Rottendorf - Gewerbeflächen, Gewerbeimmobilien, Firmen- und Wirtschaftsdaten

Standortbeschreibung

Beschreibung

Die Gemeinde Rottendorf liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Würzburg zwischen dem Stadtgebiet Würzburg und dem Landkreis Kitzingen. Zum östlichen Stadtrand Würzburg bzw. zum Gewerbegebiet Würzburg-Ost beträgt die Entfernung nur 1 km.

Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage ist Rottendorf heute der zweitgrößte Gewerbestandort im Landkreis Würzburg. Rund 100 Gewerbebetriebe, von denen einige namhafte Firmen bundes- und weltweit tätig sind, bieten 3.700 Arbeitsplätze am Ort an. Seit Ausweisung des ersten Gewerbegebietes Anfang der sechziger Jahre hat die Gemeinde Rottendorf die gewerblichen Bauflächen immer wieder erweitert, damit vorhandene Firmen expandieren und neue Betriebe angesiedelt werden konnten. Mit der in den vergangenen Jahren durchgeführten Erschließung der Baugebiete „Essigberg, Hasenberg und Alte Landstraße“ stehen jetzt rund 52 ha gewerbliche Bauflächen zur Verfügung.

Fläche

1.483 ha

Zentralörtliche Einrichtungen

Rottendorf hat sich trotz seiner Nähe zur Stadt Würzburg und seines großen Gewerbegebietes seinen liebenswerten dörflichen Charakter nicht nur erhalten, sondern darüber hinaus den Erfordernissen einer modernen Stadtrandgemeinde angepasst. Davon zeugt auch die Stellung Rottendorfs im Landkreis und in der Region.

Alle örtlichen Einrichtungen, die zu einer modernen Daseinsfürsorge gehören, sind vorhanden.

Wasser: Fernwasserversorgung Franken
Strom: Stadtwerke Würzburg
Gas: Gasversorgung Unterfranken mit Gastankstelle
Müllabfuhr: Landkreis Würzburg (Restmüll und Biotonne)
Wertstoffhof: Wöllrieder Hof
Erdaushubdeponie: Landkreisdeponie
Grüngutsammelstelle: Landkreis Würzburg
Wertstoffcontainer: Duales System Deutschland (7 Standorte)
Kanalisation: Gemeinde Rottendorf
Banken: Sparkasse Mainfranken und VR-Bank
Post: Postagentur
Freizeit: Sport- und Tennisplätze, Bolzplätze, Skateranlage, Trimmpfad, Grillplätze, Turnhalle, Hallenschwimmbad, Mehrzweckhalle, Bowling und Boulebahnen, Beachvolleyballfeld, Rad- und Wanderwege, 11 Kinderspielplätze, vielfältige Gaststättenlandschaft mit regionaler, italienischer, griechischer und asiatischer Küche, Cafés mit Außenbewirtung
Kultur: Bücherei, Theatergruppe, vielfältiges Vereinsleben

Bildungseinrichtungen

Kindergärten: 3 mit insgesamt 301 Plätzen, davon 72 Krippenplätze, kirchliche und private Träger, Mittags- und Nachmittagsbetreuung mit Mittagessen, Ferienbetreuung von 07:45 Uhr bis 14:00 Uhr an der Grundschule der Gemeinde Rottendorf
Krabbelstube: Gemeinde Rottendorf
Allgemeinbildend: Grundschule
Berufsbildend: Volkshochschule, Außenstelle in Rottendorf sowie Sing- und Musikschule
Jugendzentrum: Gemeinde Rottendorf, sozialpädagogische Leitung
Haus der Begegnung: Gemeinde Rottendorf, sozialpädagogische Leitung
Seniorenbetreuung: Seniorenbegegnungsstätte, seniorengerechte Wohnungen, Betreutes Wohnen, Pflegeeinrichtung vollstationär, Kurzzeit- und Tagespflege

Medizinische Versorgung

Ärzte: 3 Fachärzte für Allgemeinmedizin, 1 Tierarzt, Krankengymnastik- und Massagepraxis, Medizinische Fußpflege, Physiotherapie
Zahnärzte: 3
Apotheke: 1

Einkaufsmöglichkeiten

2 Verbrauchermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs, 2 Metzgereien, 2 Bäckereifilialen, Zeitschriften Lotto/Toto, Blumenladen, Tankstelle, Gastankstelle, Postfiliale und Schreibwaren

Baugrundstücke/Wohnungsmarkt (Planungsstand, Angebot, m²-Preis)

Ruhige Wohngebiete mit freien Bauplätzen, Eigentums- und Mietwohnungsangebot

Bauplatzpreis ca. 250,00 €/m² inkl. Erschließung

Bodenrichtwerte: www.vboris.bayern.de

Mietpreis für gewerbliche Immobilien: nicht bekannt

Mietpreis für Wohnungen im Neubau: nicht bekannt

Mietpreis für Wohnungen im Altbau: nicht bekannt

Preis für Wasser: 1,87 €/m³ inkl. MwSt

Preis für Abwasser: 1,55 €/m³

Niederschlagswasser: 0,49 €/m² versiegelte Fläche

Bereits ansässiges Gewerbe

Rottendorf verfügt über ein ca. 52 ha großes Gewerbegebiet mit insgesamt 100 Firmen, die ca. 4.100 Arbeitnehmer beschäftigen. Die Branchen fächern sich hauptsächlich in Outlets, Handel, Speditionen, Werkstätten und metallbe- und verarbeitende Betriebe

Breitbandversorgung

100 Mbit/s

Hebesätze

Gewerbesteuerhebesatz	2023	320
Hebesatz der Grundsteuer B	2023	275

Firmenstandorte

Industrie	48
Einzelhandel	92
Großhandel	38
Verkehr und Logistik	10
Gastgewerbe	22
Dienstleistungen für Unternehmen	111
Dienstleistungen für Personen	90

Die angegebene Branchenstruktur enthält alle IHK-Mitgliedsunternehmen (Stand 2022). Mehr Informationen

Bevölkerung

Bevölkerung	2023	5.496
Bevölkerung	2022	5.494
Veränderung in %		0 %

Sozialvers. Beschäftigte

Beschäftigung	2023	2022	Veränderung in %
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte insgesamt	4.379	4.315	1,5 %
Pendlersaldo (Einpendler - Auspendler)	2.016	1.979	1,9 %

Verkehrsinfrastruktur

Bundesstraße	B19	4 km
Bundesstraße	B8	1 km
Autobahn	A3 AS Rottendorf	4 km
Autobahn	A7 AS Würzburg / Estenfeld	5 km
DB-Bahnhof	In Rottendorf	0 km
Flughafen	In Verkehrslandeplatz Giebelstadt	20 km
Flughafen	In Frankfurt	100 km
Bushaltestelle	In Rottendorf	0 km
Flughafen	In Nürnberg	100 km

Infrastruktur

Hochschule	In Würzburg	10 km
Gymnasium	In Würzburg	10 km
Krankenhaus	In Würzburg	10 km
Berufsschule	In Würzburg	10 km
Realschule	In Würzburg	10 km