefgarage, Fahrradlofts und Gemeinschaftsflächen

Besondere Merkmale:

• Architektur: Mäandernder Gebäudezuschnitt mit begrünten Innenhöfen, Dachterrassen und flexiblen Grundrissen mit dem Ergebnis, dass nahezu jede Bürofläche über eine eigene Außenfläche verfügt .
• Nachhaltigkeit: Raumklimatisierung über Heiz-Kühl-Deckensegel, Wärmerzeugung über Grundwasserwärmepumpen, PV-Anlagen auf dem Dach, Energiemanagement durch digitale MSR-Technik und Funk-Zählerüberwachung
• Ausstattung: Hochwertige, flexible Büroflächen, E-Ladestationen, Fahrradumkleiden mit Duschen und Spinden, E-Bike-Lademöglichkeiten, hochwertige Natursteinfassade
• Community Spaces: Großzügiges Mitarbeiterrestaurant als Treffpunkt für Austausch und Begegnung unter den Mietern, zwei große Foyers mit Sitzbereichen und eine verbindende Magistrale zu den Treppenhäusern / Aufzügen
• Mobilität: Hervorragende Anbindung an ÖPNV (U3 Oberwiesenfeld) mit direktem U-Bahn-Zugang sowie Fahrrad- und Autoinfrastruktur
   

Relevanz für andere Standorte: 

Das Bürogebäude MO’ANDER zeigt beispielhaft, wie moderne Gewerbeimmobilien nachhaltige Technik, attraktive Arbeitswelten und Quartiersintegration verbinden können. Der Campus ist als Impulsgeber für die Transformation klassischer Bürostandorte hin zu durchmischten, urbanen Lebensräumen übertragbar.
 

Zeitlicher Rahmen:

2023: Fertigstellung 1. Bauabschnitt (ca. 12.400 m² Bürofläche)

2025: Fertigstellung 2. Bauabschnitt (ca. 8.600 m² Bürofläche)

Ab 2027: Start weiterer Bauetappen im DAS ANDERS Quartier

Bis 2031: Geplante Gesamtrealisierung des Quartiers
 

Projektpartner:

Projektentwickler / Eigentümer: OPES Immobiliengruppe

Architektur & Planung: Henning Larsen und Lang Hugger Rampp

Property Management: Tattersall·Lorenz Immobilienmanagement GmbH

Stadt München: Flächenentwicklung & Genehmigungspartner
 

Grundfläche:

Grundstücksfläche: ca. 7.000 m²

Bürofläche gesamt (BGF): ca. 21.000 m², davon noch rd. 5.000 m² zu vermieten

1. BA: ca. 12.400 m²
2. BA: ca. 8.600 m²
    

Ansprechpartner:

OPES Immobiliengruppe www.moander-office.de