Gewerbeimmobilie Großostheim

Lager- und Logistikstandort

Der Standort Großostheim liegt im Wirtschaftsraum der Rhein-Main-Region. Die Städte Aschaffenburg, Dieburg, Frankfurt, Würzburg sind alle zeitnah zu erreichen. Das Gewerbe- und Industriegebiet ist sehr gut erreichbar über Straße, Schiene-, Wasser- und Luftweg. Der Standort Großostheim bietet sehr gute Bedingungen als Logistik- und Speditionsstandort der auch einen 24- Stunden-Betrieb mit LKW ermöglicht.

Die Liegenschaft bietet große und moderne Büro-, Lager- und Hallenflächen. Die Immobilien bestehen aus einem Lagergebäude mit insgesamt ca. 14.000 m² Lager- und ca. 3.500 m² Büro- und Sozialfläche, aufteilbar in drei Abschnitte mit jeweiligen Rampentoren und einem sehr repräsentativem Verwaltungsgebäude mit vier Etagen und ca. 6.151,32 m² Bürofläche. Das Lager-Gebäude unterteilt sich in 8 Brandabschnitte mit 3 Andienungszonen und kann so in 3 separate Mietbereiche ab ca. 3.348 m² Lagerfläche nebst Büroflächen unterteilt werden. Die Deckenhöhe in den Hallen UKB beträgt ca. 9,10 m unterhalb der Mezzaninen-Fläche ca. 4 m. In der Halle 8 ist eine Regalanlage mit ca. 5.000 Paletten Stellplätzen und Schmalgangstaplern (2Stück vorhanden) eingebaut und können mitvermietet werden. Die flexibel aufteilbaren Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss umlaufend um die Lagerflächen. Sie verfügen über eine abgehängte Akustikdecken mit Spiegelrasterleuchten, Stuhlrollenfesten-Teppichboden, Fensterbankkabelkanäle und außenliegenden Sonnenschutz. Die Sozialflächen bieten neben WCs und Küche auch Räume für Umkleiden. Das Verwaltungsgebäude ist in vier Etagen mit zwei Fahrstühlen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Foyer, Besprechungsräume und Kantine incl. Terrasse. Die einzelnen Büroetagen sind flexibel aufteilbar, verfügen über einen Doppelboden und Klimaanlage, sowie zwei Teeküchen und Sanitäranlagen in den Erschließungsbereichen der beiden Treppenhäuser. Darüber hinaus liegt für das Grundstück eine Neubauprojektierung von bis zu ca. 10.000 m² vor, die nach Wünschen des Mieters erstellt werden können.