Gewerbeimmobilie Eltmann

(Unterfranken, Landkreis Haßberge) - Objekt-ID 


Grunddaten

Titel

Industriepark Kugelfischer
Art des Objekts Lagerverkauf, Büros auf Zeit, Einzelhandelsflächen, Bürogemeinschaft, Sonstige gewerbliche Objekte, Hallenfläche / Produktion, Service-Büro, Büroflächen
Lagebeschreibung

LAGE UND UMGEBUNG / VERKEHRSINFRASTRUKTUR

  • Autobahn BAB A70:
    0,7 km, 3 min
    Anschlussstelle Ebelsbach/Eltmann

  • Bahnhof Ebelsbach/Eltmann:
    100 m, Gleisanschluss möglich

  • Hafen Zeil a. Main
    7 km

 

Entfernungen:

  • NUE     85 km, 60 min
  • BA        20 km, 15 min
  • SW       40 km, 25 min
  • WÜ       85 km, 50 min
Nutzfläche 66.835 m²
Vergabeart Verkauf oder Vermietung
Verfügbar ab 04.03.2025
Objektbeschreibung

Industriepark Kugelfischer

Diese großzügige, zusammenhängende Grundstücksfläche mit Bestandsbebauung bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.
Neben der vorhandenen Bebauung sind Planungen für die Optimierung der internen Straßen- und Zufahrtsführung vorgesehen, um eine noch effizientere Verkehrsführung zu ermöglichen. Darüber hinaus bestehen Pläne für Neubauten nach dem neuesten Stand der Technik, die den Standort weiter aufwerten und moderne Anforderungen erfüllen werden.


Die Immobilie liegt in einem etablierten Industriegebiet in 500 m Entfernung zu Bundesstraße 26 mit direkter, ampelfreier Anbindung an die BAB 70 (ca. 700 m) und einem fußläufig erreichbaren DB-Bahnanschluss Ebelsbach-Eltmann in nur 250 m Entfernung, inklusive P+R Parkplatz. Die vielseitige umliegende Industrie- und Gewerbeansiedlung sowie die moderne Infrastruktur machen diesen Standort ideal für zukünftiges Wachstum und Erweiterungen.

 

Grundstücks- und Gebäudedaten:

Grundstücksfläche 155.772 m²
Mietfläche                66.835 m²

Weitere Objektmerkmale

Zulässige Nutzung Betriebliche Nutzung
Entfernung ÖPNV Haltestelle 200 m
Zusatzinfos ÖPNV, Öffentliche Parkplätze vorhanden, Kundenparkplätze vorhanden, 1a-Lage

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