Warum zukünfsfähige Gewerbegebiete?

1. Klimawandel begegnen
   Gewerbegebiete sind oft hochversiegelt und tragen zur lokalen Erwärmung bei.
   Durch Entsiegelung, Begrünung und Regenwassermanagement kann aktiv Klimaanpassung betrieben werden.
2. Kosten senken
   Erneuerbare Energien und effiziente Flächennutzung reduzieren langfristig Betriebskosten für Strom, Wasser und Unterhalt.
3. Standortattraktivität erhöhen
   Gewerbegebiete mit Aufenthaltsqualität, Erreichbarkeit und sozialen Angeboten binden Fachkräfte und ziehen Unternehmen an.
4. Synergien fördern
   Kooperation zwischen Unternehmen (z. B. bei Logistik, Energieversorgung oder Mobilitätsangeboten) bring Effizienzgewinne.

Handlungsfelder und Umsetzungsempfehlungen

1. Wasser und Boden
   Warum wichtig?
   Starkregenergenisse nehmen zu. Versiegelte Flächen führen zu Überlastung der Kanalisation und lokalen Überschwemmungen.
   Beispielhafte Umsetzung
   - Rasengittersteine auf Parkplätzen
   - Dachbegrünung mit Retentationswirkung (z. B. Moosplatten)
   - Versickerungsmulden und Fließpfadkarten
   Nutzen
   Reduktion von Flutschäden, Kühlung des Mikroklimas, ökologische Aufwertung

2. Mobilität
   Warum wichtig?
   Verkehr ist Hauptverursacher von CO2 im Gewerbebereich. Gute Erreichbarkeit entscheidet über Fachkräftebindung.
   Beispielhafte Umsetzung
   - Fahrradwege, sichere Querungen, Radabstellanlagen
   - Ladeinfrastruktur für E-Autos und Pedelecs
   - Betriebliches und gebietsbezogenes Mobilitätsmanagement
   Nutzen
   Gesunde Mitarbeitende, weniger Emissionen, Standortvorteil

3. Städtebau & Aufenthaltsqualität
   Warum wichtig?
   Monofunktionale Gebiete wirken leer und unattraktiv. Aufenthaltsqualität steigert Identifikation und Nutzung.
   Beispielhafte Umsetzung
   - begrünte Pausenflächen, Sitzmöglichkeiten
   - mobile Gastronomie, zentrale Kantinen
   - Kita-Angebote, Aufenthaltszonen
   Nutzen
   Mitarbeitermotivation, hohe Frequentierung, Imagegewinn

4. Naturschutz & Biodiversität
   Warum wichtig?
   Biologische Vielfalt ist Rückgrat stabiler Ökosysteme. Gewerbegebiete haben hier viel Nachholbedarf.
   Beispielhafte Umsetzung
   - Blühwiesen, heimische Gehölze
   - Insektenhotels, Totholzhaufen, Fledermauskästen
   - Lichtmanagement zur Vermeidung von Lichtverschmutzung
   Nutzen
   ökologischer Mehrwert, Beiträge zu Artenschutz, positive Wirkung auf Mitarbeitende

5. Energieversorgung & Effizienz
   Warum wichtig?
   Der Gebäudesektor ist energieintensiv. Energiekosten und gesetzliche Anforderungen steigen.
   Beispielhafte Umsetzung
   - PV-Anlagen auf Hallendächern
   - smarte Stromspeicher und Energiemanagementsysteme
   - Nahwärmenetze, Abwärmenutzung
   Nutzen
   Unabhängigkeit, Kostensicherung, Klimaschutz

6. Gebietsmanagement & Netzwerke
   Warum wichtig?
   Viele Maßnahmen entfalten erst im Zusammenspiel ihre Wirkung. Gute Koordination ist Schlüssel zum Erfolg.
   Beispielhafte Umsetzung
   - Interkommunale Zweckverbände
   - regelmäßige Unternehmensrunden
   - Projektmanager oder Quartiersmanager als Ansprechpartner
   Nutzen
   Bessere Steuerung, schnellere Umsetzung, aktive Beteiligung

 

Zukunftsfähige Gewerbegebiete sind keine Vision, sondern eine Notwendigkeit. Wer heute handelt, sichert morgen Wettbewerbsfähigkeit, Lebensqualität und Klimaschutz. Dieser Leitfaden gibt eine fundierte Grundlage zur Umsetzung.